LUビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 112,538円 |
| 平均坪単価 | ＠13,690円 |
| 平均m²単価 | ＠4,141円 |
| 上位専有面積 | 26.68m²：37件 26.39m²：14件 57m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：50件 ワンルーム：2件 |
LUビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩4分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩9分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『西武新宿駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LUビルの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】雨の日も雨にあたらず新宿駅まで行ける地下道があるから凄く便利だし高田馬場まで行けば乗り換えできるのも良い。時間移動もちょうどいいからバランスはちょうどいい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】改札出たらそのままお店に行けるから雨の日は凄く良くて何百回、何千回と使わせてもらってます。駅周辺は綺麗でゴミもあまり落ちてないしお店がいっぱいあるのもいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】スタバに良く行く機会ありますが店員さんが優しい方が多いのでスタバ初心者の私にもカスタムの仕方やおすすめのカスタム、裏技など色々教えてくれる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】駅近のトイレにオムツ替えシートがあったり、赤ちゃんも座れるイスみたいなのがあるのがお母さん達はすごく楽だと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西武新宿駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので通勤時間帯でも座りやすいです。特に帰りは下り電車でかなり混雑するのですが、混雑回避の整列乗車もあり、とてもスムーズかつ快適に乗り降りすることが出来ます。また、電車を待つ際にもベンチなど席数が多いので助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ぺぺ直結なのでとても便利です。買い物してからすぐ帰ることが出来てとても助かっています。また時々改札の前にショップが出ていて、定期的に変わるので毎回それも楽しみにしています。特に朝、朝食の調達で助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サブナードに直結しており飲食店の数自体は充実しているのかなと思います。新宿駅から歩いて乗り換えしているので、乗り換え途中で食事するなどはしやすく、その点では便利で助かっています。また外にもいくつか飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的の御手洗がきちんと整備されており、そこにオムツ替えシートがあると思います。また、バリアフリーについてはかなり充実していて、手すりやスロープ、地上階に降りるエレベーター等きちんと設備がありました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅員さんの見回りがしっかりしており、特に混雑時間帯は2両に1人ぐらいの間隔でホームに駅員さんがいるので安心です。また、朝も多くの駅員さんが出ており、周囲の治安に左右されることなく使いやすい駅になってるなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心なので交通の便、買い物などとても便利だなと思います。新大久保の方面でしたら家賃もある程度抑えられるのかなと思います。大学生の友人も新大久保付近に一人暮らししているので駅付近は方面によっては住みやすいのかなと思います。 |
2022年2月 大久保駅
【メリット】 どこへ行くにもアクセス最高です。 車は一切いりません。むしろ駐車できる場所があまりないので……
2022年2月 西武新宿駅
【メリット】 自動販売機と座ることができるスペースがあります。隣で何かが売られていることが多いです。
2018年9月 西新宿駅
【メリット】 ・近くにタリーズコーヒーがあるので時間をつぶせる。
・オフィスビルが多い場所なの……
LUビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 26.39 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 26.68 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 26.39 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 26.68 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | ー | 26.68 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
