シンシア蒲田セカンドステージ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 96件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
シンシア蒲田セカンドステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分
東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩6分
JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩10分
京急空港線/京急蒲田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『蓮沼駅』 東急池上線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区新蒲田3丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2001年9月
-
総戸数
30戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
道塚小学校
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中学校区域
御園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらシンシア蒲田セカンドステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シンシア蒲田セカンドステージの【賃貸】物件情報
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シンシア蒲田セカンドステージの口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 蓮沼駅周辺にはすずらん商店街通りになっていて買い物はし易いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車通りが多いですが、周辺は住宅街で静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはしっかりしていてオートロックなど充実してます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで日当たりは良く朝から太陽が差し込みます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 個人経営の飲食店は多外食は不自由ないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 至近に道塚小学校がありかなり評判は高いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蒲田駅に対する口コミ】夜道も明るく人がいるため安心な気持ちで帰宅することができる。 また、大きい商店街もある。スーパー、八百屋、コンビニ等々ある ドンキホーテもあるので、買い物に不憫することはない。 東京まで乗り換えなしでいけるし、羽田空港までも近い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 矢口渡駅
ほーほけきょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 蒲田駅まですぐ。小さな駅のため、長い階段の上り下りなどがない。電車の音も静か。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、スーパーなど一通り揃っている。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華屋、チェーン居酒屋店、パン屋、弁当やなどはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いのでは。広くてきれい。登下校時も安全道が多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 変な人は見たことないし、若者がたむろう場所もない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 蒲田駅のごみごみとした感じから離れ、閑静であること。 |
2023年3月 矢口渡駅
Minakoara0823さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線の蒲田駅から一駅で、ラッシュ時には本巣も多く乗り換えが便利。8時代の蒲田行き電車ではホームに列ができるなど混雑が見られるが、乗り切れないほどの利用人数にはならない。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街や複数のコンビニがある。内科や歯科などのクリニックも徒歩圏内で便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のベーカリー、リヨン・アモールは通勤時によく利用していた。朝早い時間帯もコンビニ・SEIYUに加えパン屋さんがあるのは心強い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校があり、通行止めの時間帯を設けるなど子供の通学に配慮している。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前の商店街のお陰で夜も街灯が多く、人通りが少なくならないのが良い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京浜東北線沿いに比べ治安が良く、住みやすく比較的広い部屋が多い割に家賃相場がての届く範囲。 |
2022年1月 蒲田駅
【メリット】 JR京浜東北線や東急池上線、羽田空港までのバスなどへの乗り換えが可能で便利です。特に池上線……
2020年1月 蒲田駅
【メリット】 蒲田駅の周辺にはスーパーマーケットの「成城石井 グランデュオ蒲田店」や「北野エース グラン……
シンシア蒲田セカンドステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区新蒲田ランキング(20物件中) |
蓮沼駅ランキング(110物件中) |
シンシア蒲田セカンドステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年9月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 西 /北 | ||||||
5階 | 北 |
シンシア蒲田セカンドステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
3 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年3月 | ー | 3階 | 1 K | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2012年9月 | ー | 3階 | 1 K | 北 | ー | ー | |||||||
18 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 北 | ー | ー | |||||||
19 | 2011年12月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 北 | ー | ー | |||||||
21 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2011年3月 | ー | 5階 | 1 K | 北 | ー | ー | |||||||
24 | 2011年2月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 20.99㎡ | 2.34㎡ | 1,363万円 | @215万円 | @65万円 | 9,993円 475円 |
3,885円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シンシア蒲田セカンドステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区新蒲田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 21.09~21.09㎡|21.09㎡ | 1,980万円|310万円/坪 |
3階~3階 | 21~21㎡|21㎡ | 1,349万円|212万円/坪 |
4階~4階 | 20.86~21㎡|20.98㎡ | 1,251万円|197万円/坪 |
5階~5階 | 21~21㎡|21㎡ | 1,430万円|225万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21~21㎡|21㎡ | 1,358万円|214万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 20.86~20.86㎡|20.86㎡ | 1,200万円|190万円/坪 |
北・北東・北西向き | 21~21.09㎡|21㎡ | 1,394万円|219万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
シンシア蒲田セカンドステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.86 | |||||||
2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 21 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
…残り91件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア蒲田セカンドステージの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区新蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 21~21.75㎡|21.37㎡ | 70,083円|10,839円/坪 |
2階~2階 | 20.86~21㎡|20.98㎡ | 70,740円|11,145円/坪 |
3階~3階 | 20.86~21㎡|20.99㎡ | 69,500円|10,945円/坪 |
4階~4階 | 20.86~21㎡|20.95㎡ | 69,176円|10,916円/坪 |
5階~5階 | 19.86~21㎡|20.94㎡ | 71,250円|11,248円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21~21㎡|21㎡ | 69,895円|11,003円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.86~21㎡|20.92㎡ | 70,368円|11,118円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: