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シティハイツ新小岩を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 葛飾区 > 西新小岩 > 新小岩駅 > シティハイツ新小岩

中古

シティハイツ新小岩

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9966
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シティハイツ新小岩の外観
  • シティハイツ新小岩のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 189件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約231万円/坪 賃料:約10545円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.49％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

シティハイツ新小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西新小岩1丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立松上小学校

  • 中学校区域

    区立新小岩中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「西友　新小岩店」約450m ●「区立新小岩公園」約270m ●「ドラッグパパス　新小岩店」約210m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

シティハイツ新小岩と同じエリアの物件を
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シティハイツ新小岩の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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シティハイツ新小岩の【賃貸】物件情報

シティハイツ新小岩
シティハイツ新小岩
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.17m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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シティハイツ新小岩の口コミ・評判

2023年11月

にもっちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新小岩駅は総武快速が止まります。バスもまあまあ通っています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 新小岩駅自体は、駅ビルができれいになりました。北口には、広場もあり、５分くらい歩けば、少し大きい公園もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックです。建物専用のゴミ置き場があるので、ゴミはいつでも出せます。宅配ボックスもあるので便利です。平日は管理人さんがいます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット オール電化で、ガスを使用しないので安心です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニはとても近いです。サミットやローソンは、歩いて１分です。外食もお店が近くにたくさんあるので便利です。南口にいけは、西友もあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 住むのに困る様なことはありません。病院も小さな町医者みたいなのはたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ハゲタコ二郎さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅から2分で辿り着ける。またスーパーが隣接している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月

chunさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 1階にはコンビニ、隣にはスーパーがあります。ドラッグストア、飲食店も周辺に多数あり、買い物、食事には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】総武快速、各駅が止まるため交通の便がいい家賃は安く交通の便もいいため学生におすすめしたい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】駅前にスーパーなどが沢山あるためとても便利昼間は治安が良く家族連れなども多くみられる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】美味しいラーメン店がいくつかあり居酒屋なども充実している
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】駅前に新小岩公園がある、小学校中学校なども近くにある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新小岩駅

ちんすこうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飲食店やカラオケ、成城石井にゲームセンターなどとても栄えている。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットやコンビニも多い。飲食店もあるので全く困らない。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや牛丼チェーン店にラーメン屋に寿司屋などジャンルが幅広くある。何を食べるのにも困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校から高校まで私立も公立もあるので通勤に困らない。
治安
4 		メリット 駅にゲートができたので、人身事故防止になった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 多くのスーパーマーケットを利用するが安い店舗が多いので生活に困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2024年2月 新小岩駅

ゆかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停まる。
成田空港まで一本で行ける。
新宿まで1時間以内。
スカイツリー行きのバスが出てる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近シャポーができてスタバや成城石井が入っているので利便性が上がった。
南口には商店街もあり、本屋・服屋・惣菜屋・魚屋…一通りのものが揃ってる。
飲食店の充実
5 		メリット いつも行列ができてるラーメン屋さんがある。
インド料理やパキンスタン料理など多国籍な料理も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園、学校がたくさんある。
駅には多機能トイレもスロープもある。
治安
3 		メリット 駅前に交番あり。
街灯は多く暗さはない。
特段綺麗でもないが、ゴミは少なく汚くはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスの良さと必要な物が揃っている駅周辺に対して、10分ほど歩けば住宅街で家賃も高すぎないためコスパ良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年5月 新小岩駅

えむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
東京駅まで15分
開発が進んできてる
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街には色んなお店があって靴やカバン、マスクなどが安く売られている
飲食店の充実
5 		メリット タピオカやタイ料理、幅広い飲食店があるのでいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 開発が進んできてるのでとてもいいと思う。広い公園もあって週末には野球少年や子供が遊んでます
治安
5 		メリット 開発が進んできてるのでホーム、トイレ以外は綺麗になってきた
コストパフォーマンス
3 		メリット 綺麗汚い問わなければ物件は多いと思う。
錦糸町まで快速で1駅だからまあまあいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2022年9月 新小岩駅

ながさまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武快速線と総武本線があるため、多方面への移動がしやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にルミエール商店街があり、買い物するのは楽しいかも
飲食店の充実
3 		メリット 駅徒10分ほどで美味しいつけ麺の一燈があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内にエレベーターあります。
ホームまでベビーカー、お年寄りの方は楽にいけます
治安
3 		メリット 駅前に大きめの交番がありますので、安心だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は人気の町に比べると比較的良心的だと思います。
徒歩圏内を少し広げる事でさらに価格が下がると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイツ新小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区西新小岩ランキング

位
(31物件中)

新小岩駅ランキング

位
(342物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,671万円

推定相場坪単価231万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　7.2　～　8.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,018円～11,073円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.49％
価格帯別判定 i

シティハイツ新小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,797 ～ 1,839万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,713 ～ 1,797万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,630 ～ 1,713万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,546 ～ 1,630万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,462 ～ 1,546万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 160位 / 761物件中
葛飾区西新小岩 10位 / 27物件中
新小岩駅 73位 / 243物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 60位 / 412物件中
葛飾区西新小岩 4位 / 18物件中
新小岩駅 23位 / 115物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,647～1,731万円

※中央値：1,689万円

予測坪単価：233万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シティハイツ新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 6階 1K 南 ー ー
2 2024年12月 2025年2月 6階 1K 南東 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 9階 1K 南 ー ー
4 2024年2月 2024年4月 8階 1K 北 ー ー
5 2024年1月 2024年2月 9階 1K 南 ー ー
6 2023年3月 2023年4月 4階 1K 北西 ー ー
7 2022年12月 2022年12月 6階 1K 南東 角部屋 ー
8 2022年2月 2022年2月 9階 1K 北西 ー ー
9 2021年4月 2021年7月 5階 1K 北西 ー ー
10 2021年3月 2021年4月 5階 1K 北西 ー ー
11 2021年3月 2021年3月 5階 1K 北西 ー ー
12 2020年12月 2021年2月 5階 1K 北西 ー ー
13 2020年1月 2020年2月 4階 1K 北東 ー ー
14 2019年12月 2019年12月 4階 1K 南東 ー ー
15 2019年11月 2019年12月 3階 1K 南東 ー ー
16 2019年10月 2020年2月 3階 1K 南西 ー ー
17 2018年6月 2018年6月 5階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
18 2018年5月 2018年6月 9階 1K 南東 角部屋 ー
19 2018年1月 2018年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
20 2017年4月 2017年7月 4階 1K 北西 ー ー
21 2017年4月 2017年5月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
22 2017年1月 2017年4月 4階 4LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
23 2016年11月 2017年1月 4階 4LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
24 2016年9月 2016年11月 4階 1K 北西 ー ー
25 2016年9月 2017年2月 3階 4LDK 南東 ー ー
26 2016年8月 2016年9月 4階 4LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
27 2016年5月 2016年7月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
28 2016年3月 2016年5月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
29 2015年12月 2016年8月 4階 1K ー ー ー
30 2015年7月 2015年8月 7階 1K 北東 角部屋 ー
31 2015年6月 2015年6月 8階 1K 北西 ー ー
32 2015年5月 2015年6月 8階 1K 北西 ー ー
33 2014年11月 ー 3階 1K 南東 ー ー

…残り13件
平均 5階 41.28㎡ 5.82㎡ 2,120万円 ＠185万円 ＠56万円 16,635円
390円		 3,705円
87円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティハイツ新小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティハイツ新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区西新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 21.17～90.36㎡｜52.33㎡ 2,508万円｜167万円/坪
5階～6階 21.17～90.36㎡｜37.52㎡ 2,104万円｜210万円/坪
7階～8階 19.77～24.74㎡｜22.11㎡ 1,145万円｜170万円/坪
9階～9階 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ 1,582万円｜211万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.17～90.36㎡｜49㎡ 2,310万円｜172万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.77～24.75㎡｜22.01㎡ 1,338万円｜201万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティハイツ新小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 21.17
2025年3月 6階 1K ー 21.17
2025年2月 9階 ワンルーム 南 24.75
2025年1月 9階 ワンルーム 北西 24.75
2024年10月 3階 1K ー 21.17

…残り184件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティハイツ新小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティハイツ新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区西新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.35～24.74㎡｜21.98㎡ 69,184円｜10,427円/坪
3階～4階 19.77～24.75㎡｜21.75㎡ 66,184円｜10,089円/坪
5階～6階 21.17～24.74㎡｜21.93㎡ 66,327円｜10,019円/坪
7階～8階 19.35～25㎡｜22.15㎡ 65,368円｜9,803円/坪
9階～9階 24.74～28.32㎡｜25㎡ 73,428円｜9,721円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.35～28.32㎡｜22.38㎡ 68,457円｜10,149円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ 67,000円｜10,462円/坪
北・北東・北西向き 19.35～24.75㎡｜22.13㎡ 66,361円｜9,940円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 10 164 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パレス新小岩

    パレス新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩1丁目3番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩2分
    築年月 1984年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレス新小岩
    割安
    パレス新小岩     		2,200万円 166.3万円 43.71m² 1SDK 2階 南西 116万円
    割安
  • 中古

    マンション新小岩

    マンション新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目26番19号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩3分
    築年月 1978年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4690
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション新小岩
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    マンション新小岩     		2,580万円 180.0万円 47.36m² 1LDK 3階 北西 5万円
    割安
    価格更新日:2025年06月29日
    マンション新小岩
    リノベorリフォーム済み
    マンション新小岩     		2,690万円 191.9万円 46.32m² 2DK 5階 北東 相応
    ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション新小岩駅前弐番館     		6,280万円 355.3万円 58.42m² 2LDK 6階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    たつみ橋マンション

    たつみ橋マンションの外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩3丁目1番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年月 1973年10月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 92戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7383
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    辰巳橋マンション
    割安 新着
    辰巳橋マンション     		2,380万円 150.7万円 52.19m² 3DK 9階 南西 369万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    ソフトタウン新小岩

    ソフトタウン新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目1番23号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩2分
    築年月 1984年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 40
    偏差値 ～50
    アクセス数 7702
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ソフトタウン新小岩
    新着 リノベorリフォーム済み
    ソフトタウン新小岩     		4,280万円 323.9万円 43.68m² 2DK 3階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    サンシティ新小岩

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目7番4号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩2分
    築年月 1981年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 3792
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    h・tビル

    住所 東京都葛飾区西新小岩1丁目2番6号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩1分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 440
  • 賃貸

    グランエスポアール

    住所 東京都葛飾区西新小岩1丁目4番1号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩2分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1208
  • 賃貸

    フラットTWO

    住所 東京都葛飾区西新小岩1丁目8番4号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩2分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 465
  • 賃貸

    ガルデニア福島

    住所 東京都葛飾区西新小岩1丁目9番7号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩2分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 651
  • 賃貸

    金澤マンション

    住所 東京都葛飾区西新小岩1丁目8番8号
    交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩2分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1172

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1489
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2033

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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