ベルフォート西新井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 103,558円 |
| 平均坪単価 | ＠7,347円 |
| 平均m²単価 | ＠2,222円 |
| 上位専有面積 | 40.46m²：18件 62.47m²：8件 62.43m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 2LDK：13件 3LDK：8件 |
ベルフォート西新井の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩8分
日暮里・舎人ライナー／江北駅 徒歩34分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『江北駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区島根4丁目8-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
47戸
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小学校区域
足立区立島根小学校
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中学校区域
足立区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフォート西新井の口コミ・評判
2012年9月
umaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
。駅から近く、電車の本数もまぁまぁだった。いつも混んでる印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かで緑が多くいいと思う 周りに高い建物がないので見晴らしいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
作りはおしゃれだと思うのと震災の時もほとんど被害なし。 管理を近所に住む大家さんがやってる。かなりいい方だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の作りはかなりよく、天井高い、ベランダ広く（部屋によります）、日当たり抜群、 足立区の花火もかすかにベランダから見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
物価は安く、駅前の八百屋は安くてよかった。反対側にはアリオもありちょっとした買い物は都心にいかなくても平気。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
いないので分からない |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西新井駅
RINNさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住経由して都心に出るのに便利。準急が止まるので便利 |
|---|---|---|---|
2023年7月 江北駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | コンスタントに本数があるので乗り逃してもあまり困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物も不便なくできるし、子供が通う学校や幼稚園もあるので便利であると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんが多い。昔ながらのものもあれば、ちょっと変わったお店もある。カフェもちらほら見かける。チェーン店もあるので、お店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れの家族をよく見かけるので住みやすいのではないかと思う。学校や幼稚園なども近くにあるので良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 今まで特に目立って何かあったというわけではないので、治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に住んでいながら、家賃などは比較的安価で住みやすいと思う。近所のスーパーも普通のスーパーより安くものが買えるので良い。 |
2023年3月 西新井駅
イチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 老朽化著しかった駅がやっと新しく生まれ変わり、エスカレーター・階段ともに利用しやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実しているので生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェは点在しているので、少し休憩したいときなどは、入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くは公園は少ないけど（あっても小さい）、少し離れれば広くい公園も割と多く存在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはないし、駅近くに西新井警察署もあるので、安心感もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカ再開発エリアの家賃は高いかと思うが、少し離れれば手頃な値段の物件もあると思う。 |
2022年11月 西新井駅
サンポさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各駅停車と準急が止まる。ホームは広いので、古い点を除けば悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどがあって普段の生活には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 外食しないので、知らないが、フードコートなど気軽に入れる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園もあり、多機能トイレもあちこちにあり、いいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から我が家までは夜でも街灯などがあり、さほど悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心よりは安いと思うが、住居の質とのバランスがいいかは問題ありだと思う。住む人のマナーの問題。 |
ベルフォート西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40.46 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.46 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.46 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 43.55 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 60.37 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区島根の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
