エルステージ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 88,485円 |
| 平均坪単価 | ＠6,166円 |
| 平均m²単価 | ＠1,865円 |
| 上位専有面積 | 49.5m²：20件 48m²：4件 50.85m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 2DK：11件 |
エルステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩27分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 バス8分
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利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区南花畑5丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
17戸
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小学校区域
足立区立花畑第一小学校
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中学校区域
足立区立花畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【エルステージの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エルステージの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 竹ノ塚駅。おしゃれなものじゃなければなんでもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | やっぱり治安ですかね？マンション自体には特に大きな問題を感じません。結構感じはいい人も多いし。駅から遠いこともあり夜は周辺暗めです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 結構綺麗なマンションだと思う。犬が飼えてよい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フツーのマンションですね。結構耐震は良かったと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車があれば程々になんとかなります。飲食店はわからない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 生物園は楽しいところです。蝶々がちょっと有名 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 六町駅
りぃるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原まで一本で行けるところが便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きなショッピングモールはないが、スーパーやマクドナルドはある。病院は多く、内科歯科皮膚科耳鼻科整形外科など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋もあり、飲食店が多数ある。少し歩けば美味しいお蕎麦屋さんもあるし、有名なラーメン屋もある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園が沢山あり、駅前にも保育園が多数ある。通勤前に預けて出勤するママさんが沢山います！公園も近くにあり、緑が多い。 少し歩けば生物園もある！バス停が目の前にあるので不便さは感じられない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は治安が悪いと言われていた足立区ですが、駅前に新しく見守りステーションも出来、治安は悪くないと思います。 コンビニも多く、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院や幼稚園、学校、スーパー、薬局何でも揃っているので住みやすいです。 緑も沢山あり、区民事務所も近くにあります。 この辺りに住む方は、なかなか引っ越さないと以前不動産屋さんに教えてもらいました。実際長く住まわれる方が多いみたいです。住みやすい証拠ですね。 |
2022年2月 六町駅
【メリット】 ホームは地下なので悪天候でも平気です。エレベーターもついていて、駅入り口も数カ所あります。……
2021年11月 六町駅
【メリット】 マイナー駅なので、賃貸の相場はまわりと比べておさえられる。
北千住が２駅隣なので……
エルステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.86 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区南花畑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.86～50.85㎡｜48.54㎡ | 84,857円｜5,785円/坪 |
| 2階～2階 | 49.5～50.85㎡｜49.74㎡ | 88,363円｜5,873円/坪 |
| 3階～3階 | 48～49.5㎡｜49.14㎡ | 89,916円｜6,050円/坪 |
| 4階～4階 | 45.01～48.21㎡｜46.24㎡ | 90,400円｜6,468円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.01～50.85㎡｜48.95㎡ | 88,718円｜5,997円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
