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賃貸

ナレッジハウス

総合評価：

4.3 アクセス数： 582

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	85,250円
平均坪単価	＠12,097円
平均m²単価	＠3,659円
上位専有面積	21.02m²：3件 20.7m²：3件 30.24m²：2件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ナレッジハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅徒歩4分
東京メトロ東西線／神楽坂駅徒歩10分
東京メトロ東西線／早稲田駅徒歩12分
利用可能路線
『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区山吹町359-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2005年3月
総戸数
管理方式
巡回
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管理会社
間取り

小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
物件特設サイト
https://vecs.mansion-press.com/knowledgehouse_t1/
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナレッジハウスの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】都心で一本で行けるので、非常に便利だと思います。駅近なので利便性はかなりあると思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】駅の出口近くにコモディイイダが入っているので、買い物がしやすいです。駅近に交番があって、お巡りさんが常駐しているので安心です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】様々な飲食店があるので、お昼には困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】一本入ると、公園があるので子育てするにも適していると思います。

江戸川橋駅のデメリット（4件）

江戸川橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月江戸川橋駅

ちーぼーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	単路線なので通勤通学時間帯以外は空いている飯田橋駅が隣りなのでさまざまな場所へ行きやすい逆方面も池袋駅まで3駅と非常に便利な立地にある最寄りの路線バスは、高田馬場方面行き、九段下行き、上野公園行き、新宿西口行き、練馬車庫行きなどがある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅地下道の1b出口手前から直接スーパーコモディイイダへ入店できるので、雨の日は濡れずに買い物ができる反対側出口4から程近くにスーパーマルエツがあり、買い物は困らないまた、マルエツの3Fには診療所もあり近隣に地蔵通り商店街がある
飲食店の充実	4	メリット	ミシュランひとつ星のうなぎの石かわ、同じくうなぎの老舗橋もとが程近くにあるバゲットで有名な関口フランスパンの支店もすぐそばにある最近抹茶やほうじ茶などのテリーヌで大人気のcafe 1 partもほど近い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはスロープ付きの多目的トイレがあるエレベーターは池袋方面の地下道から1機あり近くに神田川沿いの江戸川公園があり、春には桜並木になるホテル椿山荘近くまで桜並木が続いていて、お花見もできる保育園や幼稚園、学校は適度にある
治安	4	メリット	江戸川橋駅は全般に治安はよい近くに歓楽街がないことから、そういった人たちが集まってこないと思われるそのため酔っ払いなども会社帰りのサラリーマンはたまにいるが、非常に少ないと感じる交番は江戸川橋交差点にある
コストパフォーマンス	4	メリット	街としてはとても落ち着いていて、住みやすいと思うスーパーコモディイイダは良心的な価格設定の品も多くあるまた業務スーパーも近くにあるので生活しやすいと思われる飯田橋方面などよりは家賃相場は低くなっていると思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・527文字）

2023年9月神楽坂駅

Kiiさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	観光地としても有名な神楽坂はコンパクトな駅で、最近バリアフリーになったので利用しやすくなりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	老舗のスーパーが複数存在していて、ドラッグストアもたくさんあり、八百屋などもあり、比較的安く生活必需品が揃います。
飲食店の充実	5	メリット	神楽坂は飲食店が非常に充実しています。テレビで紹介されるような有名店も多く、本格的なパン屋さんも多く、選択肢がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数が多く、子育て世帯も多く住んでいます。白銀公園は大変人気で、いつ行っても多くの子どもで賑わっています。
治安	5	メリット	治安はとても良いです。飲食店が多い影響で、夜も明るく人通りが多くあるため、安全にみえます。
コストパフォーマンス	4	メリット	安いお店が多いので、家賃以外の生活費はおさえることができると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・372文字）

2022年7月神楽坂駅

pancakessさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR飯田橋駅や、複数路線ある地下鉄神楽坂駅を徒歩圏内で使用出来るので、アクセス利便は大変良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街に、スーパー、専門店が揃っているので、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は、和洋折衷美味しい店が、とても多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多いので、選択肢がたくさんある事です。
治安	4	メリット	商店街が賑やかなので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	雰囲気がある人気の街で、都心まで近く、複数路線使えるので、どこへ行くにも便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2022年1月江戸川橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・池袋、有楽町にアクセスしやすい。
・土日祝は比較的混雑していない。
……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナレッジハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	1K	南	21.02
2020年7月	3階	1K	南	20.7
2020年1月	2階	1K	北	30.24
2019年9月	3階	1K	北	30.24
2019年8月	3階	1K	南	21.02
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区山吹町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場早稲田駅の賃料相場神楽坂駅の賃料相場江戸川橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区山吹町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■早稲田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	野村ビル	7.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26m²	2K	4階	南
全件を表示する

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口コミ数	9
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口コミ数	2
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アーバンフラッツ江戸川橋

住所	東京都新宿区山吹町
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	554

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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