ヒューライツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,363円 |
| 平均坪単価 | ＠5,486円 |
| 平均m²単価 | ＠1,660円 |
| 上位専有面積 | 42m²：8件 40m²：5件 32.08m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 1DK：5件 2DK：3件 |
ヒューライツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／徳庵駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩21分
JR片町線／放出駅 徒歩22分
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利用可能路線
『徳庵駅』 JR片町線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立今津小学校
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中学校区域
大阪市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒューライツの口コミ・評判
2016年9月
らんこむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR学研都市線徳庵駅まで徒歩5分 駅前にスーパー、コンビニ、薬局、郵便局、銀行、パン屋、喫茶店、居酒屋、商店街がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街、治安もよく、マンション前の道は幅広の車通りが少なく、静かで安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ペットOKで他ではNGが多い、猫や大型犬もOKなのがいい。 駐輪代が無料。駐車場も少し高いがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内は綺麗でお風呂とトイレも綺麗。 フローリングと和室もあり、リビングもやや広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーコノミヤがあり、美味しいパン屋が2件もあり、100均一もあり、郵便局、三井住友銀行がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション裏側に小学校がある。 地域活動は力を入れていて、祭や防火活動や防犯活動も活発。 マンションの人はペット飼ってる人が多く、散歩で会ったり、みなさん感じいい人達です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 放出駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おおさか東線に乗り継ぐことができます。快速が停車するので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に美容院も病院もあるし、スーパーやドラッグストアがあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファミレスなどあって、和洋中楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 今津公園はグランドが広くてサッカーもできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りは明るいし、治安は良いです。裏道に入ると寂し気ですが、街灯は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田にも難波にも天王寺にも行きやすいです。電車はそれほど混んでいません。 |
2024年2月 放出駅
ゆっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗車できる路線が、東西線、おおさか東線、学研都市線で奈良方面へアクセスでき、またすべての電車が止まる駅なので乗れる本数が増えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はコンビニ、スーパー、飲食店、ファミレス、ドラッグストア、銀行、美容院、病院、小児科、ファストフードなど生活に便利な施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中イタ飯ファストフードなんでも揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多く子育て世代も多く住んでいます。線路がよく見えるので電車好きのお子さんが線路沿いの公園からよく見ています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリーに交番があります。 駅周辺は比較的キレイです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに比例した土地価格と思います。 |
2023年11月 放出駅
masaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学研都市線とおおさか東線が利用できる。特に京橋まで2駅なのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街があり、スーパーや飲食店は充実している方だと思う。ドラッグストアも複数あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き屋、焼き肉屋、蕎麦屋、うどん屋、居酒屋、カレー屋、ラーメン屋、マクドナルド、松屋など一通りのジャンルの飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小・中・高校は多く、公園も点在しているので、子育てはしやすい。駅に大き目のエレベータがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。北口・南口とも明るく、ごみなどはほとんどない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 準工場地域ということもあり家賃は安い印象。工場の騒音などはそこまで気にならないので得した感じがする。 |
2023年5月 放出駅
ほうしゅつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大阪、大阪、北新地、京橋といった重要路線への乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ガスト、マクドナルドといった駅前のオーソドックスな施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述の通り、オーソドックスなファストフード店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設は団地も近いので、駅から少し離れた場所にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 正直治安は良くないが、交番は常設してある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地的にも商業圏に近く、新大阪駅にもアクセスしやすい。 |
ヒューライツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.08 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.06 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 51.62 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 42 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 1DK | ー | 32.08 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区今津中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 69,000円｜5,702円/坪 |
| 3階～3階 | 32～51.62㎡｜40.34㎡ | 66,238円｜5,472円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～51.62㎡｜40.72㎡ | 66,904円｜5,473円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
