YSK6
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,086円 |
| 平均坪単価 | ＠14,596円 |
| 平均m²単価 | ＠4,415円 |
| 上位専有面積 | 19.03m²：13件 19.01m²：9件 20.65m²：7件 |
| 上位間取り | 1R：40件 1K：3件 1SLDK：2件 |
YSK6の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩3分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩12分
西武新宿線／中井駅 徒歩12分
JR山手線／目白駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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YSK6の口コミ・評判
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで2分くらいの下落合駅の周りは特に何もないが、徒歩10分の高田馬場に行けば事足りるのでわりと便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニとドラッグストアがすぐ近くにあるので何かと便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | カメラつきのオートロックなので安心。ポストのそばにあるゴミ箱も定期的に掃除してくれているので綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ウォークインクローゼットがいくつかあるのでちょっとした収納はOK。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣にカフェがある。飲み屋や食事処は高田馬場まで行けばいくらでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内科も歯科も近くにある。いくつかあるので選択肢もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高田馬場駅
レイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなりアクセスが良い。山手線やメトロの東西線など、様々な場所に行けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があるのでかなり賑やかです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が並ぶ繁華街や、魅力的な飲食店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | かなり充実していると思います。高田馬場には有名大である早稲田大学があり、教育はかなり強いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿区内では犯罪発生件数は少なく、そういった面では治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線30駅の中で最も家賃相場が安く、金銭面に不安のある人はおすすめです。 |
2022年10月 高田馬場駅
もえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線、JR.メトロ東西線の3つが通っている為、都内へのアクセスに便利。また、西武線では特急レッドアローが止まるので川越方面への行き来もあっという間なので、多少遠くても座って通勤ができること、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには駅ビルもあり、ドンキホーテもあり飲食店から美容院、生活用品等ほぼなんでも揃う。 特に居酒屋が多く、いずれもコスパの良いお店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とんかつやラーメンなど美味しいお店が多い。また学生利用駅だからこそ安くてボリュームのあるお店が多い！ 駅から少し歩くだけでパン屋やカフェもかわいいお店もあるので女子にも男子にもおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桜美林大学や早稲田大学が、近くにあったりその他中学校や保育園などもある。 西戸山公園や、少し離れるとおとめ山公園など大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝も夜も人が多いので、人気がないという心配はない。また、お店が多いので灯りも多く真っ暗な夜道ということもほとんどない。 駅前にも交番があり安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスやお店の充実さなどを考えると非常にコスパがいいと思う。 |
2021年12月 高田馬場駅
まりりんさん
1件投稿【メリット】 山手線内側で商業施設が多いのですが、1本内側の道路に入るとマンションや戸建住宅が多いので、……
2021年11月 下落合駅
【メリット】 西武新宿線の乗り換え駅である高田馬場の隣駅のため、都心アクセスが非常に良い。また、西武線の……
YSK6の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 8階 | 2DK | 南 | 42.79 | |||||||
| 2016年11月 | 10階 | 1R | 北 | 19.03 | |||||||
| 2016年11月 | 4階 | 1R | 南 | 20.65 | |||||||
| 2016年11月 | 5階 | 1R | 北東 | 19.01 | |||||||
| 2016年11月 | 5階 | 1R | 南 | 20.65 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.01～30.17㎡｜25.23㎡ | 99,866円｜13,327円/坪 |
| 4階～5階 | 19.01～24.57㎡｜20.69㎡ | 93,846円｜15,045円/坪 |
| 6階～7階 | 19.01～42.79㎡｜24.96㎡ | 97,500円｜13,469円/坪 |
| 8階～9階 | 19.01～42.79㎡｜24.96㎡ | 102,250円｜14,224円/坪 |
| 10階～11階 | 19.01～19.03㎡｜19.02㎡ | 90,000円｜15,640円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.01～42.79㎡｜24.25㎡ | 100,842円｜14,174円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.01～30.17㎡｜22.23㎡ | 94,444円｜14,359円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
