ストーク北新宿第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ストーク北新宿第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩9分
JR山手線／新大久保駅 徒歩13分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿4丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
22戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ストーク北新宿第２と同じエリアの物件を
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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ストーク北新宿第２の【中古】販売情報
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ストーク北新宿第２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】とにかくいつも混んでいます。最近は少し綺麗になったかな？待ち合わせには近くの花屋の目の前にスペースがあるので便利。ほぼ韓流好きな人が集まる場所だとおまう。嫌いな人には迷惑な駅かもしれない。なんとなくキムチが匂うかも |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
シノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数は立っている割に比較的綺麗と感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高田馬場駅
shinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と東西線が乗り入れており、都内の各所にアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドン・キホーテがあるのが印象的です。そのほかにも何軒かのショッピング施設はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からそう遠くない範囲に、コメダ珈琲などの喫茶店や居酒屋がありました。外国のファストフードを扱う店も目立ったように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあったのは間違いないです(人が多いので、高頻度で「使用中」になっている印象もありますが)。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 周辺の治安が良いとはお世辞にも言えない気がしますが、駅の利用人数の割には事件が少ないというのはあるかもしれません？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あえてここに住むのは費用が掛かると思いますが、ここからなら山手線・東西線でどこにでも行けるというのはメリットでしょうか。 |
2023年9月 新大久保駅
桃太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩いてすぐに新宿まで行けるのでそこから電車に乗れば色々な所に向かう事ができるので交通便利性はとても高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには色々な商業施設があるのでとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外国の屋台もたくさんあり外食する際には全く飽きずに楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近場に小中学校があるのでとても便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は今まで大きな事件は起きていないので良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい地域ですが家賃が少しだけ高いです。 |
2021年12月 高田馬場駅
【メリット】 高田馬場駅の周りには、多くの飲食店があり、昼ごはんや夜ごはんを食べるのに最適。高田馬場駅の……
2021年10月 新大久保駅
【メリット】 イメージ通り韓国料理屋、KPOPグッズ屋、韓国スーパーなどが沢山あります。有名店も多く韓国……
ストーク北新宿第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区北新宿ランキング(124物件中) |
大久保駅ランキング(166物件中) |
ストーク北新宿第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 4階 | 5LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 4階 | 5LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 5LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 46.2㎡ | 2.72㎡ | 2,000万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 16,400円 634円 |
2,628円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストーク北新宿第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.96～39.68㎡｜27.25㎡ | 1,348万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.6～26.24㎡｜25.92㎡ | 1,045万円｜134万円/坪 |
| 4階～4階 | 26.24～118.08㎡｜65.62㎡ | 2,515万円｜138万円/坪 |
| 5階～5階 | 45.92～45.92㎡｜45.92㎡ | 2,780万円｜200万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.32～26.32㎡｜26.32㎡ | 1,790万円｜224万円/坪 |
| 東向き | 22.96～118.08㎡｜51.94㎡ | 2,199万円｜151万円/坪 |
| 西向き | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 1,240万円｜160万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ストーク北新宿第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 26.32 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 26.32 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 24.36 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 17.22 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 24.36 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストーク北新宿第２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.22～26.32㎡｜20.2㎡ | 70,500円｜11,485円/坪 |
| 3階～3階 | 19.54～26.32㎡｜22.82㎡ | 69,400円｜10,169円/坪 |
| 4階～4階 | 26.32～26.72㎡｜26.52㎡ | 67,500円｜8,412円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 20.02～50.55㎡｜35.28㎡ | 86,000円｜8,317円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.54～26.32㎡｜24.19㎡ | 77,545円｜10,587円/坪 |
| 西向き | 26.72～26.72㎡｜26.72㎡ | 70,000円｜8,660円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.22～19.35㎡｜17.48㎡ | 60,500円｜11,430円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
