アベリアハウスの外観
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アベリアハウスのエントランス
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アベリアハウスのその他
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アベリアハウスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,468円 |
| 平均坪単価 | ＠7,696円 |
| 平均m²単価 | ＠2,328円 |
| 上位専有面積 | 41m²：16件 29m²：10件 30m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 2DK：15件 1DK：15件 |
アベリアハウスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩27分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩4丁目12-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立上平井小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アベリアハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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アベリアハウスの口コミ・評判
2015年6月
萌たそさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新小岩南口は大きな商店街もありますし、飲食店も豊富です。 銀行も三井住友、三菱東京UFJの窓口有りが駅の目の前にドーンと大きくあります。 バスで東西線や都営新宿線、常磐線方面にも出やすいので、交通の便も最高です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が多いです。小学校や中学校もあるので、災害の際なんかはすぐに逃げられそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
内見する時、まさかここだとは思わなくて「うわー、おしゃれ」と言ったら、不動産屋さんが「ここです」と言ったのを今でも覚えてるくらいおしゃれです。 コンクリ打ちっぱなしの外観で、１階部分には目隠しの植木、２階と３階の境目には大家さんが定期的にお花を植え替えています。 植木も伸びっぱなしにならないように、きちんと手入れをしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
インテリアをすごくこだわる大家さんです。IKEAの家具が好きなようで、照明や洗面台や収納なんかをご自身で選ばれ、設置しているようです。 インターホンもモニター付き。キッチンもビルトインコンロでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションの前に小松庵というお蕎麦やさんがあるのですが、そこがとても美味しいです。 アットホームな雰囲気が好きです。 あと、すぐ裏にスーパーとドラッグストアがあるので、お風呂上りにアイス食べたいなあという時は、部屋着のままフラッと買いに行くこともありました。 もう少し歩くと、上平井商店街の中にあるプリエールというケーキ屋さんがあるのですが、そこがとっても美味しい。 あのケーキを食べたら、他のケーキ食べられません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
健診などを行う保健センターも、児童館もとても近いです。 幼稚園や保育園も近くにありますし、公園も多いです。 夏場などは、各公園の自治体でお祭りをやるので楽しみにしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
pusanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの新小岩駅がきれいになり、駅ビルも出来て利便性が高まった。 近くに昔ながらの地元スーパーとドラッグストアがあったところに、さらに新しいスーパーがオープンしたので、普段の買い物に困ることはあまりない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街という感じ。 夜はしずかだが、治安の悪さは感じたことは無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はレトロだが外観がわりとおしゃれ。 マンションではないので、管理人さんはいない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が経っているが、大家さんが頑張ってきれいに維持していると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニは近くないが、駅との間に結構ある。 グリーンマート（地元スーパー） コモディイイダ（大手？スーパー） パパス（ドラックストア） が徒歩２～５分くらいでいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園や幼稚園や小学校も中学校も近い。 子育てには良い環境だと思う。 総合病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
しんぞうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの近くにスーパーやドラッグストアがあるので急遽の買い物も楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
富むさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一度内見をさせて頂きましたが築年数の割には綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新小岩駅
むしさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速も止まるから便がよい！ 東京方面も、三鷹方面も行きやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | １０月からシャポーが出来たからちょっといいパンや、お惣菜がかえる！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスができたので、新作が出るたびにチェックして飲んでます… 主要駅にしかないので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札外(交番の近く)にトイレがあるのは安心できる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街の中を歩いて帰るので、明るいので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろんなお店がありお買い物にはあまり困らないこと。家賃もそこまで高くないこと。 |
2023年1月 平井駅
ヒライさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心にアクセスしやすいわりに、大型な商業施設などがないため、わりと静かなので都内でもだいぶ落ち着いて住むことの出来る場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街やファストフードなどはだいぶ充実しています。 病院や接骨院など年配が住みやすい施設がたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードが充実しているのと、カフェがそれなりにあるのでゆっくりとした時間を過ごす場合はとてもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよくそれなりに公園などもあり子育てにはいい環境だと思います。学校、保育園もまあまああり、駅も新しくなったため利便性が向上してると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安だいぶいいほうだと思います。ベッドタウンな為、地元の住民しなおらず、また娯楽施設がほとんどないため他の場所からわざわざ来るような場所でも無いため大変静かで過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃はそこそこするので若い方はなかなか難しいと思います。また、何も特別なものがないので都心でも静かに暮らしたい方はいいかもしれません。 |
2022年10月 平井駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ■千葉に近い割に、都心に30分程度で行くことができてアクセスがいい。 ・秋葉原まで12分 ・新宿まで約25分 ・東京まで約20分 ・渋谷まで約35分 ・品川まで約32分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ■大型・中型・小型スーパーが揃っている。24時間営業の西友、まいばすけっと、中村屋、コモディイイダ、オリンピック、島忠があり、食料・日用品の買い物には困らない。 ■100均があるのが良い。南口側にはダイソー路面店、北口側にはセリアもあり便利。 ■ドラッグストアも小さいが両口にある。 ■パルコやマルイなどショッピングモールのある錦糸町まで2駅(6分)で行けるため日用品以外の大体の買い物も近場で済む。 ■カラオケも両口にある。 ■病院も総合クリニック、内科、耳鼻咽喉科、小児科、皮膚科、産婦人科、眼科、24時間開院の歯医者もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ■マクドナルドや松屋、餃子の王将などチェーン店が多く、自炊をしない人も困らない。弁当屋もある。 ■美味しいと評判の個人店(居酒屋、カフェ、テイクアウト専門店など)が多くディープな雰囲気も感じられる。安くて美味しい店もちらほらあり、食べログ百名店のフレンチなどもある。 ■外国人向けの店もちらほらありケバブ屋が安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ■保育園・幼稚園ともにまずまず数はある。小学校はとても多い。 ■駅から15分ほど歩けば図書館がある。 ■川沿いに大きな公園があり、散歩や遊具で遊べる。グラウンドもあるためスポーツもできる。 ■小さい駅だがエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ■錦糸町、亀戸、新小岩、小岩と治安の悪めなエリアに囲まれているにもかかわらず静かで酔っ払いがウロウロしていることも少ない。駅前に交番があり夜は警官が外を真面目に見回っているためトラブルが少ない。 ■駅前からすでに静かで音が気になることは全くない。静かなのに商店街のような作りになっているため夜道も明るく帰りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ■家賃相場が安い。お隣の亀戸に比べてもぐんと安い。 ■激安スーパーなどはないが、決して高くなく普通に安いと感じる。 |
2021年10月 新小岩駅
【メリット】 快速が利用できるのが良い。近くにスーパー（西友とサミット）があり、サミットは０時まで開いて……
アベリアハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | ー | 29 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 41 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 41 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～41㎡｜33.13㎡ | 80,933円｜8,448円/坪 |
| 2階～2階 | 29～41㎡｜34.65㎡ | 79,961円｜7,734円/坪 |
| 3階～3階 | 40～42㎡｜40.66㎡ | 89,333円｜7,265円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～42㎡｜34.65㎡ | 81,767円｜7,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
