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リヴァー住之江A・B棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴァー住之江A・B棟

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 7件
平均賃料相場 34,428円
平均坪単価 ＠6,219円
平均m²単価 ＠1,881円
上位専有面積 18m²：6件 20m²：1件
上位間取り 1K：6件 1SK：1件

リヴァー住之江A・B棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩13分
    大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『平林駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区泉1丁目1-164 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴァー住之江A・B棟の【賃貸】物件情報

リヴァー住之江Ａ・B棟
リヴァー住之江Ａ・B棟
賃料(管理費)
3.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年8月 住之江公園駅

こーーきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なために、確実に席に座ったまま移動することができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 様々な種類の店が多いため買い物には困らないと思う
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店が多くテイクアウトできるお店が多いため夜中でも利用できるのが良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園が徒歩圏内にあるため、通学しやすい
治安
2 		メリット 特に大きな事件が起こったことはない。夜でも歩きやすい方であると思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 人並みには生活しやすい価格の店が多い。100円ショップもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2023年6月 住之江公園駅

フェイトさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ南港ポートタウン線に乗り換えができ、近くにはバス停もあります。
始発駅になるので通勤時間帯でなければ高確率で座ることができます。8時台は3～5分で次の電車が来ます。
なんばや梅田まで乗り換えなしでもいけるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにはドン・キホーテが近くにあり買い物には便利です。
大きな公園もあり子どもを遊ばすのにもいいです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店である天下一品や松屋、ロッテリアなど一般的なお店はあり昼食には便利です。
また、居酒屋系もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには公園があるので子どもと遊ぶには便利です。
また、夏にはプールもあるのでいいと思います。
近くにある小学校、中学校、高校の最寄り駅になってます。
治安
3 		メリット 近くには警察署や交番があり街灯も多いので治安はいい方だと思います。
酔っ払いやホームレスはほとんど見ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は5-7万ぐらいだったと思います。物価は高くもなく安くもなく標準ぐらいで普通に過ごす分には便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

2022年6月 住之江公園駅

yoraさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車・バスといった交通網が充実しており、移動しやすいところは大きな利点です。繁華街である難波へのアクセスは15分～20分もあればできるので、遊びにも出やすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ横にドンキホーテがあり、駅から出てすぐに買い物ができます。また、付近には住之江競艇場と複数のパチンコスロット店があり、ギャンブル好きな人にはたまらないかもしれません。マグスミノエというスポーツ複合施設や、ゴルフスミノエという打ちっぱなしができる場所もあるので、遊びの選択肢もそれなりにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 付近には飲食店もジャンル幅広く点在しており、食事にも困りません。サイゼリヤ・ガスト・ロッテリア・マクドナルド・天下一品・みやもとむなしといった誰にでも入りやすいお店もあれば、小さな個人店もそこそこあるので選択肢は多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校もいくつかありますし、産婦人科や病院もあるので環境が悪いということはなさそうです。
治安
3 		メリット 一目が多い場所なので、やたらめったらと犯罪に合う可能性は低そうです。夜も明るいほうだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は大阪の中でもそこまで高い方ではないのかなと思います。ドンキホーテがあるので日用品は手に入れやすいですし、スーパーもライフのようなしっかりとしたお店があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・681文字）

2020年4月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一番のメリットは駅周辺に商業施設などが充実している事です。（ドンキホーテなどが隣接していま……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴァー住之江A・B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1SK ー 20
2025年3月 2階 1K 東 18
2025年3月 3階 1K 西 18
2025年3月 4階 1K 西 18
2024年9月 2階 1K 東 18

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住之江区泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住之江公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リヴァー住之江B棟

    リヴァー住之江B棟の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区泉1丁目1番164号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩14分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴァー住之江B棟
    リヴァー住之江B棟     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 東
    リヴァー住之江B棟
    リヴァー住之江B棟     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    オーシャンハイツ

    住所 大阪府大阪市住之江区泉1丁目3番16号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 876
  • 賃貸

    リバティ住之江

    リバティ住之江の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目8番3号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩10分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティ住之江
    リバティ住之江     		2.75万円
    (8,500円)    		 無 無 14.9m² ワンルーム 6階 東
  • 賃貸

    コスモレジデンス北加賀屋II

    コスモレジデンス北加賀屋IIの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7番26号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩9分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 186
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモレジデンス北加賀屋II
    コスモレジデンス北加賀屋II     		4.2万円
    (6,800円)    		 無 無 19.44m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ハイツローズ

    ハイツローズの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区西加賀屋2丁目12番17号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツローズ
    新着
    ハイツローズ     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 22.15m² ワンルーム 1階 北東
    情報取得日:2025年07月14日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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