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メゾンファミリエの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンファミリエ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 294
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,866円
平均坪単価 ＠12,534円
平均m²単価 ＠3,792円
上位専有面積 13m²：14件 18m²：1件
上位間取り 1R：12件 ワンルーム：3件

メゾンファミリエの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／平井駅 徒歩35分
    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区新小岩4丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    葛飾区立小松南小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立小松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンファミリエの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】周りにマックや100均があるタクシーやバス乗り場が近くにある

新しいマンションが綺麗でかっこよく、
通勤に困らない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】たくさんの駅に止まるから買い物をする時に便利
周りに交番があるからへんなひとはみない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】商店街の中に飲食店が沢山あっていい
そのまわりにもガストやジョナサンがある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】新小岩公園がとても広くていい。
野球やサッカーができる
新小岩駅のデメリット（4件）
新小岩駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 新小岩駅

itfwkさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 　総武線三鷹行き各駅停車や総武線快速があり、複雑でないまま東京駅や新宿駅に向かえる。電車の来る間隔が空きすぎない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設や第一書店の本屋は近辺に存在している。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺には幾つかの飲食店が入っている建物が立地しており、サイゼリヤやミスタードーナツ、マクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にスロープがついたり、エレベーターがついたりしたことで老人の方が動きやすくなった。
治安
4 		メリット 交番が駅の近くにあり、大体警察官がいること。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅へのアクセスが徒歩でも自転車であってもしやすいほうであると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

2022年7月 小岩駅

TKさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京の端、千葉との境目に位置しますが、東京駅まで各駅停車利用でも20分ちょっと。
快速こそ停まりませんが、お隣の新小岩で乗り換え可能。
下り線で西船橋から東西線利用も出来て、通勤経路設計に幅があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近は再開発へ向けた工事が活発に行われています。
利用できなくなったお店も多いですが、なんだかんだほかの選択肢があります。
遊びに行くエリアではありませんが、生活に必要な施設は一通り揃っていて
不便に感じることはないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 話題になるような有名店などは出店していません。
ただ、チェーン、個人問わず飲食店の数はとても多いです。
東南アジア方面の料理に特化している傾向があり、その方面では高い評価のお店が複数あるようです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江戸川区自体が力点を置いている分野ですので、充実度高いようです。
子育てにお勧めな街などの特集に名前が挙がることも。
中学生まで医療費0だとか。
治安
2 		メリット 駅前に交番はあります。
パトロールによく出られているようですので、安心感はあるかと。
また、警察署自体も最寄りにありますので通報すれば対応は迅速です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い部類だと思います。
駅前でも他所の地域より10000円以上安い物件もありますね。
購入の場合も、それは同様と言われています。
物価は標準的かと思いますが、スーパーが多いので比べて使えば安く収まるかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・464文字）

2022年2月 小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口のバスロータリーは初めて行くとどれに乗ればいいのか迷ってしまうほどバス停が多いが、慣れ……

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（残り146文字）

2021年12月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前にルミエール商店街という活気のある商店街があり、渋い店からオシャレなお店まで揃ってい……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンファミリエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年8月 3階 ワンルーム 西 18
2018年10月 1階 ワンルーム 北西 13
2018年3月 1階 ワンルーム 北西 13
2016年11月 1階 1R 北西 13
2016年9月 3階 1R 南西 13

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾンファミリエと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    MTハイツ

    MTハイツの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目2番20号
    交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩3分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＴハイツ
    ＭＴハイツ     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19.17m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    第1トーケンマンション

    住所 東京都葛飾区新小岩4丁目10番12号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 358
  • 賃貸

    サンハイツ栄

    サンハイツ栄の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目21番2号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2220
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ栄
    サンハイツ栄     		6.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.58m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    メゾンときわ

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目1番19号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩2分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 8
    アクセス数 349
  • 賃貸

    コーポN

    コーポNの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩4丁目12番5号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポN
    コーポN     		5.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.8m² 1K 2階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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