ウィンベル神楽坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 138件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:22件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 149,731円 |
| 平均坪単価 | ＠14,476円 |
| 平均m²単価 | ＠4,379円 |
| 上位専有面積 | 28.55m²：36件 30.59m²：13件 30.11m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：75件 1LDK：49件 1DK：11件 |
ウィンベル神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区新小川町6-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンベル神楽坂の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ総武線、東西線、大江戸線、南北線、有楽町線が使えるのでどこに行くのにも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
神楽坂に近いので飲食店がたくさんあって楽しい。 一方でマンション周辺は住宅地なので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスが充実。 マンションからクリーニングも出せます。 24時間ゴミ出し可能。ゴミ置き場も空調完備なので清潔感あり。 廊下も空調完備でホテルのような感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
分譲賃貸なので設備は充実。 お風呂も広く、浴室乾燥付きでした。 お隣の方の声が聞こえることもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
神楽坂の商店街が近いので飲食店がたくさんあって楽しいです。 昼も夜も楽しめるので、ファミリーにも単身者にもおすすめしたい街です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 旧厚生年金病院もあるし、専門医院もたくさんあるので、病院が見つからなくて困ることはありませんでした。 |
2024年8月
jonjonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 重厚な建物の作りで、うち廊下でもあり、高級感がある。お風呂も大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年5月
こももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飯田橋駅までは少し歩きますが、街灯もあり、夜遅くても怖いと思った事がありません。マンションもとても綺麗で外観も内観もとても素敵です。1階でも道路に面していなかったので気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年5月
kumataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR飯田橋駅、東京メトロ飯田橋駅が使えるので、どこへ行くにも乗り換えなしでいける。ものすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 首都高や幹線道路が近いですが、物件周辺は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も共用部、セキュリティとも文句なしです。部屋までの内廊下、内装なども素敵です。働く女性の居住者が多い印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室周りの設備が特に良いです。部屋の広さから勘案すると、猛烈に充実していると思います。女性居住者が多いのも、このあたりが理由かなと。地震があっても揺れなどが小さく感じ、良い建物だなと思うことしばし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 神楽坂界隈まで行けば、素敵なお店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ものすごく便利な立地なので問題ないのではないかと・・ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 飯田橋駅
さほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の中心地にあって、複数路線が利用でき、乗り換えしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂方面は繁華街になっています。東口と西口では雰囲気が違います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗のお店やランチを提供しているお店などバラエティー豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れると住宅街があります。学校や病院も多いので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人通りがあって、交番があるので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスしやすいエリアです。安いスーパーもあります。 |
2024年3月 飯田橋駅
こんこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線がたくさんあり、都内どこでも行きやすい。タクシーもたくさん走っているので帰宅するときも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに東京ドームがあるので買い物は便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多い。居酒屋も沢山ありとても過ごしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はどこも綺麗で清潔感があってとても良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人が少ない。 治安はとてもよく過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的になんでも揃っているし、駅間も近いので過ごしやすい。 |
2023年2月 飯田橋駅
しおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線ホームから改札までの距離がとても近い。また、JR線の他、東京メトロ３路線や都営地下鉄も通っており、各地へのアクセスが抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にスーパーや百均、本屋などを含む商業施設がある。徒歩10分ほどで逓信病院という大病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分以内のところにレストランやカフェが多く入ったさくらテラスと呼ばれる施設、同じく５分以内で神楽坂にも遊びに行ける。居酒屋も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 外濠沿いに散歩道及び公園がある。保育園児らが散歩をしているのをよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体としてとても良く、事件や警察沙汰も聞かない。警備員が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場は大変高いが、利便性のよさと環境の良さからそのくらいの価値はあると思う。 |
2021年10月 飯田橋駅
【メリット】 飯田橋は神楽坂に近く、歩いて武道館や靖国神社などの観光地も近くにある駅です。お堀の近くなの……
ウィンベル神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 28.55 | |||||||
| 2020年3月 | 1階 | 1K | 南 | 28.36 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | 28.55 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 1K | 南 | 28.55 | |||||||
| 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.45 | |||||||
…残り133件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新小川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
