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プラザ中央の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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プラザ中央

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠3,829円
平均m²単価 ＠1,158円
上位専有面積 50.07m²：2件
上位間取り 2DK：2件

プラザ中央の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR伯備線／総社駅 徒歩16分
    JR吉備線／東総社駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『総社駅』　JR伯備線　JR吉備線　井原鉄道　
    『東総社駅』　JR吉備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県総社市中央6丁目28-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    総社市小学校学区 総社市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プラザ中央の【賃貸】物件情報

プラザ中央 101
プラザ中央 101
賃料(管理費)
5.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.07m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 東総社駅

もりもさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅に行くために乗る時に始発に近いため座れる確率が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニや美味しいパン屋もあり地元民としては利用しやすいです。病院もすぐ目の前にあります。
飲食店の充実
4 		メリット すぐ近くのパン屋がものすごく有名で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園、小学校、中学校全て揃っています。病院も近いので、なにかと便利です。
治安
5 		メリット 駅周辺は歓楽街ではないので、比較的静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安いと思います。たいていのものは近くにあり過ごしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2024年5月 総社駅

maciaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 頭上にかかげられた時計台が北海道の札幌市時計台を彷彿とする駅舎。切妻作りの屋根が特徴の橋上駅。岡山第一の都市である岡山市の岡山駅、第二の都市である倉敷市の倉敷駅に、前者は、桃太郎線と愛称で呼ばれる、総社駅始発の吉備線と、所属線となる伯備線の両線が、一方、後者は伯備線が乗り入れる。田舎の原風景の残る吉備線沿線には、桃太郎伝説の残る吉備津彦神社や全国的にも知名度が高い吉備津神社や日本三大稲荷の一つ最上稲荷のほか、大小さまじまなの古墳群が存在する。他方、伯備線沿線は高度に都市化や商業都市化がすすんだ岡山市や倉敷市の風景が窓外を流れる。総社駅はそれら両者で出られる玄関駅ともいえる場所にある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には特に目立つ建物や商業施設はないが、タクシーやバス乗り場が完備されている。トイレもそれほど大きな駅舎ではないが1Fと2Fにある。総社で最も繁華な通りである市役所筋の出発点にあたり、総社駅を起点に南北に出られる玄関口の役割を果たしている。
飲食店の充実
4 		メリット 総社駅近くにはセブンイレブン、駅前には、予約で埋まるイタリアンレストランTRATTORIAがあり、持ち帰り専用のピザ屋さんベリーズ、少し南に行くとドミノピザがある。北へ向かうと総社市では1番大きな百貨店とスーパーの中間の天満屋ハッピータウンリブ21があり、モスバーガーやニトリを擁する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 総社駅を中心にして、東に向かうと総社高校が、南に向かうと総社南高校がある。中学は総社駅を出て左手斜めに向かうと総社西中学が、駅から北東方向へ向かうと総社東があり、西に向かい総社大橋を渡った先に総社中学がある。保育園、幼稚園も充実している。また、病院は立て直された森下病院が駅を出て左手をとってすぐのところにあるのをはじめとして、市内には小中の病院が完備している。特筆すべきは、パン王国総社と呼ばれるだけあって、都市部の有名店並以上のおしゃれな高級パン屋(ケーキ屋も)が点在する。総社の地名通り、神社が多く、古墳群もさまざまな場所に点在する。
治安
5 		メリット 犯罪は少なく、交通ルールが守られているため、住環境としては最適である。総社駅を使うと都市部へ30分前後で行けるためベッドタウンとしても最適である。
コストパフォーマンス
4 		メリット まだ都市部に比べれば、地価が安く、戸建をもつにはよい。どこからでも、総社駅へのアクセスは簡単である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・552文字）

2023年9月 東総社駅

ほっしーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札までの距離が近いことです。駅前の駐車場も広くて停めやすいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に個人のクリニックがあります。数分ほど歩くと市内中心部に到着。本屋や雑貨屋さんがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に有名な老舗ベーカリーがあります。それを目的に来る方もいます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大きなメリットはなく、老朽化しているかつ無人駅な為、改装などに取り組んで欲しいです。
治安
5 		メリット 駅周囲は静かで、昼夜ともに治安は良い印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートやマンションの家賃は安い所が多い印象です。学生にとっては手軽に住める所が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年7月 総社駅

みのるしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山の街である、岡山市街、倉敷市街へどちらにも行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くと、デパートや商店がいくつかある。
飲食店の充実
2 		メリット ベーカリーやドラッグストア、コンビニ等の生活に便利な店が近場にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や施設、学校の多い地域であり、子育てがしやすい地域づくりをされている。
治安
5 		メリット 特に大きな犯罪や、非行、かたぎではない人間が居ない地域であり、治安が比較的良い地域である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利で過ごしやすい環境が揃っている地域で、物価も平均的な地域であり、暮らしやすい地域である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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プラザ中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2DK 南 50.07
2024年8月 1階 2DK 南 50.07
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■総社市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総社市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    YMセンターコムKM

    YMセンターコムKMの外観
    住所 岡山県総社市中央6丁目2番105号
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩14分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YMセンターコムKM 302
    YMセンターコムKM 302     		5.1万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 41.61m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ラ・メゾン ジョワイユーズ

    住所 岡山県総社市中央6丁目4番104号
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1701
  • 賃貸

    アバンダントK

    住所 岡山県総社市中央1丁目22番101号
    交通 JR伯備線 総社駅 徒歩10分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 316
  • 賃貸

    マチェール

    マチェールの外観
    住所 岡山県総社市中央1丁目18番1号
    交通 JR伯備線 総社駅 徒歩9分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 836
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マチェール 302
    マチェール 302     		4.6万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 32.4m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    プランソレイユ

    プランソレイユの外観
    住所 岡山県総社市中央4丁目20番101号
    交通 JR吉備線 東総社駅 徒歩12分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランソレイユ 103
    プランソレイユ 103     		5.5万円
    (3,500円)    		 無 60,000円 44.21m² 1LDK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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