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アーバンレクサスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンレクサス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 639
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 87件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,310円
平均坪単価 ＠8,090円
平均m²単価 ＠2,447円
上位専有面積 31.68m²：39件 37.85m²：29件 31.94m²：16件
上位間取り 1K：58件 1DK：27件 2LDK：2件

アーバンレクサスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩17分
    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩18分
    京成押上線／京成立石駅 徒歩23分
    京成押上線／青砥駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成立石駅』　京成押上線　
    『青砥駅』　京成本線　京成押上線　京成成田空港線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区奥戸6丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    葛飾区立奥戸小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立奥戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンレクサスの【賃貸】物件情報

アーバンレクサス
アーバンレクサス
賃料(管理費)
7.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
31.68m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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アーバンレクサスの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小岩駅に対する口コミ】大きな駅ではないのでわかりやすい
メリットはあります。
道路側から駅に上がるのにも短いエスカレーターがあるので足が不自由な方とかにも優しいです。
北口はその横にエレベーターもあります。
都内のJRの中では総武線はまだ空いてる方かな？都内の中では家賃安い。
八百屋さんや食品のお店も探すと地元密着のやすいお店たくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【小岩駅に対する口コミ】開発中で新しくキレイな建物が増えていく予定です。
駅中も新しくリニューアルされたのでキレイです。開発中なのでこれからキレイでクリーンになっていってくれたらいいなと期待してます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【小岩駅に対する口コミ】開発前はもっと色々個人店がおおかったみたいですが、チェーン店が多いイメージ。
ロードサイド店舗のイメージのくら寿司も新しくできた駅前の建物に入ってます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【小岩駅に対する口コミ】交通公園や水遊びできる公園など充実してる(´ｰ｀)
子育て支援は江戸川区、葛飾区エリアは頑張ってくれているので
幼稚園、小学校はほとんどお金かかりません。
小岩駅のデメリット（4件）
小岩駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 新小岩駅

まささん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通の利便性はよく、JRの快速が停車し、駅前からバスが通っている。東京方面へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の飲食店も数多くあり、アーケードも賑やかで、多くの買い物客でお店が賑わっている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはチェーン店舗や飲食店、ちょっと立ち寄れる居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には高校や教育施設もある。商店街があるので買い物には困らない。親水公園もある。
治安
4 		メリット 駅前の交番や人通りも多いので、安心して暮らせる雰囲気がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパ的には、商店街もあるので下町の雰囲気がある。東京へのアクセスも満足できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年1月 新小岩駅

Hanaさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・総武線快速が止まり、東京駅までの時間距離が近い
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅前は片方に商店街があり、小さめのお店が沢山ある
・長くから住んでいる人にとっては住みやすいと感じる
飲食店の充実
3 		メリット ・数は多くないが、安いお店がいくつかあり、テイクアウト向けなどが多め
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・病院や学校は並程度にある
・駅の施設も普通程度にある
・少し歩くと川べりの道があり、散歩やジョギングに最適
治安
2 		メリット ・治安があまり良くないので、パトロールなど多くなっている可能性あり
・歓楽街ではない
コストパフォーマンス
3 		メリット ・家賃は安いため、コストを抑えて生活することが出来る
・物価も安め
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・405文字）

2022年1月 小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 再開発が進んでいるので今でも住みやすい土地、そしてバスも多方向にあるので便利な駅ですがこれ……

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（残り192文字）

2020年1月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から30～40分ほどの駅。千葉よりの東京の下町。駅前はアーケードの商店街が長く続いてい……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンレクサスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 東 31.68
2025年7月 2階 1K 東 31.68
2025年5月 1階 1K 東 31.68
2025年4月 2階 1K 東 31.68
2025年4月 2階 1DK 東 37.8

…残り82件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区奥戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミラコスタ

    住所 東京都葛飾区奥戸8丁目3番2号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩17分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 517
  • 賃貸

    アンシャンテ

    住所 東京都葛飾区奥戸8丁目7番14号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩19分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 28
    アクセス数 1265
  • 賃貸

    ルミエール・シャトレー

    住所 東京都葛飾区奥戸8丁目8番14号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩18分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 671
  • 賃貸

    アドシール若柳２

    アドシール若柳２の外観
    住所 東京都葛飾区奥戸8丁目7番5号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩20分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1090
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドシール若柳II
    新着
    アドシール若柳II     		9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.72m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月16日
  • 賃貸

    カーサ・エスペランサ

    カーサ・エスペランサの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸8丁目8番15号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩17分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 869
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・エスペランサ
    新着
    カーサ・エスペランサ     		8.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.77m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月18日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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