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ファーストリーベの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 足立区 > 谷中 > 北綾瀬駅 > ファーストリーベ

賃貸

ファーストリーベ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 421
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 80,272円
平均坪単価 ＠5,757円
平均m²単価 ＠1,741円
上位専有面積 48.6m²：20件 44m²：2件
上位間取り 2LDK：14件 3DK：8件

ファーストリーベの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩4分
    つくばエクスプレス／青井駅 徒歩20分
    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『青井駅』　つくばエクスプレス　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区谷中2丁目16-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    足立区立東渕江小学校

  • 中学校区域

    足立区立蒲原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファーストリーベの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】始発電車が出るため朝から座席に座れるところ。一人暮らしで6から7万円代で住めるので、家賃は都内の中では低い方だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】近くにスーパーや飲食店があるので便利だと感じる。朝方や昼間は比較的に治安がいいように感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店が多い。夜ご飯をお酒付きで予算2000円弱で食べれる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】エレベーターがあるためベビーカーの移動には便利だと思う。
綾瀬駅のデメリット（4件）
綾瀬駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 北綾瀬駅

やまゆ。さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北綾瀬始発でうまくいけばゆったり乗れる。駅が綺麗。駅前のララテラスが出来ればもっと快適になるかも。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のララテラスが出来るとかなり良くなると思う。
飲食店の充実
2 		メリット パン屋さんとオシャレなモスバーガーがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や公園が多い。子供が多い。
ちょっと足を伸ばすと遊べる所が近くにある。
治安
2 		メリット 駅前にデカイ警察署があって安心。
道路は広め。
コストパフォーマンス
4 		メリット 始発だから楽。スーパーベルクスが激安。PayPay還元祭や子育て支援が適応されててお得。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2023年12月 綾瀬駅

milleniaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綾瀬駅は東京メトロ千代田線の駅で、以前は綾瀬駅発の列車が多く、朝のラッシュ時にも座って通勤ができました。3年前ぐらいからはお隣の北綾瀬駅発の列車がほとんどとなったため、以前ほど座れる確率は減りましたが、それほど混雑していない電車で通勤できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 綾瀬駅はちょうど葛飾区と足立区の境界に位置していて、駅前にはイトーヨーカドーやアパホテルがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店については非常に充実しています。チェーン展開している飲食店はほとんどあるのではないかというぐらい、多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 若いファミリー世帯も多いのは、駅前に大きな公園があり、また保育園などの施設も駅近く多くあり店が大きいと思います。
治安
3 		メリット 治安については、90年代に起きたある大きな凶悪事件の舞台になったことがイメージを悪くしていますが、とても良好だと感じています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 綾瀬駅は交通の便もよく飲食店については非常に充実していて単身者にはとてもおすすめの駅です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2022年11月 綾瀬駅

コレさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと地下鉄の初乗りが可能。
当駅発電車に乗車可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット イトーヨーカドー等、大きめなショッピング施設が揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 食事処は多い方。和洋中、店を選ばなければ食べられないものはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 待機児童問題等も感じず、ほぼ希望通りに入園できた。足立区は子供の医療費は無料のため、安心して病院に行くことが出来る。
治安
3 		メリット 足立区といえば評判は良くないが、生活していて、そこまで危険な目にあったことは無い。住民も基本的には良い人ばかりだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地域のイメージが悪いからなのか、利便性に比較して非常に家賃が安いと思う。近くに業務用スーパーもいくつかあり、相対的に生活費はかからないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2022年1月 北綾瀬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北綾瀬駅近くに引っ越して6年、区立菖蒲沼公園と北綾瀬駅の改修がすみ、とても良い環境となりま……

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（残り463文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファーストリーベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 2LDK 南 48.6
2024年3月 3階 2LDK 南 44
2023年9月 1階 2LDK 南 48.6
2020年2月 1階 3DK 南 48.6
2019年6月 3階 2LDK 南 44

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区谷中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドエル北綾瀬

    ドエル北綾瀬の外観
    住所 東京都足立区谷中2丁目13番11号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩6分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエル北綾瀬 00205
    新着
    ドエル北綾瀬 00205     		6.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.5m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    イーストエクラン

    住所 東京都足立区谷中1丁目27番2号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩4分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 487
  • 賃貸

    マロンフラッツ北綾瀬

    マロンフラッツ北綾瀬の外観
    住所 東京都足立区谷中1丁目
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩8分
    築年数 2018年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マロンフラッツ北綾瀬
    マロンフラッツ北綾瀬     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 21.63m² 1K 1階 北東
    マロンフラッツ北綾瀬 101
    新着
    マロンフラッツ北綾瀬 101     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 18.63m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月23日
  • 賃貸

    メゾン・ブランII

    メゾン・ブランIIの外観
    住所 東京都足立区谷中1丁目
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩8分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上1階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ブランII
    メゾン・ブランII     		9.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25.8m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    アイリスセゾン北綾瀬

    アイリスセゾン北綾瀬の外観
    住所 東京都足立区谷中2丁目
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイリスセゾン北綾瀬
    アイリスセゾン北綾瀬     		10万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.27m² 2DK 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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