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賃貸

新宿セントラルビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 1017

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	110,000円
平均坪単価	＠11,161円
平均m²単価	＠3,376円
上位専有面積	32.58m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新宿セントラルビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／東新宿駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅徒歩6分
西武新宿線／西武新宿駅徒歩11分
利用可能路線
『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
『西武新宿駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町2丁目3-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
築年月
1970年10月
総戸数
小学校区域
新宿区立大久保小学校
中学校区域
新宿区立新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新宿セントラルビルの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西武新宿駅に対する口コミ】西武線沿いに住んでいるため新宿に行きたいとき、乗り換えをしなくても新宿駅まで徒歩で行けて、帰りは当駅始発なので確実に座れます。西武新宿駅に割と近いところが最寄駅なので、安く早く繁華街に出られるのでとてもいいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西武新宿駅に対する口コミ】ぺぺがあるので、駅の外に出なくてもある程度の買い物は済ませられて、電車の時間も気にせず買い物をゆっくり楽しめます。新宿駅に比べたら乗り降りされる方に酔っ払いが多いとかはなくて治安は比較的いいと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【西武新宿駅に対する口コミ】改札を出てすぐに美味しいスイーツ屋さんもあり、スターバックスもあり、期間限定の店舗なども出店しているので楽しいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西武新宿駅に対する口コミ】トイレも比較的多いので助かっています。駅の中のトイレも綺麗なので嬉しいです。

西武新宿駅のデメリット（4件）

西武新宿駅の総合レビュー

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2024年2月東新宿駅

ルークさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2路線走っていてどこにもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	都会ながら近くにスーパーもあり、生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は豊富で、色んなジャンルのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子供を育てる中での都会でのメリットは流行りの情報へのセンサーが身につくことかなと。
治安	3	メリット	駅前はイメージほど悪くなく、清潔に保たれている
コストパフォーマンス	3	メリット	便利さを考えたら家賃が安くないのは目をつぶれる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年7月西武新宿駅

ゆゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発駅なので通勤時間帯でも座りやすいです。特に帰りは下り電車でかなり混雑するのですが、混雑回避の整列乗車もあり、とてもスムーズかつ快適に乗り降りすることが出来ます。また、電車を待つ際にもベンチなど席数が多いので助かってます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ぺぺ直結なのでとても便利です。買い物してからすぐ帰ることが出来てとても助かっています。また時々改札の前にショップが出ていて、定期的に変わるので毎回それも楽しみにしています。特に朝、朝食の調達で助かっています。
飲食店の充実	3	メリット	サブナードに直結しており飲食店の数自体は充実しているのかなと思います。新宿駅から歩いて乗り換えしているので、乗り換え途中で食事するなどはしやすく、その点では便利で助かっています。また外にもいくつか飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多目的の御手洗がきちんと整備されており、そこにオムツ替えシートがあると思います。また、バリアフリーについてはかなり充実していて、手すりやスロープ、地上階に降りるエレベーター等きちんと設備がありました。
治安	2	メリット	駅員さんの見回りがしっかりしており、特に混雑時間帯は2両に1人ぐらいの間隔でホームに駅員さんがいるので安心です。また、朝も多くの駅員さんが出ており、周囲の治安に左右されることなく使いやすい駅になってるなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心なので交通の便、買い物などとても便利だなと思います。新大久保の方面でしたら家賃もある程度抑えられるのかなと思います。大学生の友人も新大久保付近に一人暮らししているので駅付近は方面によっては住みやすいのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2022年11月新宿三丁目駅

ratoさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅から近く徒歩圏内なので、新宿駅の代用として活用でき、新宿駅の混雑緩和にも役立っている。副都心線に乗り換えられるので、東京西部の住民にとって、渋谷、池袋に行く場合、総武線から山手線の代用として活用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札が地下街にあり、地上に出なくても、ビックカメラ、ユニクロ、紀伊国屋書店などに直接行けるのも便利。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設が充実しているだけに、飲食店も種類が多く、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商業施設が中心のため、住宅街は周辺にないが、交通の便がよいので不自由はなさそう。
治安	3	メリット	繁華街なので、不安もあるが、人の目も多く、大きな犯罪はあまり聞かない。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が優れているため、コストに見合っている。

デメリット(6件)

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（残り7件・256文字）

2021年10月新宿三丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿から新宿三丁目。歩いていくこともできるのだが、メトロに乗ってしまう。イセタン、タン、タ……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新宿セントラルビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年3月	3階	2DK	南	32.58
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区歌舞伎町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西武新宿駅の賃料相場新宿三丁目駅の賃料相場東新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区歌舞伎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西武新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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新宿セントラルビルの周辺地図

新宿セントラルビルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ガレリア東新宿

住所	東京都新宿区歌舞伎町2丁目5番12号
交通	都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
築年数	2009年6月
階建て	地上14階建

口コミ数	7
アクセス数	2956

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ガレリア東新宿 0605	13.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.24m²	ワンルーム	6階	東
情報取得日:2025年07月13日
	新着ガレリア東新宿	13.7万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.24m²	ワンルーム	11階	東
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

コスモ佐藤

住所	東京都新宿区歌舞伎町2丁目14番14号
交通	都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年数	1975年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	843

賃貸

第2レオ寿マンション

住所	東京都新宿区歌舞伎町2丁目6番6号
交通	都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年数	1984年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	1022

賃貸

グレイスヒルコート新宿

住所	東京都新宿区新宿6丁目27番23号
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分
築年数	2013年1月

口コミ数	18
アクセス数	81

賃貸

KT三光マンション

住所	東京都新宿区新宿6丁目27番22号
交通	都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
築年数	1999年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	4611

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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