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モンセラート四谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モンセラート四谷

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 971
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 86,142円
平均坪単価 ＠15,121円
平均m²単価 ＠4,574円
上位専有面積 18.65m²：10件 18.02m²：9件 61.87m²：1件
上位間取り ワンルーム：20件 3DK：1件

モンセラート四谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩4分
    都営新宿線／曙橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区荒木町7-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立四谷小学校

  • 中学校区域

    新宿区立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンセラート四谷の口コミ・評判

2025年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【曙橋駅に対する口コミ】新宿に近いのでどこに行くにも便利。都営大江戸線や他の路線への乗り換えも楽である。
曙橋駅のデメリット（1件）
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2024年5月 曙橋駅

Hさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営新宿線で新宿まですぐ行けるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一応商店街もあるし、ドラッグストア、コンビニ、スーパーなどもある。
飲食店の充実
3 		メリット 予約困難なお店など、ちらほらと知る人ぞ知るお店などはあったりする。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしやすいかどうかは分からないが、治安が特段悪い印象もないので、子育てしにくそうとは思わない。
治安
3 		メリット 駅を出ると大きい道路があったりするので夜も暗くて怖いことはなかった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 山手線の内側なので家賃は安くはなかったけれど、その分、車やタクシーなどを使うと主要などの街からも近く感じて便利だった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年11月 四谷三丁目駅

あぱちりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 丸ノ内線沿線の駅全体が、都内各所へアクセスが良いため利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、パン屋、カフェと言った朝寄れたら嬉しい店は駅からすぐ近くにある。少し歩けば飲食店はいくらでもあるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多い。チェーンも個人も多いので便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さい公園はいくつかある。小学校も立地から考えて校庭があるのは良いと思う。
治安
3 		メリット ビジネスマンが多いので、学生が多く集まる駅のような治安の悪さは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 職場が近い、通勤が便利などの理由で住んでる人は多そう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・409文字）

2023年2月 四谷三丁目駅

enaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数も多く、新宿までも３駅と利便性は抜群です。
改札も近く、出口もたくさんあるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、薬局が充実していてそこは困る事はありません。
病院も様々な用途で揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット ありとあらゆるお店が揃っていて飽きません。新宿通りや荒木町には人気のお店がたくさんあります。
芸能人からロケ弁で愛されてるカレー屋、オーベルジーヌや焼き肉の名門など、メディアに特集されてるお店が多いです。
スタバやドトールなどのチェーン店から、老舗のカフェも充実していて困る事がありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きめの公園がいくつかあります。
消防署体験やおもちゃ博物館もあるので喜ばれます。
保育園の待機児童も少なく、入りやすいそうです。
治安
5 		メリット 飲食店が多いのに来る人の層の質が良いのか、治安の悪さを感じた事がありません。
大きい警察署もあるので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく住みやすいです。都心なのにごみごみしておらず、緑も多いので癒されます。
四ツ谷や曙橋、新宿御苑、信濃町が徒歩圏内なのも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2022年4月 曙橋駅

preludeさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新宿まで1本だから新宿方面に仕事ある人はメリットあると思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街に行けばまいばすけっとなどあるため身の回りのモノを揃えることができる。
飲食店の充実
2 		メリット 松屋やオリジンなどチェーン店があるため、夜遅く帰ってきても温かいご飯にありつけることができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 主要道路が多いため、車を使って習い事に行く人は利便性高いと感じる。
治安
5 		メリット 近くが防衛省ということもあり治安は抜群に良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 築年数が経ってる物件は、相場より安いのに借り手がついてないのが多いというイメージがある。
新宿で終電逃しても歩いて帰れる安心感がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・406文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンセラート四谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 4階 ワンルーム 南 18.02
2023年9月 5階 ワンルーム 南 18.02
2023年9月 2階 ワンルーム 南 18.02
2021年11月 2階 ワンルーム 南 18.65
2021年11月 6階 ワンルーム 南 23.85

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区荒木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    駒ビル

    住所 東京都新宿区荒木町3番7号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
    築年数 1964年4月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 728
  • 賃貸

    四ッ谷フラッツ

    住所 東京都新宿区荒木町6番11号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 46
    アクセス数 1689
  • 賃貸

    美鈴マンション

    住所 東京都新宿区荒木町6番22号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 993
  • 賃貸

    T&G四谷マンション

    住所 東京都新宿区荒木町10番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 608
  • 賃貸

    土田ビル

    土田ビルの外観
    住所 東京都新宿区荒木町9番
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
    築年数 1968年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 988
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    土田ビル
    土田ビル     		10.6万円
    (3,000円)    		 106,000円 無 26.11m² 1DK 4階 東
    土田ビル
    土田ビル     		12.2万円
    (3,000円)    		 122,000円 無 34.02m² 1DK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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