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ライオンズマンション小岩第５を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション小岩第５

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9139
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ライオンズマンション小岩第５の外観
  • ライオンズマンション小岩第５の外観
  • ライオンズマンション小岩第５の外観：葛飾区奥戸9丁目ライオンズマンション小岩第5の物件です。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 95件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約171万円/坪 賃料:約8081円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.69％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

ライオンズマンション小岩第５の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩12分
    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区奥戸9丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    奥戸小学校

  • 中学校区域

    奥戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Sさま

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ライオンズマンション小岩第５の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 ライオンズマンション小岩第５
ライオンズマンション小岩第５

オーナーチェンジ

価格
1,240万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
134.3万円
専有面積
30.52m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

424万円 割安

販売情報を見る
ライオンズマンション小岩第5
ライオンズマンション小岩第5

リノベorリフォーム済み

価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
186.2万円
専有面積
28.05m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ライオンズマンション小岩第５
ライオンズマンション小岩第５

オーナーチェンジ

価格
1,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
212.1万円
専有面積
28.05m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ライオンズマンション小岩第5
ライオンズマンション小岩第5
価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
208.7万円
専有面積
55.10m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション小岩第５の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ライオンズマンション小岩第５の口コミ・評判

2023年7月

エスカルゴンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前はかなり賑やかではあるが、住宅街なので良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安はそれなりに良いと思う。周囲も静かであるし。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 基本的に管理はしっかりしているので、かなり良いと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は普通であり、大きさもワンルームでも30㎡あるのでかなり良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にはスーパーや飲食店が充実しているのと、金額帯も安めなのがよい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 葛飾区自体が子育てに対して環境整備を推奨しているのがよい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】利用者が多く活気のある駅です。たくさんの線が乗り入れているため通勤通学にも便利だと思います。駅周辺にはショッピングセンターや飲食店がたくさんあり遊びにも不便しません。個人経営の美味しいお店もたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 小岩駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線なので、秋葉原や新宿に1本で行けるのは便利。
また時間帯によりますが都心から離れてるので総武線にしてはギリギリ座れることもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近駅ビルの工事が終わり(やっっつと)、駅中の改札を抜けれるようになりました。
今までなかったモスや綺麗なスタバがありいい感じです。
飲食店の充実
3 		メリット 飲むのが好きな人にはいいエリアだと思います。
駅ビルにスタバ、モス、イタリアントマトできました。
個人的には新しめのくら寿司が近いのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしやすい街と聞くけど子供がいないのでわからない。
治安
1 		メリット 普通に生活してる分には、意外と何か特に被害に遭ったりはしない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はうまく探せば安いけど、小岩の割に高くね？と思います。
住みやすい街なので特に地元の人は住むと離れない人が多そうです。
病院やスーパーは比較的充実。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・455文字）

2022年10月 新小岩駅

くらげさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へのアクセスが良い。駅前に飲食店が多い。治安が悪く思われがちだが、駅前に交番があるため安心。
生活利便施設の充実
4 		メリット ルミエール商店街内に、ドラッグストアやダイソーなど日用品が揃うところが多い。駅前にスーパーが複数ある。
飲食店の充実
5 		メリット やよい軒、サイゼリヤ、日高屋、松山など気軽に入れるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が複数ある。学校も集団登校を実施していて、通学も安心。
治安
3 		メリット 南口出てすぐ交番があるので安心。待機している人数も多いので頼りやすい。、
コストパフォーマンス
5 		メリット ちょっと建物は古いが、面積の広い部屋が多い。家賃もお手頃。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年8月 新小岩駅

コイさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京メトロは乗り入れていないが、錦糸町まで10分程度なので都内で生活するのに不便はない。
生活利便施設の充実
3 		メリット これといって不便はない。大きめの百貨店も商店街の個人商店も充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 特に居酒屋のようなお店は充実している。最近は小洒落た若者向けの飲食店も増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 行政として特に若い子育て世代の呼び込みと支援に力を入れているし、都心ほど雑多でもなく適度に公園などもあり子育てはしやすいと思う。
治安
2 		メリット 南口と北口いずれにも交番があり、特に南口にはロータリー中央に派出所があって、常時警察官がその辺りを巡回している。
コストパフォーマンス
3 		メリット もともと東京駅直結のJR総武線が停まる駅で利便性はかなりあるし、駅周辺を中心にある程度の富裕層をターゲットにした再開発も進んでいるので、将来性はあるエリアだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2020年1月 小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 若者向けの服などが売られているお店は多少はある点、駅中の鮮魚精肉売り場が非常に活気あって安……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション小岩第５の偏差値

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区奥戸ランキング

位
(27物件中)

新小岩駅ランキング

位
(342物件中)
小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,625万円

推定相場坪単価171万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　11.8　～　13.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,677円～8,485円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.69％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション小岩第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,822 ～ 2,888万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,691 ～ 2,822万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,560 ～ 2,691万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,428 ～ 2,560万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,297 ～ 2,428万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 467位 / 763物件中
葛飾区奥戸 8位 / 25物件中
新小岩駅 166位 / 243物件中
小岩駅 122位 / 168物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 229位 / 415物件中
葛飾区奥戸 5位 / 12物件中
新小岩駅 77位 / 118物件中
小岩駅 53位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：2,592～2,725万円

※中央値：2,659万円

予測坪単価：173万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション小岩第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 1DK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 1階 1DK 南東 ー ー
3 2025年5月 販売中 3階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2024年12月 2025年4月 2階 1DK 南西 ー ー
5 2024年11月 2025年1月 4階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年8月 2024年9月 1階 1DK 南 ー ー
7 2024年6月 2024年8月 1階 1DK 南 ー ー
8 2024年6月 2024年8月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
9 2024年1月 2024年3月 1階 1DK 南 ー ー
10 2024年1月 2024年1月 2階 1DK 南 ー ー
11 2023年12月 2024年6月 6階 2SDK 南 リフォーム ー
12 2023年9月 2023年10月 1階 1DK 南 角部屋 ー
13 2023年7月 2023年8月 6階 2SDK 南 ー ー
14 2023年7月 2023年7月 3階 1DK 北 ー ー
15 2023年6月 2023年8月 1階 1DK 南 角部屋 ー
16 2023年2月 2023年3月 3階 1DK 南 ー ー
17 2022年11月 2023年1月 3階 1DK 南 ー ー
18 2022年11月 2022年11月 1階 1DK 南 角部屋 ー
19 2022年10月 2022年11月 3階 1DK 南 ー ー
20 2022年10月 2022年11月 3階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2022年7月 2022年8月 4階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年6月 2022年6月 1階 1DK 南 ー ー
23 2022年4月 2022年6月 4階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2021年11月 2021年11月 4階 2SDK 南 ー ー
25 2021年6月 2021年7月 1階 1R 南西 リフォーム ー
26 2021年5月 2021年6月 6階 3LDK 南 ー ー
27 2020年12月 2020年12月 1階 1DK 南 ー ー
28 2020年12月 2021年3月 2階 1DK 南 ー ー
29 2020年11月 2020年12月 1階 1K 東 ー ー
30 2020年8月 2020年9月 4階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2020年7月 2020年8月 4階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2020年7月 2020年7月 4階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2020年3月 2020年4月 4階 1SLDK 南西 ー ー
34 2020年3月 2020年5月 4階 1SLDK 南 角部屋 ー
35 2019年11月 2020年3月 4階 1SLDK 南 角部屋 ー
36 2019年10月 2019年10月 3階 3DK 東 角部屋 ー
37 2019年9月 2019年9月 2階 1DK 南 ー ー
38 2019年6月 2019年8月 2階 1K 東 ー ー
39 2019年4月 2019年6月 2階 1DK 南 ー ー
40 2018年11月 2018年12月 3階 1DK 南 角部屋 ー
41 2018年11月 2019年2月 2階 1DK 南西 ー ー
42 2018年10月 2019年1月 1階 1DK 南 ー ー
43 2018年6月 2018年7月 2階 1DK 南西 ー ー
44 2018年6月 2018年10月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
45 2018年6月 2018年8月 1階 1DK 南西 ー ー
46 2018年6月 2018年10月 3階 1DK 南 リフォーム ー
47 2018年3月 2018年4月 3階 1DK 南 ー ー
48 2018年2月 2018年3月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
49 2017年4月 2017年5月 1階 1DK 南 リフォーム ー
50 2016年12月 2017年2月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
51 2016年12月 2016年12月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
52 2016年12月 2016年12月 1階 1DK 南西 ー ー
53 2016年10月 2016年11月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
54 2016年9月 2016年10月 1階 1DK 南 リフォーム ー
55 2016年8月 2016年9月 1階 1DK 北 ー ー
56 2016年8月 2016年12月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
57 2016年7月 2016年9月 1階 1DK 南 ー ー
58 2016年6月 2016年6月 1階 1R 南 ー ー
59 2016年2月 2016年7月 2階 1DK 南 リフォーム ー
60 2016年2月 2016年4月 2階 1DK 南 ー ー
61 2015年12月 2015年12月 1階 1K 東 ー ー
62 2015年11月 2015年12月 4階 1SLDK 南西 ー ー
63 2015年10月 2015年11月 2階 1DK 南 ー ー
64 2015年9月 2015年10月 2階 1DK 南 ー ー
65 2015年5月 2015年6月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
66 2015年3月 2015年3月 2階 1DK 南西 ー ー
67 2015年2月 2015年4月 2階 1DK 南 ー ー
68 2014年8月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
69 2014年6月 ー 2階 1DK 南 ー ー
70 2014年6月 ー 2階 1DK 南 ー ー
71 2014年5月 ー 2階 1DK 南 ー ー
72 2014年3月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
73 2014年2月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
74 2014年2月 ー 3階 3DK 南西 ー ー

…残り54件
平均 2階 41.22㎡ 5.63㎡ 1,799万円 ＠141万円 ＠43万円 9,375円
229円		 7,909円
195円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション小岩第５の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション小岩第５の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区奥戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 24.84～30.52㎡｜29.32㎡ 1,139万円｜128万円/坪
3階～4階 30.52～67.2㎡｜50.92㎡ 2,344万円｜153万円/坪
5階～6階 60.48～74.25㎡｜65.69㎡ 3,128万円｜158万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.84～67.2㎡｜40.06㎡ 1,696万円｜138万円/坪
東向き 26.12～74.25㎡｜49.64㎡ 2,437万円｜155万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.52～30.52㎡｜30.52㎡ 1,430万円｜154万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 8 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション小岩第５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 東 26.12
2025年3月 1階 1DK ー 26.12
2025年1月 1階 1DK 南 28.05
2024年12月 2階 1DK 南西 28.05
2024年12月 2階 1DK 南西 28.05

…残り90件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション小岩第５の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション小岩第５の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区奥戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.12～30.52㎡｜28.56㎡ 63,545円｜7,367円/坪
3階～4階 28.05～30.52㎡｜30.21㎡ 64,500円｜7,064円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 26.12～26.12㎡｜26.12㎡ 70,250円｜8,891円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.12～30.52㎡｜29.27㎡ 64,220円｜7,263円/坪
東向き 26.12～26.12㎡｜26.12㎡ 61,428円｜7,775円/坪
西向き 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ 58,000円｜6,835円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 51 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    セザール小岩

    セザール小岩の外観
    住所 東京都江戸川区西小岩2丁目19番11号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩7分
    築年月 1975年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5812
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セザール小岩
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    セザール小岩     		1,750万円 137.3万円 42.11m² 1LDK 6階 東 30万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
  • 中古

    カルム小岩ウエスト

    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目9番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩6分
    築年月 2007年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 35
    偏差値 54
    アクセス数 8509
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
  • 中古

    ライオンズマンション西小岩第3

    住所 東京都江戸川区西小岩2丁目20番16号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩6分
    築年月 1988年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 9291
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション西小岩第３     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ライオンズマンション西小岩第３     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファースト小岩マンション

    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目26番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩2分
    築年月 1978年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4746
  • 中古

    パシフィックパレス新小岩

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目20番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩20分
    築年月 1989年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4642

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    STAR VALLEY

    住所 東京都葛飾区奥戸9丁目4番10号
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    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    アリエス

    住所 東京都葛飾区奥戸9丁目3番3号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩14分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 137
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    リバーサイド東海

    住所 東京都葛飾区奥戸9丁目5番7号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩13分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
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    アン・リベール西小岩

    アン・リベール西小岩の外観
    住所 東京都江戸川区西小岩3丁目2番10号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩10分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アン・リベール西小岩 アン・リベール西小岩 7万円
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  • 賃貸

    ゴールデンハイツB

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    住所 東京都江戸川区西小岩2丁目8番12号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゴールデンハイツＢ ゴールデンハイツＢ 7.8万円
    (-円)    		 78,000円 無 36.86m² 2DK 1階 南

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    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1500
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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