グランドール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 90,074円 |
| 平均坪単価 | ＠9,275円 |
| 平均m²単価 | ＠2,806円 |
| 上位専有面積 | 22m²：10件 58.9m²：5件 21.87m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：19件 2LDK：6件 1LDK：2件 |
グランドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩33分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩33分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩3丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
1戸
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドールの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】自宅から徒歩でも20分で行けます。良い運動になります。ほとんど千葉寄りですので価格メリットは良い方だと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】南口が大変発展しています。いろいろな店があります。比較的良い方だと思います。あまり事件性は聞かないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】南口や駅構内は発展していますのでオススメ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】住みやすい場所ですのでオススメです。給食費無償も良いですね。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新小岩駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるのは良い。都心に出るのも、千葉方面に行くのも、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅をおりて直進すると直ぐにアーケード街がありとても便利。ファーストフード、カフェ、本屋、花屋、パン屋、携帯ショップ等店は、豊富にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口を下りると目の前にクッターナビルがありレストランがある。またファーストフードも、マック、ミスド、ケンタッキー等多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩くが、広い公園がある。毎年そこで食の祭典をやっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は、下りると直ぐに交番があり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺には、スーパーや、アーケード街等があるので、買い物は、充実していると思う。 |
2022年9月 新小岩駅
ぞうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南口には降りてすぐアーケード商店街があり、なんでも揃う！飲み屋が多くあるのでどんなジャンルのお店でもすぐにいける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや100円均一。音楽教室なども駅近にあるので住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさん！！八百屋さんは新鮮な野菜がたくさんあるし、魚屋さんはたくさんの魚が揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 葛飾区は子育て支援に力を入れているため、助かる制度が多い。保育園も駅近におおく助かる |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番にはいつも警官がいて何かあればすぐに対応してくれる。駅前も再開発中 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は近年上がってきているが駅近物件は年々価値が上がっている |
2022年8月 新小岩駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武快速と総武線の各駅が両方利用できるので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 南口にはルミエール商店街があり、南口北口ともに駅前にスーパーがある。飲食店もどちら側にもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がある。出口を選ばなければなんでも食べれる気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りに保育園がたくさんあり、どこかしら入ろうと思えば入れそう。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安に関して、ここの地域のメリットはわからない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり総武線の快速と各駅停車が利用できるのは強み。 |
2021年11月 新小岩駅
【メリット】 東京駅、渋谷駅、新宿駅、池袋駅など主要駅や繁華街へのアクセスがとてもよく、30～40分以内……
グランドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 20.43 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.68 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 50.68 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | ー | 22 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.9 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
