小林ハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,166円 |
| 平均坪単価 | ＠12,156円 |
| 平均m²単価 | ＠3,677円 |
| 上位専有面積 | 17.35m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：10件 ワンルーム：2件 |
小林ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩5分
西武新宿線／下落合駅 徒歩8分
JR山手線／目白駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合1丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小林ハウスの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】新宿、渋谷、池袋などの主要駅にアクセスが良い家賃は全体的に高いので、都会に住むメリットがあるならOKでしょう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】ほぼあらゆる施設がそろっているので不便を感じることはないでしょう。さびれた場所はないので、人がいる場所ならそれほど心配はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】飲食店はエスニックな店も含めて、何年住んでも飽きません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】公園もありますし、都会にしては、住みやすいのではないかと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高田馬場駅
ヒヤシンスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、西武線、山手線と主要都市へのアクセスが簡単。 山手線の新宿と池袋のちょうど真ん中というのがとてもポイントが高い。山手線で新宿まで4分池袋まで4分である。 そのため池袋寄りの友達にも、新宿寄りの友達にも合わせやすい。 バス、タクシーはもちろん駅の近くに乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まあじゃんが栄えており、プロも来店するほどの店もちらほらある。 昼は学生街、夜はディープの街というイメージで、ガラッと変わる。 病院などは駅から10分圏内に5.6件あり専門病院もあるので、困らない。 服はユニクロがビックボックスにあったり、古着のお店が早稲田にあったりする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやカレーの激戦区で昼ごはんにお気に入りの店を見つけるのも楽しい。 チェーン店は一通りあり、ガスト、松屋、サーティーワン、しゃぶ葉、鳥貴族、etc...。 ラーメンがとにかく多く、ラーメンのスタンプラリーが開催中である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は付近に多く戸塚小学校、落合小学校、戸山高校、学習院、学習院女子など。 公園も戸山公園を筆頭に、他の地区と比べて多いと感じる。戸山公園は特に大きく、子供が多く、何かイベントの会場になりがち。大きな声も出せます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあってもすぐに駆けつけてくれる。 早稲田に歓楽街はあり客引きなどのキャッチはあるが激しいキャッチはいない。 ゲロは多いが清掃はされているみたい。夜でも活気があり、寂しくならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高く、高田馬場周辺の土地は上がっている。駅前に大きなビルがいくつか立ち、駅前開発が進んでいる。とにかく交通の便や駅周辺の施設が充実し得ていて、全く困らない生活ができると思う。土地の値段が少しネック。 |
2022年2月 高田馬場駅
【メリット】 安くて美味しいお店が沢山あります！
学生街のイメージが強いですが、オシャレなイタ……
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 山手線と高架、地上階の2箇所で繋がっていて、乗り継ぎが便利。
高架の山手線側には……
2020年1月 目白駅
【メリット】 比較的、山手線の中でも静かで閑静なというイメージのある駅かと思います。
駅近くに……
小林ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.35 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.35 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 1K | ー | 17.35 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1K | 南 | 17.35 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1K | 南 | 17.35 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
