第2クレールパル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 97,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,755円 |
| 平均m²単価 | ＠2,648円 |
| 上位専有面積 | 26.75m²：5件 43.51m²：4件 30.15m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：10件 2DK：6件 2LDK：3件 |
第2クレールパルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩5分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩30分
京成押上線／京成立石駅 徒歩41分
東武亀戸線／東あずま駅 徒歩42分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
『東あずま駅』 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目51-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2クレールパルの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平井駅に対する口コミ】総武線なので本数が多く遅延しても次の電車がすぐくる。亀戸や錦糸町など隣駅のため近くで色々済ませることができ穏やかな人たちが多いので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【平井駅に対する口コミ】商店街もありカフェ、スーパー、ドラックストアなど生活に関してのお店は駅の周りに多数あるため便利駅前に交番、商店街がありとても 平和に感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【平井駅に対する口コミ】おいしい居酒屋さんやパン屋さん、チェーン店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【平井駅に対する口コミ】小学校や高校などがあり学生をよく見かけます。人も下町という感じで暖かく住みやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新小岩駅
ファ様さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車駅であり、神奈川、千葉方面のアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近再開発で駅ビルもより充実感あるものに。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メジャーとなるチェーン系の飲食店はかなりあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内でも比較的土地の安いところなのでお金はあまり気にせずいけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思います。幹線道路を積極的に通るようにすれば。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はそこまで高くはないです。年収300万前後でもいけます。 |
2023年6月 新小岩駅
しおこんぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 照明が明るく改札前も広いので混雑しにくい。 電車の本数も多く利用しやすい。 トイレが割と綺麗。 改札を出てもすぐ近くにトイレがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアやスーパーが近くにたくさんあるので買い物には困らない。 近々駅ビルができるらしく、もっと便利になりそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに、行列ができるほどのラーメン屋がある。カフェや居酒屋やカラオケなどの施設もたくさんあるので遊びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は近くにたくさんある。 大きめの公園も近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。 朝や夕方はラッシュでとても人が多い。 そのほかの時間は比較的空いているので利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉に近いからか、家賃はまあまあ安めの方だと思う。 安いスーパーが割とある。 |
2023年4月 平井駅
エビさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅と駅の距離が近く、駅が多いため乗っていて飽きない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋や服やなど生活に必要なものが充実してる上ポイントも貯まる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名店なども多くあるため充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレなどは綺麗にされておりバリアフリーにも気を使われており良い |
| 治安 |
1 |
メリット | 全く思いつかない。全然ない。トイレは綺麗にしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 料金自体は安くて良いが、ホームドアを取り付ける影響での値上がりは賛否が分かれる |
2018年10月 新小岩駅
【メリット】 都心からそれほど遠くなく、総武線の快速停車駅なので、通勤・通学にも便利。快速が留まる駅とし……
第2クレールパルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | 30.15 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.64 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 1K | ー | 26.75 | |||||||
| 2022年4月 | 4階 | 1K | ー | 30.15 | |||||||
| 2022年4月 | 6階 | 1K | ー | 30.28 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.75～43.64㎡｜35.82㎡ | 94,100円｜8,732円/坪 |
| 5階～5階 | 26.75～52.08㎡｜34.78㎡ | 86,500円｜8,433円/坪 |
| 6階～6階 | 26.75～30.28㎡｜28.51㎡ | 78,000円｜9,071円/坪 |
| 7階～7階 | 47.51～52.08㎡｜49.03㎡ | 133,333円｜9,003円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.75～52.08㎡｜40.6㎡ | 104,000円｜8,562円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.51～47.51㎡｜47.51㎡ | 135,000円｜9,393円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
