ウェルカーサ下落合
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,558円 |
| 平均坪単価 | ＠12,475円 |
| 平均m²単価 | ＠3,774円 |
| 上位専有面積 | 19.03m²：12件 41.92m²：10件 19.01m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：29件 1SLDK：7件 1K：3件 |
ウェルカーサ下落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩2分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩12分
西武新宿線／中井駅 徒歩14分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩17分
JR山手線／目白駅 徒歩18分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩18分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
『目白駅』 JR山手線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルカーサ下落合の口コミ・評判
2020年9月
あああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 保育園が近くにあり、賑やかです。また、駅やスーパーも近いです。駅は真前に下落合駅があり、徒歩十五分くらいで高田馬場にもいけます |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下落合駅から徒歩数分です。また、近くにスーパーが3件あり、買い物で困るということはありません。大通りにも面しているので、防犯面でも安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、管理人さんは女性なので過ごしやすいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 青いデザインでお洒落です、また、ロフトもあって広いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物はスーパー、薬局、コンビニが近くなんでも近いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園が近く、子連れの方もたまに入居しているように思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
しおりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 基本的にいつもきれいだったゴミ捨て場の治安もそこまで悪くなかったと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 椎名町駅
ありすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りに1人でも寄れる飲食店があり、疲れて自炊ができない時に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばでは無いが、少し歩いたところに商業施設が多くあり、一箇所で買い物を済ませることが出来便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぎょうざの満洲やモスバーガーなど、様々な種類の飲食店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや多目的トイレが設置されていていいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、何かあったら直ぐに対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋に近く、家賃もとても高い訳では無いため住みやすい。 |
2021年11月 下落合駅
【メリット】 JR高田馬場駅まで歩いて行けるため、遅延があっても迂回が可能。住宅街で非常に静か。大よそ主……
2021年8月 高田馬場駅
【メリット】 駅を出てすぐに、美容院や個人病院、飲食店が多数あるので便利。学生向けの飲食店が多く、価格帯……
2019年12月 椎名町駅
【メリット】 駅は北口と南口があります。
両出口スーパー、コンビニがすぐにあります。
ウェルカーサ下落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.65 | |||||||
| 2022年10月 | 9階 | 1SLDK | 南 | 41.92 | |||||||
| 2022年9月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 19.01 | |||||||
| 2022年8月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | 41.92 | |||||||
| 2022年7月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 41.92 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
