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賃貸

アドシール若柳２

総合評価：

3.8 アクセス数： 1085

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	83,450円
平均坪単価	＠6,156円
平均m²単価	＠1,862円
上位専有面積	40.72m²：9件 47.33m²：8件 40.68m²：3件
上位間取り	1LDK：19件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アドシール若柳２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／小岩駅徒歩20分
京成本線／青砥駅徒歩23分
京成本線／京成小岩駅徒歩23分
京成押上線／京成立石駅徒歩24分
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩31分
利用可能路線
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『青砥駅』　京成本線　京成押上線　京成成田空港線　
『京成小岩駅』　京成本線　
『京成立石駅』　京成押上線　
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸8丁目7-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年8月
総戸数
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管理会社

小学校区域
葛飾区立奥戸小学校
中学校区域
葛飾区立奥戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アドシール若柳２の口コミ・評判

2016年3月

chiiiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前(北口)にイトーヨーカドーがあり、ドラッグストアやコンビニなどもあるので買い物にはこまりません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で住みやすいところです。近くに交通公園という、夏場は水遊びもできる大きめの公園があります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	スロープもありベビーカーも通れます。きれいな外観です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	お風呂も広く、洗面所もスペースがあり、キッチンは玄関から見えず使いやすいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スシローやデニーズ、ファミリーマートが近くにあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	すぐ近くに八坂神社があり夏にお祭りがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月新小岩駅

あろちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が通っているという利点が大きく、流石東京というような頻度で電車が来るのでありがたいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	南口にルミエールという商店街があり、下町感溢れるいい街です。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいラーメン屋さんがとても多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北口ににこわ新小岩という施設があり、そこで子供達が遊んでいるのをみます。
治安	3	メリット	南口側に交番があります。昼間は普通です。
コストパフォーマンス	4	メリット	快速が通っていることもあり、そこまで不便は感じていません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年10月京成小岩駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の快速電車と各駅停車が利用できます。また自転車を利用してJR小岩駅も利用できると思います。上野、日暮里、押上の各方面に直接行くことができ、都営浅草線・京急に乗り入れているため、日本橋や品川方面へのアクセスも良好です。バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが複数あり、昔ながらの商店街もあって、下町情緒の雰囲気を楽しむことができます。周辺に総合病院もあり、個人クリニックも充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス（サイゼリア）、松屋、居酒屋チェーンの他、数多くの個人経営の飲食店があり、飲食に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に多くの保育園が設置されています。公園も遊具が充実していたり、多機能トイレが設置されていたりして、充実していると思います。小学校、中学校も駅から近い所にあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、商店街もあるため、街灯がある程度しっかり設置されていて、夜でも明るいので安心です。いわゆる歓楽街がなく、全体的に犯罪件数も少なく、治安がよく、不審者や酔っ払いが多いということもないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	他の江戸川区の地域や隣駅の高砂駅周辺と比べて、家賃相場が安めです。駅周辺は住宅地が広がり、静かで下町情緒あふれる落ち着いた雰囲気です。駅前には深夜1時まで営業しているスーパーもあり、生活必需品の購入は駅近で完結、住みやすい環境であり、交通利便性が高いことと合わせて考えてみると、コスパがいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

2023年5月小岩駅

ちくわさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千葉にも東京に行けて便利な場所だと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	ちょっとした買い物、カフェなどがある。駅ビル行くと揃うし綺麗
飲食店の充実	5	メリット	ちょっと済ませるくらいなら良い駅からちょっと外れるとわりかしある？
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	産婦人科が綺麗。どこの病院の先生も感じがいい気がする
治安	5	メリット	高齢者が多い。昼だと普通。夜だと治安が悪くなる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安い方なのかと？築年数が古いが

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年1月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】総武快速線が止まることは一番のメリット。新宿東京駅まで一本で行けるので。かなりメリットがあ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドシール若柳２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1LDK	南	47.33
2024年9月	1階	1LDK	南	47.33
2024年8月	2階	1LDK	南	47.33
2021年6月	1階	1LDK	南	40.72
2021年3月	1階	1SLDK	南	47.33
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区奥戸の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場小岩駅の賃料相場青砥駅の賃料相場京成小岩駅の賃料相場京成立石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区奥戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.68～47.33㎡｜41.65㎡	82,285円｜6,544円/坪
2階～2階	47.33～47.33㎡｜47.33㎡	86,166円｜6,019円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.68～47.33㎡｜43.35㎡	83,450円｜6,387円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	20	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アドシール若柳２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アンシャンテ

住所	東京都葛飾区奥戸8丁目7番14号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩19分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	28
アクセス数	1259

賃貸

プチメゾントシ

住所	東京都葛飾区奥戸8丁目7番8号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩18分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	474

賃貸

ルミエール・シャトレー

住所	東京都葛飾区奥戸8丁目8番14号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩18分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	665

賃貸

ミラコスタ

住所	東京都葛飾区奥戸8丁目3番2号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩17分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	514

賃貸

アーバンレクサス

住所	東京都葛飾区奥戸6丁目9番10号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩17分
築年数	2005年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	634

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンレクサス	8.5万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	31.68m²	1K	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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