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賃貸

パティオ・シマ

総合評価：

3.9 アクセス数： 1485

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	86,500円
平均坪単価	＠4,752円
平均m²単価	＠1,437円
上位専有面積	60.68m²：5件 63.47m²：2件 60.62m²：1件
上位間取り	3LDK：7件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パティオ・シマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩17分
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩20分
利用可能路線
『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区本木2丁目20-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2000年6月
総戸数
小学校区域
足立区立本木小学校
中学校区域
足立区立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ・シマの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近くに大型ショッピングモール（アリオ）やドラッグストアが（複数）あり、生活の利便性がある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	夜か比較的静かである。近くに荒川があり、子供と遊ぶには良い環境である。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は悪くなく、宅配BOXも設置され良いと思う。監視カメラはないが、オートロックなのでやや安全かと思っている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	住んでいる部屋は、日照が良い。悪い部屋もあるが、総体的には良い。建物自体は、頑丈そうに見える。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて７～８分位に大型ショッピンモールがあり、また、徒歩５～８分以内でドラッグストアやディスカントショップが複数あるので、とても便利である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	住宅街なので保育園や小児科を含め複数の病院が徒歩１０分以内にあるため、便利だと思う。

デメリット（6件）

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近隣に薬局、コンビニエンスストア（セブンイレブン）など、施設は充実している。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	家族で住むには十分な心地よさと安心感のある街並み。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大人びていてかつ高級感もあるたたずまいで、エントランスをくぐるたびに帰ってきたぞという安心感と幸福感につつまれる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	設備は少し古いように感じるが、朝寝室に差し込まれる光は最高。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニやショッピングモールまでの距離は嫌というほどない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	弟がいるのだが、保育園、小学校共に距離が近くて良い。近くには足立の花火を毎年見に行けるのでうれしい。

デメリット（6件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月西新井駅

あすさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線、急行などが止まるためアクセスが便利。混雑はするが、そこまで窮屈ではないので我慢できる程度。バスも多く出ています。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設やスーパーなども多く、普段生活をするなら困ることはないと思います。病院もあるので、もしもの時も困らないかと思います。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店などは多くあります。ベーカリーやカフェもあるので、ゆっくり過ごすにはいいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ファミリー層は多く、公園や学校もあります。駅にはスロープやエレベーターもついています。
治安	5	メリット	駅を出てすぐに交番があるので、駅前の治安は悪くありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性や住みやすさを考えると、コストパフォーマンスはいい方だと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・235文字）

2023年6月西新井駅

ぺんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が新しくなってエレベーター、エスカレーターなどができ快適になった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に商業施設やご飯屋さんが充実している
飲食店の充実	5	メリット	細い路地に入ると焼き鳥屋さんがあり、オススメ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	アリオ西新井やパサージオがあるので買い物や遊ぶところはあると思う
治安	5	メリット	昔は治安悪いと言われていたが今はそうでもない
コストパフォーマンス	5	メリット	全てにおいていいと思う。家賃も物価もいいし住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2022年8月西新井駅

ななみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。日比谷線への直通があるため上野駅まで１本で行ける。複数の路線が利用できる北千住駅まで快速１駅で行けるため、東京だけでなく千葉へのアクセスもしやすい。埼玉県の草加や越谷にも１本で行けて近い。ホームが上りと下りで分かれているため、各駅と快速の乗り換え時にホームを移動する必要がないため楽。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩５分圏内にパサージオという商業施設があり、ブックオフなどの娯楽施設や眼科などの病院も入っているため、仕事帰りにも寄りやすい。駅前のイオンには、スーパーや家電量販店、歯医者なども入っている。１０分ほど歩いたところにはアリオがあり、本屋、アパレル、ホビー、雑貨、映画館、眼科などの施設が入っているため、遊びも買い物もここで事足りるほど充実している。
飲食店の充実	5	メリット	ぱっと食べられる牛丼のチェーン店や、マックなどのファストフード店、居酒屋、カフェが駅前にあり、少し歩いた所には大戸屋などの有名店、駅から徒歩１０分ほどのアリオには洋食、中華、和食と店舗も豊富でフードコートもあるため、飲食店の種類はすごく多い。値段の幅も広く、ファストフード店のようなリーズナブルなお店から少しお高めのお店まで揃っている。また、アリオにはタピオカやクレープ、アイスクリームなど学生が好みそうなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設のアリオ前に公園があり、ボール遊びやランニングができるほどの広さがある。
治安	4	メリット	アリオ方面に向かう道は、夜も人通りが多く街灯も多い。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心までのアクセスも良く、生活するうえで必要なお店や飲食店、アパレルや映画館などの娯楽がそろっていてとても住みやすい。駅から徒歩２０分も歩けば１０万以下で借りれる物件もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・449文字）

2020年1月西新井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にドンキや松屋、日高屋などのチェーン店が数多くあり便利。買い物や食事には困りません。徒……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオ・シマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	4階	2LDK	南	60.62
2021年9月	2階	3LDK	南	63.47
2019年11月	3階	3LDK	南	60.68
2017年8月	2階	3LDK	南	60.68
2017年7月	2階	3LDK	南	60.68
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区本木の賃料相場青線＝足立区の賃料相場梅島駅の賃料相場西新井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区本木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■梅島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	7	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パティオ・シマの周辺地図

パティオ・シマの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・ネージュ

住所	東京都足立区本木2丁目18番31号
交通	東京メトロ日比谷線北千住駅バス15分
築年数	2003年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1254

賃貸

ポポラーレイワイ

住所	東京都足立区関原2丁目48番11号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩15分
築年数	2004年12月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	578

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポポラーレイワイ	15.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	60.25m²	1LDK	2階	西
	ポポラーレイワイ 301	15.6万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	60.25m²	1LDK	3階	西
全件を表示する

賃貸

オーク本木

住所	東京都足立区本木2丁目7番27号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩19分
築年数	2014年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	224

賃貸

セジュール

住所	東京都足立区関原2丁目36番9号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩15分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	140

賃貸

足立KYハイツ

住所	東京都足立区本木南町27番2号
交通	日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩20分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	455

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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