パティオ・シマ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,752円 |
| 平均m²単価 | ＠1,437円 |
| 上位専有面積 | 60.68m²：5件 63.47m²：2件 60.62m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：7件 2LDK：1件 |
パティオ・シマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩17分
東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区本木2丁目20-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
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小学校区域
足立区立本木小学校
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中学校区域
足立区立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ・シマの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに大型ショッピングモール（アリオ）やドラッグストアが（複数）あり、生活の利便性がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜か比較的静かである。近くに荒川があり、子供と遊ぶには良い環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は悪くなく、宅配BOXも設置され良いと思う。監視カメラはないが、オートロックなのでやや安全かと思っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んでいる部屋は、日照が良い。悪い部屋もあるが、総体的には良い。建物自体は、頑丈そうに見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて７～８分位に大型ショッピンモールがあり、また、徒歩５～８分以内でドラッグストアやディスカントショップが複数あるので、とても便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住宅街なので保育園や小児科を含め複数の病院が徒歩１０分以内にあるため、便利だと思う。 |
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近隣に薬局、コンビニエンスストア（セブンイレブン）など、施設は充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家族で住むには十分な心地よさと安心感のある街並み。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大人びていてかつ高級感もあるたたずまいで、エントランスをくぐるたびに帰ってきたぞという安心感と幸福感につつまれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は少し古いように感じるが、朝寝室に差し込まれる光は最高。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやショッピングモールまでの距離は嫌というほどない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
弟がいるのだが、保育園、小学校共に距離が近くて良い。 近くには足立の花火を毎年見に行けるのでうれしい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 梅島駅
ぬさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住で千代田線、日比谷線、JRに乗り換えられるので、都心に出るときに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに新しいスーパーもできたので、普段の買い物には全く困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店など複数あり、ぜいたくを言わなければ十分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園、図書館などもあり、不便はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に店舗が多く、特に危険なところは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に不便な点や「高い」と感じるところはない。 |
2024年4月 梅島駅
るんるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 隣駅の西新井までも徒歩圏内なので、そこは急行も止まり路線も増える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所が近い距離にあるのはすごく大きなメリットと言えるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやパン屋、焼肉屋など、たくさんのお店が駅のどちらの方向に出てもあった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数は多いですが、保育園や幼稚園の数はあまり多くない印象でした。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜は駅前に外国人の方がいたり、駅近くのファミレスに学生が溜まってしまい騒がしいと思うシーンは多かったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 足立区で、北千住までの距離も考えると住む点において、コスパはそれなりに良いかと思った。 |
2023年12月 西新井駅
ドラゴンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線が利用できる北千住駅まで東武伊勢崎線で5分ほどしかも快速停車駅です。 また主要駅である上野駅まで東武伊勢崎線と日比谷線が直通しており中目黒行きなどに乗れば乗り換えなしで便利です。 さらに都営バスで東池袋駅まで50分で乗り換えなしで到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにスーパーや100円ショップなどが充実しておりすぐ近くに商業施設やアリオもあって映画も観れます。 病院や商店街も充実しており日々の暮らしに必要な施設等はすべてそろっています。 西新井区民事務所もあり北千住の足立区役所まで行かなくても行政サービスはある程度受けることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオ西新井店をはじめ有名なチェーン店マクドナルドやケンタッキーやミスタードーナツなどがあり、 西新井商店街もあるので地元ならではの安い商店での買い物も充実しています。 カフェも充実しており散歩に疲れた時の休憩などにも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育所さらには学校が多くあるので公園も充実していて子供が遊べる施設なども揃っています。 もちろん商業施設での多機能トイレやベビーカーでの移動を考慮した広い道やエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西新井大師の近くに警察署があり治安はとてもいいです。街灯もあるし夜でも駅前は明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北千住に比べて23区内で主要駅までの利便性も考慮したら家賃相場は少し低いのがメリットです。 電車で約5分の差でワンルーム1.2万円くらいの違いがあります。 ある程度自然もあって暮らしに必要な商業施設が充実しているし、住むとなると手頃な家賃を求めると北千住では駅から遠くなるので西新井は駅の近くでも良い物件はあります。 |
2023年1月 梅島駅
たくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東武伊勢崎線「梅島駅」は通勤、通学時の混雑具合は比較的穏やか。人がそれ程多くないのでその点はメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが多く立地しており、生活に必須なアイテムは駅周辺で全て賄える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード、チェーン店は多数点在する。軽い食事には大変便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 病院、学校はチラチラあって教育環境は悪くはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近年、大きなトラブルは少ない。また人情もあり、近所付き合いも親密で安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中では生活コストは断然お得。生活にも困らない。ブランドイメージを気にしないのなら梅島駅周辺は結構オススメです。 |
パティオ・シマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.62 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.47 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.68 | |||||||
| 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.68 | |||||||
| 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.68 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区本木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■梅島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
