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アイコート早稲田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

アイコート早稲田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 829
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 48件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,020円
平均坪単価 ＠13,260円
平均m²単価 ＠4,011円
上位専有面積 18.2m²：48件
上位間取り ワンルーム：22件 1K：18件 1R：8件

アイコート早稲田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田2丁目14-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    新宿区立戸塚第一小学校

  • 中学校区域

    新宿区立西早稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイコート早稲田の口コミ・評判

2024年5月

ゆゆさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店は周りに多いので、ご飯に困ることはない

デメリット（1件）

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2024年1月 西早稲田駅

アッラーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 副都心線は山手線の遅延などの際に代替路線として利用できる。
池袋　新宿　渋谷　横浜などにも一本でアクセス可能と言う利便性
早稲田大学理工キャンパス直結なので早大生には便利
多目的トイレが二つある為混雑緩和
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には明治通りが通っており、ドンキホーテ、コンビニ、ディスカウントショップ、薬局、郵便局もあり、利便性は高い。また少し歩けば高田馬場があるのでその点でも便利である。
消防署の出張所もある
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の飲食店はマクドナルドとフレッシュネスバーガー、ビッグボーイ。高田馬場まで出れば様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 戸山公園、区民体育館、団地併設の幼稚園保育園があるのでのびのびとした雰囲気で子育てが可能
駅には多目的トイレが複数有。
エレベーター完備、スロープあり
治安
4 		メリット 戸塚警察署、牛込警察署、自動車警邏のパトカーが高頻度で巡回を行なっている上、繁華街、居酒屋なども無い為、出歩きにくい雰囲気などは昼夜問わず無い。
施設は中学校、高校、団地が主な為治安はかなり良いように思う
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションも多少はあるものの、駅前はほとんどが団地の為整備されている上家賃が安いと言ったメリットがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・375文字）

2022年10月 西早稲田駅

もずくさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 早稲田大学に通っているので駅直通なのが便利。また、池袋駅、新宿三丁目駅にも近いため、都心部までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西早稲田駅からは大学、高田馬場、新大久保に徒歩で行ける。飲食店や図書館等の公共施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 学生街ということもあり多方に格安の飲食店が広がっている。ボリュームがあって良い。お弁当屋、インドカレー、油そば、マック、タリーズなどジャンルは問わない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな戸山公園が周辺に広がっていて環境が良い。
治安
3 		メリット 大学周辺の治安は比較的良い。出口による違いもあまりない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿区なので利便性は十分。周辺に賃貸がたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2022年4月 西早稲田駅

kurenaiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿、渋谷等、主要駅に近く複数路線利用可｡駅前から直ぐ渋谷、池袋、新宿行き都営バス停あり。
終電は遅く本数多い｡
生活利便施設の充実
4 		メリット 学生街なので公共施設多数｡カフェ、ジム、早稲田学食、警察、消防署、
公園多数｡老若男女、家族、一人暮らしOK｡
飲食店の充実
4 		メリット 庶民的なカフェ、居酒屋、食堂あり個性的な店は早稲田文学部近くに多数あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は幾つか公園は多数あり。戸山小、戸塚小etc
治安
4 		メリット 駅周辺に歓楽街が無く学生街なので治安は良い｡近場に幾つか大きな警察署あり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が安く交通至便なので交通費が安上がり｡
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2021年11月 西早稲田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 早稲田大学戸山キャンパスや学習院女子大学、戸山高校が周辺にあり、学生が多く利用する駅です。……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイコート早稲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 南 18.2
2025年3月 3階 1K 南東 18.2
2025年2月 2階 1K 南東 18.2
2025年2月 4階 ワンルーム 南 18.2
2024年6月 3階 1K 南 18.2

…残り43件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区西早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アルファ西早稲田

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    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
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    階建て 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2090
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    ルームズ高田馬場A

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目14番37号
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    築年数 2018年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
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    友愛コーポ

    友愛コーポの外観
    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目17番24号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩4分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    友愛コーポ 305
    新着
    友愛コーポ 305     		6.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.47m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    メイプルハイツ西早稲田

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    階建て 地上2階建
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    ラ・メゾン・ナカジマ

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目17番27号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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