KOKOROの外観：外観
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KOKOROの外観：外観・土地
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KOKOROの外観：外観・土地
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KOKOROのエントランス：エントランス
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KOKOROのその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 172件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 96,319円 |
| 平均坪単価 | ＠14,308円 |
| 平均m²単価 | ＠4,328円 |
| 上位専有面積 | 21.79m²：45件 21.16m²：26件 22.05m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：84件 ワンルーム：79件 1R：7件 |
KOKOROの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KOKOROの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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KOKOROの口コミ・評判
2023年11月
めろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや24時間のドラッグストア、そしてコンビニが徒歩10分もかからずに行けます。また総武線大久保駅にも近いので近隣の飲食店は充分すぎる程あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
蚊邪魔さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大久保駅近くに多国籍の料理屋さんがいて、けっこう充実してます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大久保駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からメイン通りまで直ぐなので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな韓国スーパーがあるので、韓国食材は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理屋さんは沢山あるので、韓国料理には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などの緑があまりないが交通の便はいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 韓国の方が多く、好き嫌いがあるかもしれないが、気に入ればとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高めだが、他のエリアで手に入りにくいものが手に入ったりする。 |
2023年7月 大久保駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで2分ととてもアクセスが良いところと朝など通勤時間帯は2、3分に一本電車が来るためとても便利なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、コンビニ、スーパーなど複数ありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などがあったり昔ながらの飲食店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も周辺にたくさんあり、公園などもある。また駅には多機能トイレ、エレベーターがあり暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く商店街になっておりとても明るいため夜でも安全に歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅からとても近く交通の便ではとても便利。 |
2023年4月 大久保駅
タコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿にも行きやすく歩いて新大久保まで行くことが可能なためとても便利で良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いから毎日行っても飽きないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類のお店があるから毎日外食しても飽きないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に多目的トイレがあっていいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安は決していいとは言えないがいい所はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 安いところはほんとに安く高いところは高いと思う |
2023年3月 大久保駅
新宿さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新大久保駅まで歩いて3分くらい、西武新宿駅も徒歩10分以内、道順さえ覚えたら大江戸線新宿西口駅も10分以内で行けるなど交通の利便性は非常に良い。また繁華街に至近距離で行ける。簡易ホテル、ビジネスホテルも駅から至近距離にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキホーテやコンビニが24時間営業なので、買い物で困ることは少ないかも。1人向け飲食店も、そこそこ有る。居酒屋は過剰に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、お酒が中心の店は非常に充実しています。またエスニック料理系店舗は多いです。大手居酒屋チェーン店など多数です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | おすすめできません。 しかし、新宿駅前、丸の内線西新宿駅の周辺まで歩いて行くと有名予備校や有名学習塾が集中しています。そういう意味では乗り換え駅としてメリットがあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 現実に犯罪者や警察の取締りの実務面を見ることが出来るので勉強になります。 テレビを見て学ぶしか無い地域よりも、現行犯逮捕や職務質問の現場を目の前で見ることができるため、座学では学べないことを知ることができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何をメリットと考えるのか？で変わります。 交通の利便性、移動の時間、快適性、迅速性を重視している人には最適な土地です。 |
KOKOROの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 21.79 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | ワンルーム | 東 | 40.01 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 21.89 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 21.16 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | ワンルーム | 東 | 40.44 | |||||||
…残り167件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.67～22.05㎡｜21.49㎡ | 89,214円｜13,725円/坪 |
| 4階～6階 | 20.67～22.05㎡｜21.45㎡ | 90,951円｜14,024円/坪 |
| 7階～8階 | 20.67～22.05㎡｜21.57㎡ | 93,303円｜14,302円/坪 |
| 9階～10階 | 20.67～22.05㎡｜21.58㎡ | 93,531円｜14,330円/坪 |
| 11階～12階 | 20.67～42.82㎡｜27.12㎡ | 116,354円｜14,376円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.67～42.82㎡｜22.43㎡ | 95,921円｜14,169円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.29～42.82㎡｜25.12㎡ | 107,333円｜14,285円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
