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賃貸

サンハイムII

総合評価：

3.0 アクセス数： 356

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,000円
平均坪単価	＠9,226円
平均m²単価	＠2,791円
上位専有面積	15.48m²：8件
上位間取り	ワンルーム：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイムIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成押上線／四ツ木駅徒歩10分
利用可能路線
『四ツ木駅』　京成押上線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東四つ木1丁目6-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年8月
総戸数
小学校区域
葛飾区立木根川小学校
中学校区域
葛飾区立中川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイムIIの口コミ・評判

2025年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【四ツ木駅に対する口コミ】成田空港も羽田空港も乗り換えなしで行ける。 ※成田空港は青砥乗り換えが必要なケースが多いが押上、浅草、日本橋、銀座にも１本で行けるのはありがたい。家賃はそんな高くない地域だと思う。隣駅の立石は開発中なので良い影響があるといいですね。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【四ツ木駅に対する口コミ】スーパーは思いつくので３店舗ある。（イトーヨーカドー、BigA、グリーンマート）最近？まいばすけっともできた。駅の近くはパトロールしているのか自転車に乗った警察官とたまにすれ違う。暗めの道でも住宅街なので人の目はある。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【四ツ木駅に対する口コミ】居酒屋や中華屋は何軒かある。駅前から続く商店街にも何軒かお店はあるが入ったことはない。チェーンより個人店が多い印象。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【四ツ木駅に対する口コミ】小中学校、保育園がある。公園も駅の近くや少し行ったところに渋江公園という大き目の公園がある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年1月四ツ木駅

たっちさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要な中心部（渋谷、池袋、日本橋、銀座など）へ約40分以内にアクセスできる点だと思います。また、乗車時間にもよりますが羽田空港まで1本（乗り継ぎなし）で行けるので利便性があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	大型のイトーヨーカドーがあるので、そこに行けば大体のものがそろっているので買いものがしやすい。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店や数少ないカフェ、パン屋さんは中心部に比べてリーズナブルなところが多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がたくさんあるので、子供連れのファミリーは助かると思います。また、どの公園も基本的に広々とした印象です。
治安	4	メリット	交番が多いので、そういう点で安心感がある。昔から住んでいるファミリーが多い印象なので、治安はいい方かと思う。歓楽街もないので皆まじめに帰宅する方がおおい。もちろん酔っ払いもみない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物価は他の場所と比較して低価格な印象。生活に必要なものは基本的にそろっているのでファミリー層にとってはコストパフォーマンスはまずまずなのではないか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・497文字）

2023年10月四ツ木駅

ひろぬさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスに乗ればJR総武線新小岩やJR千代田線の綾瀬に出れる。メインは京成押上線電車に乗ればスカイツリーは7分銀座には25分ぐらいで行けて便利
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドーがメインコンビニはローソン以外はある。
飲食店の充実	2	メリット	街道には和食のファミレスがある。洋食がイトーヨーカドーのサイゼリアしかない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	でかい公園がいくつかある。小児科もあり子供がいる家族にら最適
治安	5	メリット	事件が起きた事がほとんどない。非常に治安はよいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も六万だせば良い部屋に住める。また、京成線で都心には25分もすれば行ける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2021年10月四ツ木駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とてもホームの広いゆったりとした駅です。
四ツ木駅の1番の魅力は、アニメのキャプ……

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（残り174文字）

2020年2月四ツ木駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】押上駅や新橋駅方面など都心へのアクセスがよく、成田空港や羽田空港へも電車一本でアクセスが可……

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（残り395文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイムIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	ワンルーム	北東	15.48
2023年10月	1階	ワンルーム	西	15.48
2023年10月	1階	ワンルーム	西	15.48
2022年8月	2階	ワンルーム	西	15.48
2022年2月	2階	ワンルーム	西	15.48
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東四つ木の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場四ツ木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東四つ木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四ツ木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	15.48～15.48㎡｜15.48㎡	43,750円｜9,343円/坪
2階～2階	15.48～15.48㎡｜15.48㎡	42,250円｜9,023円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	15.48～15.48㎡｜15.48㎡	42,714円｜9,122円/坪
北・北東・北西向き	15.48～15.48㎡｜15.48㎡	45,000円｜9,610円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイムIII

住所	東京都葛飾区東四つ木1丁目6番17号
交通	京成押上線四ツ木駅徒歩10分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	280

賃貸

ハイムソレーユ

住所	東京都葛飾区東四つ木3丁目43番2号
交通	京成押上線四ツ木駅徒歩12分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	299

賃貸

ハイムソレーユ

住所	東京都葛飾区東四つ木3丁目43番2号
交通	京成押上線四ツ木駅徒歩12分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	252

賃貸

アルバーノ

住所	東京都葛飾区東四つ木3丁目14番13号
交通	京成押上線四ツ木駅徒歩6分
築年数	1983年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルバーノ	5.5万円 (-円)	1ヶ月	無	29.8m²	2DK	1階	西

全件を表示する

賃貸

エスペランサ17

住所	東京都葛飾区東四つ木3丁目14番14号
交通	京成押上線四ツ木駅徒歩5分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	400

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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