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賃貸

KIアクティブ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 407
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,058円
平均坪単価 ＠10,766円
平均m²単価 ＠3,257円
上位専有面積 21m²：6件 19m²：5件 20m²：3件
上位間取り ワンルーム：11件 1R：6件

KIアクティブの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区新小岩2丁目14-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    葛飾区立小松南小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立小松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KIアクティブの口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】駅前にバスターミナルがあり、京成タウンバスや都バスで亀有、東京スカイツリー、葛西方面へ行くことができる。多くの商店街があるので、青果や総菜を手軽に購入できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】南口にルミエール商店街と言う賑やかなアーケード街がある。駅南口と約300m北上した平和橋通りに交番がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】北口徒歩10分の所にあるみのり商店街は手頃なお惣菜が多く、食べ歩きにもぴったりです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】駅の西側に大きな新小岩公園があり、南口エリアにはクリニックが多い。
新小岩駅のデメリット（4件）
新小岩駅の総合レビュー
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2024年3月 新小岩駅

よしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで14分とアクセスが良く、快速も停車する。
通勤時間帯でもひどい混雑にはあまりならない印象がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 町全体として再開発が進んでおり駅ビルの改修はもとよりバリアフリー化などにも力を注いでいる。
商店街はとても活気がある。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーンなど数多く出店しているが下町ならではの喫茶店なども数多く残っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 歩いてすぐの場所に広大な敷地を有する新小岩公園があり、子供たちが遊んでいる姿をよく見かける。
治安
3 		メリット 飛躍的に良くなっているとは感じる。駅を出てすぐの場所に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット そこそこの築年数で安い物件が数多く点在しており、独り身での生活がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2024年3月 新小岩駅

happyhourさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最近駅舎が綺麗になりました。
ずっと工事していましたが、ようやく終わりも近いのかな？と思えます。
駅前再開発も予定されているようで、以前の新小岩のイメージからは変わり、小綺麗になりつつあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北側に商店街があるので、利便性は高いです！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は先に述べた商店街のほか、非常に多いので困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子育て世帯にはあまりお勧めはできません。公園などはありますが、やはりいろんな方がいらっしゃるのをよく目にします。
治安
1 		メリット 子育て環境の充実と同様、いろんな方がいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃や物価などは、23区の中では比較的住みやすいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2023年8月 新小岩駅

みみみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横須賀線快速が止まる
秋葉原・新宿・東京・品川等の主要駅まで1本でアクセス良好
通勤ラッシュ時の上り線は混雑する錦糸町の手前で乗車できる
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや薬局、食料品に関しては基本的なものは揃う
南口側は商店街もあるため、活気がある
駅舎自体の改修工事が進んでいるため、綺麗になってきている。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店にわたり飲食店は多数有り
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地域的には保育園～高校まで駅周辺にあるため、子育てしやすい環境にあると思う。
駅舎改修工事が進んでおり、エレベーターやエスカレーター等の設備は充実している。
治安
3 		メリット 南口側は居酒屋も多いためか、ネットカフェやカラオケなど終電後に過ごす場所の確保がしやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くから住宅街となるため、探せばアクセスの良い物件があるとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2022年1月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武快速線が止まることは一番のメリット。新宿東京駅まで一本で行けるので。かなりメリットがあ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KIアクティブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム ー 16
2023年9月 2階 ワンルーム 北 19
2023年4月 3階 ワンルーム 北東 21
2021年9月 2階 ワンルーム 北東 19
2021年9月 2階 ワンルーム 西 18.51

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目15番11号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 549
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    オーセント1番館

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩7分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 157
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    福岡ビル

    福岡ビルの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩4分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    福岡ビル 402
    新着
    福岡ビル 402     		6万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 -
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    オティリナ

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩4分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 258
  • 賃貸

    LUMIELE S・KII

    LUMIELE S・KIIの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LUMIELE S・KII
    LUMIELE S・KII     		7.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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