ビィルーム新宿の外観
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ビィルーム新宿の外観
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ビィルーム新宿の外観
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ビィルーム新宿のエントランス
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ビィルーム新宿のエントランス
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ビィルーム新宿のその他
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ビィルーム新宿のその他
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ビィルーム新宿のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 240件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 88,950円 |
| 平均坪単価 | ＠13,483円 |
| 平均m²単価 | ＠4,079円 |
| 上位専有面積 | 22.3m²：160件 23.12m²：26件 29.44m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：238件 1R：2件 |
ビィルーム新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩1分
JR山手線／新大久保駅 徒歩3分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
『西武新宿駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町1丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
115戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビィルーム新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ビィルーム新宿の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】電車の本数が多い。駅自体がターミナル駅で、店がたくさんある。交通の弁はとても良いので、住みやすいとは思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿ペペがあるため、だいたい欲しいものはそこで揃えることが可能。人が多いので、あまり白昼堂々の犯罪は起きにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】周辺には歌舞伎町があるため、とても充実した飲食を楽しむことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】トイレが駅構内とデパートの中にあるのは良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新大久保駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線が利用でき、新宿駅まで１駅（２分）、池袋駅も４分で行けます。また徒歩５分の距離で中央総武線各駅停車（大久保駅）も利用できるため、実質的に複数路線が利用できると考えていいと思います。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（スーパーマーケットリコスや業務スーパー）やコンビニ、ドラッグストア（マツキヨなど）、ドンキもあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 またカラオケ（ビッグエコー）といった娯楽施設、郵便局（新大久保駅前郵便局）も近くにあり、便利で利用しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（ガスト）やファーストフード（マック、吉野家、すき家など）、カフェ（ドトールやルノアール）もあり、また韓国家庭料理のお店が複数あり、外国籍の飲食店が数多くあるため、お好みに応じて、様々な飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、また徒歩圏内には戸山公園（大変大きく広い公園、緑豊かで、花の鑑賞やアスレチック遊具充実、スポーツも楽しめる、ジョギングや散策もできる公園）があります。 早稲田大学理工学部や海城高校といった学生も多い地域で活気もあり、子育て環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、徒歩５分位の所にも別の交番があって、何かあった時には安心できると思います。 街灯も駅周辺はしっかり設置されているため、大変明るく、夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が沿線の他駅周辺と比べて安めです。 交通の便が良く、スーパーやコンビニ、ドンキといった生活必需品や日用品の購入ができるお店が揃っている便利さもあり、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。 |
2023年7月 新大久保駅
ずっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人気の地域。出口が一つなので待ち合わせしやすい。降りた瞬間から異国の人で溢れているので、雰囲気を楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 韓国好きには超オススメ。しかし人気店は混んでるからリサーチは必須！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | くるむ。朝からいつも行列。鳥一という昔からある焼き鳥店は地元民に愛されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少々離れているが、大きな戸山公園がある。子連れには最適！ランニングする人も多く草木も整えてられキレイ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 遅くまでやってる店があるので常に賑やかな雰囲気。昼から屋台のような雰囲気で楽しめる店あり、お酒入った人も多いかな。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 手頃なものが多い。ドンキホーテも土地ならではのものも多いです。 家賃は高い！ |
2023年5月 新大久保駅
あさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿駅も真横、少し歩けば総武線の大久保まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 韓国はじめとする、アジア圏の店舗が豊富なところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理がいっぱい揃っているため迷うことない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 日本人には正直、住むには剥いてない。観光程度 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿駅の真横で食事をするのにこの値段で済むなら悪くない |
2022年9月 大久保駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本一のターミナル駅である新宿駅まで一駅という近さは交通利便性としては大きな価値がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは「まいばすけっと」や外国人の方が営む青果店が点在する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレーやケバブ、タイ料理など異国の料理は美味しいところがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や幼稚園を駅前にわずかにみたことがある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼は特に危険はない。街の人々も攻撃したりトラブルしている様子もない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿が近いことがなによりのメリット。あとは他路線へも移動しやすい立地。 |
ビィルーム新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.3 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 22.3 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.3 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.3 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 29.44 | |||||||
…残り235件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.3～27.8㎡｜22.79㎡ | 83,983円｜12,212円/坪 |
| 3階～3階 | 22.3～27.75㎡｜23.07㎡ | 86,692円｜12,469円/坪 |
| 4階～4階 | 22.3～27.75㎡｜23.1㎡ | 88,789円｜12,767円/坪 |
| 5階～5階 | 22.3～27.75㎡｜22.79㎡ | 89,392円｜13,002円/坪 |
| 6階～6階 | 22.3～34.89㎡｜26.6㎡ | 99,179円｜12,485円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～34.89㎡｜23.34㎡ | 89,359円｜12,704円/坪 |
| 東向き | 22.3～34.89㎡｜24.01㎡ | 85,272円｜11,865円/坪 |
| 西向き | 29.44～29.44㎡｜29.44㎡ | 94,000円｜10,555円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.77～22.77㎡｜22.77㎡ | 86,750円｜12,595円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
