オティリナ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 70,800円 |
| 平均坪単価 | ＠8,354円 |
| 平均m²単価 | ＠2,527円 |
| 上位専有面積 | 28.67m²：3件 27.1m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
オティリナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
都営新宿線／船堀駅 バス20分
東京メトロ東西線／西葛西駅 バス34分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オティリナの口コミ・評判
2023年5月
nさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 綺麗で感じの良いアパートです。無駄のないつくりで外観内装ともに良く、駅近でかなり良心的な家賃だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新小岩駅
コマさんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、総武線快速が両方使える。駅前が再開発中で発展が期待される。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | もっといろいろな施設がほしい。駅前のパチンコ屋がどんどん潰れているので期待。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 以外にいろいろある。そして値段が安いお店が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり良くないと言われているか、巻き込まれることはないのでそれほど悪いと思わない。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人商店で買い物するとかなり安い。お店を選べばかなりお得。 |
2023年3月 西葛西駅
ママリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町まで15分で行けるので利便性はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常的に困らない範囲でお店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が一通りはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立幼稚園に通う際補助金が出るので、公立幼稚園と変わらない金額で通えるのは助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、比較的安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割には家賃相場は安いのでコスパはいいと思う。 |
2022年2月 新小岩駅
【メリット】 新小岩駅は東京都心へのアクセスがよく、通勤通学に非常に便利です。また駅北口には大きな商店街……
2018年6月 西葛西駅
【メリット】 ちょうど千葉と東京の境目の地域のため千葉にも東京にも出やすいですし、平日のアフター5に東京……
オティリナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | 28.67 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 27.1 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 1K | 東 | 28.67 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 1K | 東 | 28.67 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 1K | 東 | 27.1 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.67～28.67㎡｜28.67㎡ | 68,000円｜7,841円/坪 |
| 2階～2階 | 27.1～27.1㎡｜27.1㎡ | 70,000円｜8,539円/坪 |
| 3階～3階 | 27.1～28.67㎡｜28.14㎡ | 72,000円｜8,463円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.1～28.67㎡｜28.27㎡ | 70,500円｜8,246円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.1～27.1㎡｜27.1㎡ | 72,000円｜8,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
