ナレッジハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,097円 |
| 平均m²単価 | ＠3,659円 |
| 上位専有面積 | 21.02m²：3件 30.24m²：2件 20.7m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
ナレッジハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区山吹町359-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 管理会社
- 間取り
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナレッジハウスの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】都心で一本で行けるので、非常に便利だと思います。駅近なので利便性はかなりあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】駅の出口近くにコモディイイダが入っているので、買い物がしやすいです。駅近に交番があって、お巡りさんが常駐しているので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】様々な飲食店があるので、お昼には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】一本入ると、公園があるので子育てするにも適していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 早稲田駅
カンキツケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が結構あり、使いやすく感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くて、大学もあるのでとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 油そばの店が多くて、学生に愛されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学で散歩したり、図書館に行くことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が待ち構えているので、治安は良さそうである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店は結構安いものが多いので素晴らしい、 |
2022年2月 江戸川橋駅
【メリット】 後楽園、茗荷谷、飯田橋、神楽坂と15分程度歩けば色々な沿線に出れる。安いスーパーも豊富にあ……
2018年9月 江戸川橋駅
【メリット】 駅のすぐ近くに比較的活気のある商店街があり、日常的な買い物には困らない。また、「鳩山会館」……
2017年10月 江戸川橋駅
【メリット】 江戸川橋駅周辺（歩いて5〜６分圏内）には、大きい飲食店はないが有名なチェーン店は殆どありま……
ナレッジハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 21.02 | |||||||
| 2020年7月 | 3階 | 1K | 南 | 20.7 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 1K | 北 | 30.24 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | 30.24 | |||||||
| 2019年8月 | 3階 | 1K | 南 | 21.02 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区山吹町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.02～30.24㎡｜24.09㎡ | 86,666円｜12,016円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～30.24㎡｜23.98㎡ | 87,333円｜12,235円/坪 |
| 4階～4階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 80,000円｜12,776円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～21.02㎡｜20.89㎡ | 80,600円｜12,755円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 99,500円｜10,877円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
