若山台第一住宅２５号棟の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪 |
若山台第一住宅２５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／島本駅 徒歩17分
JR東海道本線／島本駅 バス5分
若山台センターバス停 徒歩4分
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利用可能路線
『島本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
島本町立第二小学校
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中学校区域
島本町立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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若山台第一住宅２５号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 島本駅
レッドパンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | だいたい、10分に一本ほど電車が来ます。 上りは、快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や、パン屋、スーパーはわりとたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | coco、Paoという２つのパン屋があり ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は、島本町立第一小学校〜第四小学校まであります。 公園も、たくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜で治安は変わらず、良いです。 駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、特に、高くも低くもなく、住みやすいです。 |
2024年2月 島本駅
けんつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅・新大阪駅へのアクセスが良い: 電車で20分強。 自然環境が豊か: 山の麓でのどかな雰囲気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニが近くにある: 日常の食料品や生活用品の調達が便利。 公共施設が充実: 図書館や公民館などがあり、学習や趣味活動に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいランチが豊富: 人気店から穴場まで、幅広い選択肢があります。 カフェや喫茶店があり、くつろぎのひとときを: 「SmileVillageハルカフェ」など、落ち着いた雰囲気でランチを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援が充実: 保育園の一時保育や休日保育、園庭開放など、未就学児のサポートがあります。 学童保育室が設置: 町内の小学校には学童保育室があり、日曜・祝日、年末年始を除く毎日お子さんを預けることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防犯面が良い: 駅周辺は袋小路になっており、見知らぬ人が目立ちやすいため、治安が良好です。 自然環境が豊か: 山の麓でのどかな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅価格が比較的リーズナブル: 島本周辺は、大阪や神戸に比べて住宅価格が抑えられています。 自然環境を活かした暮らし: 山々に囲まれた風景や清々しい空気を楽しめる。 |
2023年7月 島本駅
あもーれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停泊する駅な上、駅外はロータリーになっていますので、自動車などの停車も可能なほど駅の前は広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から移動し、住宅街の方面に行けば、銀行のほか、役場など公共施設が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から移動することで、カフェのほかベーカリーの利用ができるうえ、いずれのお店も住宅地になるため、飲食店は利用しやすい環境に見えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校施設は駅の周囲に多数あり、立島本高等学校のほか、高校などの学業施設が近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅及び、住宅地周辺は昼間は閑静な住宅地で再開発が進められているため、商業施設も増えつつあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃については、大阪の中では安い部類で、大阪の主要エリアにも移動しやすいように見えます。 |
2020年3月 島本駅
【メリット】 JR島本駅は京都にも近いし大阪に行くのも近くてちょうど中間地点ですのでどちらに行くにも便利……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格530万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
若山台第一住宅２５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 570 ～ 583万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 544 ～ 570万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 517 ～ 544万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 491 ～ 517万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 464 ～ 491万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
若山台第一住宅２５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.56㎡ | 8.07㎡ | 847万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 5,000円 72円 |
7,500円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■若山台第一住宅２５号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■三島郡島本町若山台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■島本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
