| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 18件 |
レオンヴァリエ天王寺北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩14分
阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩14分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩17分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩18分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2018年9月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオンヴァリエ天王寺北と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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レオンヴァリエ天王寺北の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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レオンヴァリエ天王寺北の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天王寺駅
まゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR天王寺、御堂筋線、複数路線があるので非常にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設（MIO）（キューズモール） があって買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、マクドナルドなどリーズナブルな飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが駅構内にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく夜でも怖くない。 買い物しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな公園が近くにあって、すぐに遊びに出かけられるから住むのに良いと思う。 |
2023年10月 天王寺駅
えいじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線が集中しているので交通の便はかなりよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店をはじめ駅周辺にはいろいろな商業施設が集中している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の数や種類が多くてかなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や商業施設には多機能トイレやスロープなど設備はしっかりとしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れると閑静な住宅街になっているので、その辺りだと過ごしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は、高いと思います。その反面に何でも揃っているので不自由はしない。 |
2023年2月 天王寺駅
kgumgaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの電車が密集しています。地下鉄やJR、路面電車も走っており、大阪のどの町に行くにもとても便利な駅なのは間違いないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスやMIO、あべのキューズモール、hoopなどの商業施設が沢山あり買い物をするには困りません。 とても大きい病院も天王寺駅から徒歩5分圏内にあるため生活利便性はとても高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては、安く食べれて美味しいチェーン店から、高級なご飯が食べることができるあべのハルカス14階のレストラン。あべのハルカスのふもとには飲み屋さんがあり、ご飯で困ることもないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | たくさんの商業施設があるため、小さな子供を連れて買い物に行ったり、てんしばと言われる公園でボール遊びなどを行ったり、近くに天王寺動物園があるのでそこで動物観察をしたりと子育てにはもってこいの場所です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察の人がよくパトロールをしており、街を良くしようとしてる心がけがいい面だと思いました。お昼は家族連れや、若者が比較的多いため、お昼の時間帯の治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本当にピンからキリまで揃っているためどの年齢層の人でも楽しめる街だと思います。ルイ・ヴィトンやカルティエなどの高級ブランドからCandoなど安価で手に入る日用品店まで全て揃っています。 |
2022年7月 天王寺駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄からJRの乗り換えも近くて分かりやすい。 以前に比べて駅もきれいになり、電光掲示板も見やすくなっている。 本数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | Ｍｉｏやハルカス、キューズモールなど商業施設も駅から直通で行けて便利。 必要なものは全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設にも、商店街にも、様々な店が揃っており、行くところに困らない。流行を抑えたスイーツの店なども充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園などは少し離れた住宅街の方が多い。公園や遊び場は天王寺公園、天王寺動物園が近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔に比べて街も整備されたため、治安の悪い印象はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がかなり高い割には家賃相場は高すぎず、住むのに良いと思う。 |
レオンヴァリエ天王寺北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 22.62㎡ | 7.36㎡ | 1,770万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 7,400円 327円 |
1,810円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レオンヴァリエ天王寺北の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市天王寺区大道の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 1,770万円｜258万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 1,770万円｜258万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レオンヴァリエ天王寺北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 22.62 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 22.62 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 21.62 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 22.62 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 21.62 | |||||||
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レオンヴァリエ天王寺北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 56,975円｜8,327円/坪 |
| 5階～6階 | 21.62～22.62㎡｜22.24㎡ | 57,512円｜8,551円/坪 |
| 7階～8階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 57,200円｜8,359円/坪 |
| 9階～9階 | 21.62～22.62㎡｜22.12㎡ | 60,100円｜8,987円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.62～22.62㎡｜22.34㎡ | 57,933円｜8,577円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
