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サンポップ水村マンション

総合評価：

5.0 アクセス数： 390

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	85,666円
平均坪単価	＠5,885円
平均m²単価	＠1,780円
上位専有面積	48.12m²：3件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンポップ水村マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／綾瀬駅徒歩1分
東武伊勢崎線／小菅駅徒歩17分
利用可能路線
『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
『小菅駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区綾瀬3丁目4-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1980年10月
総戸数
小学校区域
足立区立綾瀬小学校
中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンポップ水村マンションの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】始発の駅であり、朝早くから運行している。朝の五時からである。とてもいいほうだと思う。家賃も低く、始発もありとても住み心地はいい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】イトーヨーカドーが近くにありなんでもそこで揃う。昼は穏やかで、お年寄りが闊歩している。昼間は特段事件が起こる訳では無い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】外国の料理店がとても多い。そのため、飽きずに店巡りができる。ラーメン屋も多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【綾瀬駅に対する口コミ】公園があり、すくすくと子供を遊ばせられる。

綾瀬駅のデメリット（4件）

綾瀬駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月綾瀬駅

ゆうやさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千代田線の始発であり、最近開発著しい北綾瀬駅への接続駅。北千住や松戸で乗り換えれば常磐線へのアクセスもスムーズ。平日の朝は（遅れることもあるものの）電車は頻繁に来るので、長く待つ必要もない。平日昼間も5分間隔で来るので目の前で行かれても、まあいいかと気持ちに余裕が持てる。入り口も一番前と後ろの2か所なので迷う必要がない。大手町まで20分強で行けるのも魅力。また、駅員が全般的に親切で困ったときに何度も助けてもらっている。
生活利便施設の充実	3	メリット	東京武道館のスポーツ施設は安価で2時間楽しめて、シャワーもついている。日高屋や松屋など、最低限の飲食店はある。東綾瀬公園は広すぎず狭すぎずで、散歩するにもランニングするにもよし。
飲食店の充実	3	メリット	綾瀬といえば飲み屋だが、意外と小さいので自分で開拓する必要はある。買い物は正直隣の北千住や亀有の方が楽しめるが、日常の買い物は東急・ヨーカドー・ベルクスがあるので困らないはず。また何故かトリドールの店が多く、コッペパンや持ち帰りうどんなど、定期的に新しいお店ができている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	東綾瀬公園は桜の季節とてもきれい。公園はマナーも問題なく、夜遅く大騒ぎすることもあまりない。駅のエレベーターは数基設置され、車いすやベビーカーでも問題なし。
治安	5	メリット	一昔前までは治安が悪いと言われていた足立区だが、綾瀬は比較的平和。コロナ前までは酔ってトラブルも見られたが、最近はみんなマナーもよく自分は困ったことがない。寧ろ誰かが転んだりするとみんな普通に助けてくれる。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近は随分高くなったが、それでも都内にしては物価も安く土地感覚も広く住みやすい。駅から離れればまだまだコスパのよい物件はたくさんあるぞ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・674文字）

2022年8月綾瀬駅

みんやんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数もそこそこ多く出かけやすくて良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	都内の中ではのんびりとしていてお店も多く良いです。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は非常におおく毎日便利だと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	のんびりと過ごせる場所だと思います。施設も多くて良いです。
治安	4	メリット	都内の中では比較的治安は良いと思いました。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内の中では比較的家賃は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年1月綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】乗り入れ路線は千代田線（本線、北綾瀬方面）が1本のみであるが、同線はJR常磐線、小田急線と……

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（残り301文字）

2020年2月綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前の再開発が進んでおり、日常使いの生活用品や食材の買い物には利便性が高いです。駅前にはイ……

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（残り283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンポップ水村マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年1月	5階	2DK	東	48.12
2013年6月	7階	2DK	東	48.12
2013年6月	4階	2DK	東	48.12
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区綾瀬の賃料相場青線＝足立区の賃料相場綾瀬駅の賃料相場小菅駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区綾瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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サンポップ水村マンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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岩崎ビル

住所	東京都足立区綾瀬3丁目7番15号
交通	JR常磐線綾瀬駅徒歩2分
築年数	1993年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	27
アクセス数	558

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パークハイツ綾瀬

住所	東京都足立区綾瀬3丁目7番20号
交通	JR常磐線綾瀬駅徒歩1分
築年数	1979年5月
階建て	地上5階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	583

賃貸

第一鳥塚ビル

住所	東京都葛飾区小菅4丁目11番9号
交通	東武伊勢崎線小菅駅徒歩18分
築年数	1975年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	40

賃貸

クーラム

住所	東京都足立区綾瀬3丁目7番2号
交通	東武伊勢崎線小菅駅徒歩19分
築年数	1997年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	132

賃貸

Coolum

住所	東京都足立区綾瀬3丁目7番2号
交通	東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上11階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	113

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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