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賃貸

フラット・リット

総合評価：

5.0 アクセス数： 488

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

フラット・リットの外観：外観・土地

フラット・リットの外観：外観・土地
フラット・リットの外観：外観・土地
フラット・リットの外観：外観・土地
フラット・リットのエントランス：エントランス
フラット・リットのエントランス：エントランス
フラット・リットのその他：部屋画像_その他
フラット・リットのその他：部屋画像_その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 38件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,842円
平均坪単価	＠11,161円
平均m²単価	＠3,376円
上位専有面積	15m²：12件 14.87m²：8件 18.31m²：7件
上位間取り	1K：21件ワンルーム：14件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラット・リットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／小岩駅徒歩34分
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩35分
利用可能路線
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩3丁目14-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1987年11月
総戸数
10戸
小学校区域
葛飾区立小松南小学校
中学校区域
葛飾区立小松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット・リットの【賃貸】物件情報

フラットリット

賃料(管理費): 5.4万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 14.87m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 北西

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フラットリット 201

賃料(管理費): 5.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 18.31m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

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フラット・リットの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】バスの本数は結構あり平日に深夜バスがあるスーパーが二つあって業務スーパーがあるのが一番でかい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】駅ビルが最近できてスタバもあってとても便利静かでとても行きやすい場所で散歩賀できる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】飲食店はマックや日高屋などたくさんあって行きやすい
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】でかい公園があって子供たちのあそび場として使える

新小岩駅のデメリット（4件）

新小岩駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月新小岩駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線の快速が止まること。駅から少し遠いが、主要道路にはバスが出ていること。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には基本的な施設があり、生活に支障は出ない。
飲食店の充実	4	メリット	様々な飲食店があり、居酒屋も多くリーズナブルなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は最近新しくなって綺麗で設備も整っています。
治安	2	メリット	昼間は駅前も大きなスーパー等があるため賑わっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	立地の割に家賃相場は低めで都内勤務であればコスパは高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年11月小岩駅

ゆうやさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	秋葉原や渋谷などが近くにあり、とても便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	下町で居酒屋や飲食店が多くコミュニケーションを多く取れる。
飲食店の充実	5	メリット	お店自体の単価がリーズナブルで手が出しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園の数がとてもありどこの公園も平日は遊べる環境。
治安	3	メリット	人情がとてもあり、気さくに話せる人が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	総武線本線なのにとてもリーズナブルで手が出しやすい値段。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年7月新小岩駅

ROXさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特に千葉方面に行くには適している所にメリットを感じています。
生活利便施設の充実	4	メリット	比較的バランス良く何でも揃っていて住みやすい場所なのがメリットだと感じています。
飲食店の充実	4	メリット	飲食の多様性があって様々な飲食店に行ける所が魅力的だと感じています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	様々な場所に行きやすく、そして娯楽面でも独自性があるのが魅力的です。
治安	3	メリット	明るい所が多いので、夜も安心して歩ける所がメリットです。
コストパフォーマンス	3	メリット	やはり電車の面でのインフラ状況は良くて、東京と千葉方面に行きやすいのがメリットだと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2021年10月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には大きな商店街、スーパーや飲食店なども多く生活にはとても便利です。また快速で東京駅ま……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラット・リットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	北	16
2025年2月	2階	1K	南西	18.31
2025年2月	2階	ワンルーム	北西	14.87
2024年10月	2階	1K	南	15
2024年10月	2階	1K	南西	18.31
…残り33件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	34	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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第一コーポ杉山

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目14番5号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	367

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KODAガーデン新小岩

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目9番11号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩8分
築年数	1995年12月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 KODAガーデン新小岩	7.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	20.7m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

ウィンベルソロ新小岩第2

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目8番10号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	1988年2月
階建て	地上5階建
総戸数	52戸

口コミ数	9
アクセス数	686

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウィンベルソロ新小岩第2	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	15.68m²	1K	3階	北西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

ウインベルソロ新小岩

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目8番10号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	1988年2月
階建て	地上5階建
総戸数	52戸

口コミ数	13
アクセス数	1020

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウィンベルソロ新小岩第2	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	15.68m²	1K	3階	北西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

パールロイヤルYUKIIII

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目7番8号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩35分
築年数	1999年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	300

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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