レオパレス水元
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,120円 |
| 平均坪単価 | ＠9,112円 |
| 平均m²単価 | ＠2,756円 |
| 上位専有面積 | 22.35m²：49件 |
| 上位間取り | 1K：49件 |
レオパレス水元の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 徒歩32分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区水元1丁目18-17 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
28戸
- 管理会社
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小学校区域
葛飾区立飯塚小学校
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中学校区域
葛飾区立葛美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス水元の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
金町駅が近いです。自転車で１５分圏内でいけます。駐車上も １日置けば100円程度しか取られないので、都内で仕事をする という人には便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに公園があるので、何か外で癒やされて思案をするというのは メリットがあります。またポニー教室という乗馬のクラブがある ので、日中は子供の元気な声が聞けるという事でそこから力を 得られるかもしれません。また最近スポーツ総合施設がたった ので、運動不足だなと思った人はものの5分で到着できる範囲 でこういった施設があるというのは非常にメリットがあると 思います。ルームランナーで汗を書きましょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
目の前の公園があるという事で外観はおしゃれです。あくまで 個人的な意見なので住む人はまだなれないかと思いますが、 古臭いという感じはしませんでした。またセキュリティ、宅配 BOXがあるというのはかねがね満足しております。 ここしかないという場所にアパートが立つという事はいい事 かもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
イマイチよくわかりませんが、部屋が南向きなので、太陽の 光が眩しいという事はありません。欲を言えば風呂も自動で 沸かせた方がいいかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
自転車で10分以内でコンビニ、スーパーがあるので生活面で 苦労したことはありません。かねがね及第点だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
行政サービスについては特に触れることがないので割愛します。 子育てで言えば周辺は広々とした公園があるので、子供を そこで遊ばせるという事は近隣の住民もよくやっていると 思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 私は駅が遠くても通っていくタイプなのですが、最寄り駅より20分離れた所に住んでいても特に不便は感じませんでした。 駅周辺は人でごった返しているので、静かな環境を求める人は少し駅から離れていた方がいいですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにベンチのある公園があったり、コンビニも5分で行けたり、不自由がありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは元々ALSOKが付いてるので、女性の一人暮らしでも安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が住んでいた所の間取りは元々南向きだったので、太陽の光はあまり問題になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東京住みなのでコンビニがあちこちに沢山あって買い出しには不便がなかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 敢えて言うなら子供が一人だったら部屋の広さは許容範囲です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 金町駅
かなまちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、京成線があり、バスも結構あるので交通にはあまり困らないです。また東京理科大もあり活気もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大体あり、個人的ですがおかしのまちおかもあり便利です。また隣の松戸や亀有に行けばアニメショップやスポーツショップもありだいたい全部揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんか食べたいと思ったらだいたいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も結構あって子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんな事件とかなく安全なところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都の中でも家賃がやすくて、コスパはいいと思います |
2023年6月 金町駅
Dreamlifter さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数もそこそこおおい。昼間でも10分に1本はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアからコンビニまで、商業施設はたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前について言えば、飲み屋、吉野家、日高屋などなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 葛飾区といえども、東京都というだけあって不便はしないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に何も気になるところはない。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内では比較的安い方だと思う。さすがは葛飾区。 |
2023年4月 金町駅
みはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便がいいところ。都心に出るには便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、買い物や色々なサービス業、飲食店が多くて使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルのお店があって飲み歩きやランチには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい町だと思います。温かい人達が多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は出歩く分にはいいと感じる事が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も相場も住みみやすさはとても良いと思います。 |
2022年4月 金町駅
ちえこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多い。千代田線が使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドーはある。駅前は何でもあるイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもご飯屋さんあります。夜空いてる居酒屋少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もちかくにあるし、高校も、中学も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やんちゃなひともいないので、夜も安心して歩けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、駐車場も安いから住みやすい。 |
レオパレス水元の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区水元の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 55,480円｜8,206円/坪 |
| 2階～2階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 56,787円｜8,400円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 51,000円｜7,543円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
