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矢作マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

矢作マンション

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1618
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 74件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 74,540円
平均坪単価 ＠7,606円
平均m²単価 ＠2,301円
上位専有面積 33m²：23件 32.4m²：18件 32.8m²：10件
上位間取り 1DK：57件 1K：9件 1LDK：5件

矢作マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩7分
    JR中央・総武線／平井駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区新小岩2丁目39-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1972年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    葛飾区立小松南小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立小松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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矢作マンションの【賃貸】物件情報

新着 矢作マンション
矢作マンション

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
7.4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
33m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 矢作マンション
矢作マンション

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
7.4万円(-円)
敷金・礼金
74,000円・74,000円
専有面積
32.4m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 矢作マンション
矢作マンション

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
7.4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.24m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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矢作マンションの口コミ・評判

2019年6月

bbggさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新小岩駅が最寄り駅で、総武線及び総武線快速が利用できるため、都心部はもちろん、横浜や千葉までも行きやすく、大変便利だと思います。
また、駅周辺にスーパーやレストランなども充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前が大通りのため車やバイクがよく通りますから音が気になることもありますが、それ以外は良くも悪くもない感じです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 階段付近に監視カメラがあるため、セキュリティ面はある程度安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 古いマンションですが部屋の中は古さを感じないです。また、部屋が広いため、2人の生活も可能です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 向かいに商店街があるため、買い物は便利です。駅までも近いため、駅前のスーパーも行きやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くにお医者さんが多く、公園もあり、暮らしやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

ミニーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築年数が古いので外観もそれなりですが、お部屋の中はリフォームされているので綺麗です。

デメリット（1件）

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2024年2月 新小岩駅

野球さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最寄りが新小岩駅で20年以上住んでいます。快速が止まり、東京駅へは約14分でノンストップなこと、成田空港へも快速一本で行けるため、何処へ行くにも不便さを感じたことはありません。
総武線各停に乗れば、お茶の水まで約16分、新宿まで約30分で行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 再開発で改札口は一本化され、シャポーや駅前のスーパー（北はサミット、南は西友や商店街）があるため生活必需品の調達も便利です。特に南口の商店街はテレビで特集されたこともあり、個人商店や飲食店など活気に溢れいつも賑わっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩10分以内に有名な麺屋一燈があったり、町中華や他のラーメン屋さんも多いです。また南口のクッターナビルには居酒屋さんや和食屋さんなどが入っていますので、帰宅前に食事をする際も便利です。マクドナルドやケンタッキー、モスバーガーも駅前に集約されています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに新小岩公園という大きな公園があります。遊具はないに等しいですが、キャッチボールやエリアによってはバットを使うこともできます。天気の良い日はピクニックをしても気持ち良いです。
ここ数年で0歳児～2歳児クラスの保育園の数が増えてきています。
治安
4 		メリット 再開発後、駅周辺は綺麗に保たれています。南口の駅前には交番がありますので安心です。街灯や人気もあり、夜遅くでも南口であればわりと安心して歩けるのではないでしょうか。北口の東北広場までは雨に濡れず行くことができ、街灯もしっかりついています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性と家賃相場を考えてコストパフォーマンスは良いと思います。駅に近ければ近いほど、多少家賃が高くてもすぐに埋まっていきます。また飲食系の個人商店では物価が安いので、生活費を抑えることも可能になると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・499文字）

2021年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口側にルミエール商店街があり、買い物非常に便利です。
また商店街は屋根もあるの……

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（残り196文字）

2021年10月 平井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・都心に近い、総武線で秋葉原まで電車で15分程度。
・マイナー駅のため家賃はこの……

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（残り206文字）

2021年10月 平井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】
自宅は2つの路線の駅から徒歩圏内。バスの路線が多い幹線道路に面しているので、利……

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（残り331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

矢作マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1DK 南西 33.4
2025年4月 5階 1DK 南西 33
2025年4月 5階 1DK 南西 30.24
2025年4月 5階 1DK 南 32.4
2025年3月 4階 1DK 南西 32.4

…残り69件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目35番13号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    クレオビルの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目56番3号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレオビル
    クレオビル     		6.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    ベルメゾンコバ

    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目54番9号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    ビオ・エルデ

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目36番8号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩37分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 422

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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