西新小岩アパートメント
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,700円 |
| 平均坪単価 | ＠8,529円 |
| 平均m²単価 | ＠2,580円 |
| 上位専有面積 | 21.09m²：12件 20m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：20件 |
西新小岩アパートメントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩15分
京成押上線／四ツ木駅 徒歩23分
京成押上線／京成立石駅 徒歩27分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『四ツ木駅』 京成押上線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩5丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
6戸
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小学校区域
葛飾区立上平井小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西新小岩アパートメントの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が止まるわりに駅も空いていて、家賃も安い。総武線快速が止まるわりに、家賃は凄く安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】区役所の出張所が駅ビルにできる為、戸籍謄本の取得等が簡単になる。昔は日本刀を振り回している人や、発砲事件もあったようだが、裏社会の人は、一切見なくなった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】ガスト、サイゼリヤ、てんや、マクドナルド等、単価の安い店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】公園、保育園が多く、子育てに適した環境である。また、赤ちゃんの駅も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新小岩駅
リンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は最近新しくなって、環境とかもきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレやマップが充実している。あとりかちゃんがかわいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があって毎日たべても飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供にはいい街で主婦さんにはおすすめだよ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察官のかたがいて安心あとカメラがあって安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいし、賃金もそんなに高くないのがメリット。 |
2024年6月 新小岩駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数回線乗り入れあり。 東京駅まで15分程度、千葉方面へのアクセスも良好。舞浜駅まで30分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が充実していて安心感がある。 活気のある商店街が駅の目の前にあり、様々な国の料理、お惣菜が楽しめる。美味しいお店が多い。 再開発を行っているのか駅ビルが拡張し、成城石井のような洒落た店が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があり、リーズナブルな価格で美味しい料理、お惣菜が食べられる。 外国の方が多い地域なので様々な国の料理屋さんがある。活気ある商店街なので美味しいお店が生き残っているように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と高校があり駅近くにあり、学生の数が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼も夜も人通りが常にある。 商店街側は夜でも明るいため比較的マシに感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて美味しい店がおおい。 業務スーパーもある。 100円ショップも商店街に複数あり物価は安い傾向にある。 家賃も東京駅からの近さを考えると割安だと思う。 |
2024年4月 新小岩駅
普通の会社員さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京の外れにあるが、総武線で錦糸町や秋葉原などの大きな駅にすぐ出れるため、交通の便は良い。東京駅にも1本（13分）で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街やスーパーがあり、買い物には困らない。生活必需品はすべて駅の周辺で買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店が多く、食べるものには困らない。駅近くにラーメンの有名店があったはず。中華などで日本人向けではないような店や、下町の大衆的な個人経営店もたくさんあるので、好きな人には良いかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きな公園もあり、図書館や文化施設などもそれなりにある。学生を見ることも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は人通りも街灯も多く明るいため、夜中でも普通に行動する分には危険なことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良い割には、同じようにアクセスが良い都内の他のエリアよりは家賃相場が安い感じがある。 |
2024年2月 京成立石駅
あんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港にも成田空港にも一本で行けるので、空港利用の多い方にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街には昔ながらの靴屋さん、パジャマや下着などを売っている洋服屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これでもかと言うほど美味しいご飯屋さん、惣菜屋さん、居酒屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがある。保育園や幼稚園もわりとある。公園はあまりない。神社がいくつかあってその公園はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多い。駅周辺は古い街並みなので綺麗とは言えないが汚くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅徒歩7分で、1LDKに住んでいましたが家賃は10万円ほど。 |
西新小岩アパートメントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～21.09㎡｜20.62㎡ | 52,071円｜8,350円/坪 |
| 2階～2階 | 20～21.09㎡｜20.72㎡ | 54,166円｜8,640円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～21.09㎡｜20.65㎡ | 52,700円｜8,437円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
