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FUJI FLATの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FUJI FLAT

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 41
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,875円
平均坪単価 ＠13,155円
平均m²単価 ＠3,979円
上位専有面積 17.39m²：8件
上位間取り 1R：3件 1K：3件 ワンルーム：2件

FUJI FLATの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／新大久保駅 徒歩1分
    JR中央・総武線／大久保駅 徒歩4分
    西武新宿線／西武新宿駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新大久保駅』　JR山手線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区百人町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立戸山小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FUJI FLATの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西武新宿駅に対する口コミ】急行は止まらないが、準急は止まる。新宿まで電車で20分ちょっとなので便利。
また、田無は徒歩圏内、吉祥寺や三鷹、ひばりが丘にはバスで行きやすい。生活には困らない環境なので、ずっと西武柳沢周辺に住み続けたいと思っています。
家賃も23区内に比べれば安いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西武新宿駅に対する口コミ】商店街は活気があり、八百屋やスーパーのビッグエー、コンビニ、飲食店などが揃っている。
ビッグエーは早朝～深夜まで営業しているので、終電で帰っても買い物ができる。治安はとてもよい。
騒いでいる大学生などはあまり見たことがない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西武新宿駅に対する口コミ】飲食店に関してはチェーン店はほぼなく個人経営のアットホームなお店が多い。
味もよく、雰囲気もよい上に都心より安いので重宝している。
おしゃれなパン屋や住宅街の中にこじんまりとしたケーキ屋があったりする。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西武新宿駅に対する口コミ】広い公園が多く、どこも整備されていてきれい。
東伏見公園は桜もきれい。西武柳沢駅からだと少し離れるが、西東京いこいの森公園や小金井公園はバーベキューなどもできる。自然が多いのが魅力。
西武新宿駅のデメリット（4件）
西武新宿駅の総合レビュー
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2022年7月 西武新宿駅

ざらめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅へも歩いて5分程度で行ける利便性。雨の日でも新宿サブナードを通れば濡れずに新宿まで行ける。便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都内でも屈指の繁華街だけあり、雑貨屋やデパート、電気屋から文房具屋、オールジャンル揃う。
飲食店の充実
5 		メリット オールジャンル揃う。特にラーメンは激戦区といってもいい店舗数を誇り、ラーメン好きにはたまらない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット デパートや新宿御苑など、遊ぶ場所には困らない。
治安
2 		メリット 近年は客引きの防止に警察が力を入れており、以前と比べたら少なくなってる気がする。
コストパフォーマンス
3 		メリット 施設の豊富さ、利便性を考えたら物価は妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年5月 西武新宿駅

のりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大久保方面、新宿方面へのアクセスがとてもよく、周りに飲食店なども多いので困らない。
各駅、急行、快速などの本数も多く、多摩地区、所沢方面へのアクセスも容易。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新宿中心方面、大久保方面へのアクセスが容易で、周辺には様々な商業施設や飲食店が多い。また、歌舞伎町のほぼ真横なので、遊んだりする分にも便利。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にはかなりのお店があるので、まったく困ることはない。また、ジャンルも問わず充実しており、値段もピンキリであるので、自分の用途に合わせて選ぶことができる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 南口は多機能トイレや子供がいても十分に対応できる場所が多くあるので、特に困ることはない
治安
1 		メリット 常に明るいという点では防犯面ではいいのかもしれない
コストパフォーマンス
3 		メリット 中心地に近く、ビジネスエリアも遠くないので、買い物や通勤する上での利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・533文字）

2022年1月 西武新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR新宿と違い外に出るのに迷わない
歌舞伎町に近いので飲食店が多くてべんり

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（残り167文字）

2021年11月 大久保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 韓国料理、韓国コスメ、食材がほしい場合は大久保ですね。またネパール人の方なども多いので、イ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FUJI FLATの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 1階 ワンルーム 東 17.39
2020年11月 1階 ワンルーム 東 17.39
2019年3月 1階 1K 東 17.39
2017年5月 1階 1K 東 17.39
2016年8月 2階 1R 東 17.39

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区百人町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都新宿区百人町1丁目
    交通 JR山手線 新大久保駅 徒歩4分
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 45
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    メゾンドノール

    住所 東京都新宿区百人町1丁目
    交通 JR山手線 新大久保駅 徒歩2分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 142
  • 賃貸

    ビィルーム新宿

    ビィルーム新宿の外観
    住所 東京都新宿区百人町1丁目15番2号
    交通 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩1分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 9
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR総武線 大久保駅 徒歩2分
    JR総武線 大久保駅 徒歩2分     		10万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.3m² 1K 6階 南東
  • 賃貸

    ノイエ大久保

    住所 東京都新宿区百人町1丁目11番9号
    交通 JR山手線 新大久保駅 徒歩3分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 5
    アクセス数 788
  • 賃貸

    ドミール百人町

    ドミール百人町の外観
    住所 東京都新宿区百人町1丁目11番10号
    交通 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩3分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール百人町 206
    ドミール百人町 206     		7.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.8m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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