エルステージ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 88,485円 |
| 平均坪単価 | ＠6,166円 |
| 平均m²単価 | ＠1,865円 |
| 上位専有面積 | 49.5m²：20件 48m²：4件 50.85m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 2DK：11件 |
エルステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩27分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 バス8分
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利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区南花畑5丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
17戸
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小学校区域
足立区立花畑第一小学校
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中学校区域
足立区立花畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【エルステージの所有者様へ】
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エルステージの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 竹ノ塚駅。おしゃれなものじゃなければなんでもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | やっぱり治安ですかね？マンション自体には特に大きな問題を感じません。結構感じはいい人も多いし。駅から遠いこともあり夜は周辺暗めです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 結構綺麗なマンションだと思う。犬が飼えてよい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フツーのマンションですね。結構耐震は良かったと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車があれば程々になんとかなります。飲食店はわからない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 生物園は楽しいところです。蝶々がちょっと有名 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 六町駅
HIROさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は一つのみですが、バスの行き先が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 深夜営業のスーパー、ドラッグストアが便利です。コンビニも複数あります。図書館と役所分室があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に飲食店は少ないですが、居酒屋がランチも営業しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園（トイレあり）が整備されています。カメラもあるようです。私設交番の方が見回りしています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜でもコンビニなどに屯うような集団は見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安め。スーパー・ドラッグストアもお安めです。 |
2022年9月 竹ノ塚駅
よよしのよしこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近リニューアル？されてあかずの踏切と言われた踏切も無くなった竹ノ塚駅。内装改装も変わったので新鮮。始発もあるから便利。高い場所にホームができたので電車が来ていることも離れた場所からも分かりやすくなった。改札も広めだから、ラッシュ時の乗り降り多いけど改札で人が溜まって混雑っていうのはあまり無い。列はたくさんできるけど、改札多めなのですぐに捌ける。以前はホームから改札に降りる階段が2箇所しかなかったから人の隊列ができてたけど、今は3つになって巨大な人の波が出来なくなったので安全面も上がった感じはする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩3分〜10分以内の距離に商店街、ゲームセンター居酒屋でアパレル、クリニック、病院、本屋、雑貨屋、レンタルショップなんでも詰め込んだみたいに色々揃っている。歯医者と接骨院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、弁当屋もあるが圧倒的に居酒屋が多い。お昼時はランチを提供しているお店も多いので昼でもそこそこ賑やか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、雑貨屋、小学校、中学校、高校が駅近にある。その影響からか公園が多い。そこまで大きな公園はないが、小規模中規模の公園はかなり点在している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街も比較的綺麗。飲み屋が多いが、あまり大きな騒動は聞かないし、かなりフレンドリーな人間も多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパ的には全体的にリーズナブル。駅近はなんでも揃っているので暮らしやすい。 |
2021年11月 竹ノ塚駅
【メリット】 日比谷線直通、浅草方面もらくらくに行けます。北千住でJR常磐線快速、地下鉄千代田線、つくば……
2019年10月 竹ノ塚駅
【メリット】 電車のほかにバスも出ているし、いずれも本数が多いです。最終電車の時間が結構遅いというメリッ……
エルステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.86 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区南花畑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
