目白ロイヤルホームズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 82,250円 |
| 平均坪単価 | ＠11,566円 |
| 平均m²単価 | ＠3,499円 |
| 上位専有面積 | 21.37m²：12件 42.75m²：5件 39.42m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：11件 ワンルーム：9件 2DK：8件 |
目白ロイヤルホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩8分
JR山手線／目白駅 徒歩11分
西武新宿線／下落合駅 徒歩12分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『目白駅』 JR山手線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目20-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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目白ロイヤルホームズの口コミ・評判
2017年1月
maki8644さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにママズプレート、ピーコックなどのスーパーがあり、薬局もスマイルやパパスがあることから利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
maki8644さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目白通り沿いなので夜でも周辺は明るく危ないことはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下落合駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、下落合駅。各駅停車のみの駅だが、終点の西武新宿駅まで最短5分、下り駅隣の中井駅より、都営地下鉄大江戸線へのアクセスが可能。また、新宿や池袋へは自転車での移動も可能で20分ほどあれば、行ける。駅前から練馬方面へのバスも出ており、多方面へのアクセスがスムーズである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、スーパーが一軒、コンビニが二件あり、最低限のものを買うにはよい。駅から数百メートル先にお店が数件あり、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にメロンパン屋さんやクラフトコーラのお店などかなり個性的なお店が多い。あとは、一般的なチェーン店も多いので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や、学校の数も多い。 また、近くに聖母病院やせせらぎの里など大きな公園もあるので、家族が暮らすには良い環境と言える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の住宅街なので、治安の悪さを感じません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性がよくない分、物価や家賃などは、他に比べると安い印象です。 |
2024年2月 目白駅
あじさいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿、池袋、渋谷などのアクセスは非常に良い。 朝の時間帯も改札はとても混んでいる駅に比べると混雑差は緩やかです。 タクシー、バス乗り場も、駅を出て目の前にあるのでわかりやすいです。 改札の外にもきれいにされたトイレがあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、カフェや、ちょっとした菓子折りなどを購入できるお店はあるのでその点は困りません。 病院などもそれなりに充実しているかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は有名店がいくつかあり、遠方からくる人たちで賑わっています。 かき氷やさんの志むら。 カフェのアコリット。 少し離れた所に、ケーキ屋さんのエーグルドゥース。 どれも間違いなく美味しいです。 パン屋さん、チエーン店も満遍なくあるので、テイクアウトもできます。 おすすめの居酒屋はあかきんぎょです。 ここは季節ものの料理が出るので毎回行くたびに新メニューがあり、絶品ですし、珍しいお酒もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習院がすぐあり、学生さんたちもとても優しい人ばかりで、治安が良いです。 川村幼稚園などもあるので、紺色服を着たお母さんたちがランチをしているイメージの駅です。 なのでとても治安がよく、子育てには向いている環境だと思います。 駅にいくまでもスロープがあり、安心です。 目白小学校もありますが、頭の良い子が多く通っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に安い居酒屋。が少ないので、大学も近くにありますが、学生さんたちがそこで飲むことがなく、治安が良いです。 駅周辺もきれいに整備されています。 夜中は溜まってお酒を外で飲む人たちもいますが、ゴミが落ちているとかはないです。 幼稚園も多くあり、教育ママが多いので、平日のランチは子ども待ちの紺色の服を着たママが多いです。 近所の綺麗なおばさん達もランチを楽しんでいます。 駅前すぐに交番もあり、安心です。 またよくパトロールをしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育てには本当に環境の整った地域です。 山の手線が通っているので、交通便も良いですし、ある程度の飲食店もあるので困ることはありません。 |
2023年3月 目白駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車のくる間隔が短いため、たとえ乗遅れてもすぐ次が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カフェはかなりある。最近駅の隣スタバができた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェなどが多く、わりと長居できるお店が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があり駅の隣にはトイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても良いと思う。隣の駅に比べたら酔っ払いなどが居ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海から遠く津波の心配がない。かなり住みやすい |
2022年12月 椎名町駅
とくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで１駅のアクセスの良さです。 池袋まで、自転車でも通えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 椎名町駅前にスーパーや昔ながらの商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にチェーン店もありますが、全体としては個人の飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街も多く、 立教学院のある池袋西口まで徒歩圏内なので、子育て環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅周辺を離れると昔ながらの住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで徒歩圏内にもかかわらず、ワンルームも４～５万からあり 家賃は安めの設定になっています。 |
目白ロイヤルホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 18.02 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 18.02 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 18.38 | |||||||
| 2023年4月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 18.38 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 1K | 北 | 18.38 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
