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賃貸

パークハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 323

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,727円
平均坪単価	＠7,572円
平均m²単価	＠2,291円
上位専有面積	24.8m²：11件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩14分
JR中央・総武線／小岩駅徒歩14分
京成本線／京成小岩駅徒歩14分
京成本線／京成高砂駅徒歩19分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『京成小岩駅』　京成本線　
『京成高砂駅』　京成本線　京成押上線　京成金町線　京成成田空港線　北総鉄道　
所在地(住所)
東京都葛飾区細田1丁目21-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年4月
総戸数
7戸
小学校区域
葛飾区立細田小学校
中学校区域
葛飾区立奥戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークハイツの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】・新小岩駅は、総武線、総武線快速がとまる・快速なら、東京駅まで13分で着く・バスも駅前からたくさん出ている・タクシー乗り場もある・物価が安い　(食品や日用品は、東京にしては安い)
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】・スーパーや本屋、飲食店など、駅の近くにある・新小岩駅前に交番がある・新小岩駅が最近、リニューアルして、駅自体もキレイになった・駅ビルもできた
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】・つけ麺で有名な「一燈」が、新小岩駅の北口にある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新小岩駅に対する口コミ】・幼稚園が多い・大きい新小岩公園があり、親水公園もあちこちにあり、自然が多い

新小岩駅のデメリット（4件）

新小岩駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月新小岩駅

Kさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速で東京まですぐに行くことが出来て便利
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに飲食店も多いし、電気屋から家具も揃う
飲食店の充実	4	メリット	ほとんど安い飲食店が多く、外国系のレストランもたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校がたくさんあるので子育てには便利だと思う
治安	3	メリット	意外とそこまで治安は悪くはないと感じます
コストパフォーマンス	5	メリット	とにかく家賃が東京23区ではかなりやすい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・139文字）

2023年5月小岩駅

吉田あやさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	病院や別の駅など、バスを利用した移動手段が豊富。この近辺は電車は少ないがその分バスで縦移動が可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	洋服・食料品・雑貨など生活用品は基本的に駅周りで揃う
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の飲食店は美味しいお店が多く、海外の方が経営するお店も豊富
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や子供向け施設などが多く、地域的にも子連れが多いため利用しやすい
治安	1	メリット	治安としてのメリットはほとんど見当たらない。最近開発が進んで明るくはなったがまだ不安な点が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	区内では便利に利用できる駅で家賃もそこまで高くないのでコスパ的には良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・540文字）

2023年4月小岩駅

Kさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車はすぐに来る。駅が大きく混雑することはあまりない。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には多数のショッピングモールなどの商業施設や商店街がある。
飲食店の充実	5	メリット	ファミリーレストランやファストフード店、コンビニなどの飲食店は多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅内にはエレベーターがあり、高齢者やベビーカーなどでもホームに向かいやすい。
治安	2	メリット	昼間は治安が良い。夕方頃は学生が多い印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などの面から見ても、住みやすい場所と言えると思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・282文字）

2022年2月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大きい商店街などもあり駅周辺が賑わっている、駅の中にガチャガチャのコーナーがある。アイスの……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	ー	24.8
2021年9月	1階	1K	南西	24.8
2021年3月	1階	1K	東	24.8
2020年11月	2階	1K	南西	24.8
2020年11月	1階	1K	南	24.8
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区細田の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場小岩駅の賃料相場京成高砂駅の賃料相場京成小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区細田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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パークハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

K&K細田

住所	東京都葛飾区細田1丁目20番11号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩14分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	122

賃貸

ひのきハイツ

住所	東京都葛飾区細田1丁目21番3号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	1980年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	279

賃貸

扇荘

住所	東京都葛飾区細田1丁目19番13号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	1976年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	318

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	扇荘	5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	22.31m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

ルミナス・N

住所	東京都葛飾区細田5丁目6番8号
交通	京成本線京成小岩駅徒歩11分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	434

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルミナスＮ	5.4万円 (-円)	1ヶ月	0.5ヶ月	21.53m²	ワンルーム	1階	南西
情報取得日:2025年07月13日
	新着ルミナスＮ	5.7万円 (-円)	1ヶ月	0.5ヶ月	21.53m²	ワンルーム	2階	南西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

パールハイツＣ棟

住所	東京都葛飾区細田5丁目3番8号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩10分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1123

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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