光井グランドハイツII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,838円 |
| 平均坪単価 | ＠10,201円 |
| 平均m²単価 | ＠3,086円 |
| 上位専有面積 | 22.75m²：26件 45.5m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：26件 2DK：5件 |
光井グランドハイツIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩2分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩28分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目32-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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光井グランドハイツIIの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平井駅に対する口コミ】新宿まで時間は掛かるものの、乗り換えなしで行けるのは大きい。総武線は始発も早く、終電も比較的遅くまであるので、仕事や飲み会で遅くなったり、朝帰りでも他線ほど心配はいらない。家賃は比較的安い地域になると思う。川向こうは千葉になるが、ギリギリ東京23区なので、友人にどこに住んでいるか聞かれた際に都内23区だと答えられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【平井駅に対する口コミ】可も無く不可も無くといった印象。駅舎も大きく無いので無駄に歩くことなくありがたい。ある程度の飲食店は駅周辺にあり、スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に揃っているので不便は無い。駅前には交番があり、安心感はある。また24時間営業のコンビニなどお店もあるため、明るさはある程度はあるかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【平井駅に対する口コミ】一人暮らしでも困ることが無いくらいの飲食店は揃っている。24時間営業のお弁当屋が駅前にあるので助かっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【平井駅に対する口コミ】小学校などがとても多い地域のように感じる。気張ってない感じの公園もそれなりにあるので子育てはし易そうなイメージ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速がとまる 駅ナカが新しく綺麗 マンスリースイーツが改札外にある トイレも綺麗 成城石井やクイーンズ伊勢丹がある バス停やタクシー乗り場が近い ホームから改札が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がある 八百屋も沢山ある 西友スーパーもある 業務スーパーもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、かっぱ寿司、ペッパーランチ、美登利寿司など沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーが余裕でのれるエレベーター嬉しい 公園沢山ある 駅にスロープがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 駅前は街頭が多いから明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にしては物価、家賃が安い 緑や公園もあってファミリーに住みやすい |
2022年1月 新小岩駅
【メリット】 総武線快速のホームにはホームドアが設置されているので、人身事故がとても減ったという印象を受……
2022年1月 新小岩駅
【メリット】 駅前（南口）にはアーケード商店街があり、価格もさすが下町と言える庶民的なお店が揃っており、……
2021年10月 新小岩駅
【メリット】 最近、駅前の再開発で徐々に新しくなっていて、どんな感じになるのかすごく楽しみ！
……
光井グランドハイツIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 22.75 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | 22.75 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1K | 東 | 22.75 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.75 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.75 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ | 70,285円｜10,214円/坪 |
| 3階～4階 | 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ | 70,526円｜10,249円/坪 |
| 5階～5階 | 45.5～45.5㎡｜45.5㎡ | 110,000円｜7,992円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.75～45.5㎡｜26㎡ | 76,285円｜9,954円/坪 |
| 東向き | 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ | 69,750円｜10,136円/坪 |
| 西向き | 22.75～45.5㎡｜31.85㎡ | 87,400円｜9,474円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ | 69,666円｜10,124円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
