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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 堺市 > 西区 > 鳳西町 > 羽衣駅 > カルムヴィラージュ

賃貸

カルムヴィラージュ

アクセス数： 19

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

カルムヴィラージュの外観：オートロック！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
平均賃料相場	85,066円
平均坪単価	＠4,914円
平均m²単価	＠1,486円
上位専有面積	59.34m²：5件 62.03m²：3件 61.68m²：3件
上位間取り	2LDK：14件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カルムヴィラージュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海本線／羽衣駅徒歩14分
利用可能路線
『羽衣駅』　JR阪和線　南海本線　南海高師浜線　
所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳西町89-1 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2015年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市西区小学校学区堺市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カルムヴィラージュの【賃貸】物件情報

新着カルム　ヴィラージュ

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費): 7.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 20,000円・130,000円

専有面積: 47.39m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 東

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2025年6月東羽衣駅

トントンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅名は羽衣を選択しても、画面上東羽衣で表示されます。羽衣駅のことを書きます。 10年の工事がほぼ終わり、近代的で明るく綺麗な駅に変わりました。高級感あるタワーマンションや小ぢんまりと清潔感あるカフェや私立の学校の生徒が多く乗り降りする活気ある街並みです。エスカレーターやスケルトンのエレベーターがあるので荷物が多くても、利便性があって、子育て中の方やご年配の方々も積極的に外出されているような感じがします。歴史ある料亭の跡地にマンションがいくつも立ち並び、古き佳き別荘地の風情は幾分薄れましたが、天然温泉を湧出するマンションが15年ほど前に分譲されたことから、次々にマンションが建設され、これから分譲されるマンションは5000万円台中心になって、南大阪としては余裕ある住人が多く、治安は良いと思います。スーパーが充実し、浜寺公園の散策を楽しむ人々の人出がありほどほどの賑やかさがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	昔ながらの書店が現存し、ひなびた風情ある店舗で充実した本が並んでいるので、小学生が自身で選ぶ様子が微笑ましい。堺市にある日の出屋さんが駅前にオープンしたので、徒歩5分以内でアクセスできる既存のスーパー、オークワ、じゃんぼ、業務スーパーが競合し物価高でも生活しやすい環境だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	うなぎの上田さんは大阪市内から買いにくる人も多い名店。萩寿司も上品で小さな会食をリーズナブルに出来た。これからもこじんまりとしたバルがオープンして、次々に楽しめる要素はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校も南大阪では多くあるほうで日本で一番古い歴史ある幼稚園も徒歩圏。子育てやご不自由な方々には駅が新しくなり清潔なので駅周辺で困ることはないし、スケルトンのエレベーターは安全で気持ちいい。国定公園第一号の浜寺公園は季節毎に楽しめるし、ドックランや大型遊具が充実。
治安	5	メリット	警察官が厳格にパトロールをしてくれて、とても治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	気候が温暖で浜寺公園を散策するだけでも気分が良い。タダです。家賃は上がっていく世相ですが、土地はかなり安いと思う。大阪市内であれば20年ほどの中古マンションでも6000万円超えている。ここなら半額。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・723文字）

2024年2月東羽衣駅

トミーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるあまり混雑ではないからとてもいい
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが近くて内装もとてもきれいでとてもいい
飲食店の充実	5	メリット	美味しい飲食店があり、リーズナブルなお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や幼稚園や高校や中学校もあるのでいい
治安	5	メリット	周りの人はとても優しいのでとてもいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションやアパートやきれいな家があるのでいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年6月東羽衣駅

Ｒさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まります。とても綺麗に改装され、バス乗り場もわかりやすい。エレベーターも比較的近くにある為、探したり、遠回りしたりもありません。阪和線乗り換えも、わかりやすい道順で、屋根もあり、雨の日は濡れずに行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	なぜかファミマなら駅のサイドに2軒あります。スーパーは３箇所違う方向にありますが、ちょっと歩きます。
飲食店の充実	3	メリット	カフェは２軒すぐ近くにあります。たこ焼き屋も２軒あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	羽衣駅から、徒歩１０分以内の場所に大きな公園(浜寺公園)があります。駅付近には幼稚園.保育園は無いですが、通園バス運行しているとこがほとんどです。駅構内に綺麗な大きめのトイレがあります。
治安	5	メリット	交番が近くにあります。放置自転車もほぼありません。治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	南海線、JR線があるので、移動は電車でほぼ済みます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2022年10月東羽衣駅

ふじさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速がとまる。難波や関空まで一本で行けて便利。エスカレーターもあり楽
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーや、病院が何箇所かあるのは良いと思う。
飲食店の充実	3	メリット	近くにファミレスや、居酒屋など一通りある。駅前にあるコロッケ屋さんは美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は、エレベーターがあり、トイレも綺麗。近くにはとても大きな公園がある。
治安	3	メリット	特に治安が悪いと思ったことはない。駅前に交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	難波へのアクセスも良くて、家賃もそんなに高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルムヴィラージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2LDK	南	57.28
2024年9月	3階	2LDK	南	59.96
2017年4月	1階	2LDK	南	57.28
2017年3月	1階	2LDK	南	62.03
2016年9月	1階	2LDK	南	62.03
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市西区鳳西町の賃料相場青線＝堺市西区の賃料相場東羽衣駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市西区鳳西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堺市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東羽衣駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	0	0	0
～10	0	0	13	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ド・ビアンカ

住所	大阪府堺市西区鳳西町78番6号
交通	JR阪和線富木駅徒歩10分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾン・ド・ビアンカ	7.4万円 (6,000円)	20,000円	150,000円	46.73m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

アルカンシェル

住所	大阪府堺市西区鳳西町1丁目76番32号
交通	JR阪和線鳳駅徒歩10分
築年数	2014年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルカン　シェル	7.5万円 (8,000円)	無	1ヶ月	42.57m²	1LDK	4階	西
全件を表示する

賃貸

プラグレスオカモト

住所	大阪府高石市西取石1丁目3番1号
交通	JR阪和線富木駅徒歩5分
築年数	1989年6月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	551

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラグレスオカモト 202	7.2万円 (-円)	無	無	58m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

セントネージュ壱番館

住所	大阪府堺市西区鳳西町2丁目17番1号
交通	JR阪和線富木駅徒歩8分
築年数	1994年12月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	33
アクセス数	1238

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントネージュ壱番館	10万円 (8,000円)	50,000円	150,000円	60m²	2LDK	5階	東
	セントネージュ壱番館	10万円 (8,000円)	50,000円	150,000円	60m²	2LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

アムールセゾン

住所	大阪府堺市西区鳳西町1丁目39番1号
交通	JR阪和線鳳駅徒歩7分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	659

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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