パル豊島館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 133,701円 |
| 平均坪単価 | ＠9,344円 |
| 平均m²単価 | ＠2,827円 |
| 上位専有面積 | 47.18m²：32件 47.46m²：16件 46.71m²：16件 |
| 上位間取り | 2DK：48件 2LDK：29件 |
パル豊島館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩3分
西武新宿線／中井駅 徒歩11分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目25-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第一小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パル豊島館の口コミ・評判
2021年10月
カラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オートロックがあって、新しいので楽な暮らしできました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 落合南長崎駅
ようだいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アイテラスという施設に直結してて楽チンです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の出口には水曜日と土日祝日しか開きませんが運動場があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 目の前のアイテラスという施設に ケンタッキーやくら寿司 ドトールカフェやステーキガストもあるので充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の付近には落合第2中学校や椎名町小学校があるので便利だとは思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は建物もあるため綺麗です。駅付近にマンションもたくさんあるので引っ越しにはいいと思います！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も4万円から10万円ぐらいなのでマンションに引っ越したい人は持ってこいだと思います！ |
2023年6月 落合南長崎駅
はーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤ラッシュでも限界のぎゅうぎゅう詰めにはならない。地下鉄は天候に左右されにくいためダイヤが乱れることも稀である。人身事故もあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設があり、日用品、病院、美容院なども入っているため家族でも住みやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にラーメン屋、マクドナルド、お弁当屋・近くにファミレスもあるので一通りの層に必要なものはそろっている感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはサッカー場を併設する広めの公園がある。駅にはエレベーター・多機能トイレもあるので子供連れの方に配慮された駅だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さい駅で飲み屋もないが街灯は整備されているし治安は申分なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ、治安の良さ、都心にかなり近いことを考えればコスパは悪くないと思う。 |
2022年5月 中井駅
pokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線と西武新宿線の２本があり、都内であればどこでもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、肉屋さんや豆腐屋さんが美味しいです。飲み屋やカジュアルなカフェもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が充実していて、ディープな感じです。また、カジュアルに使えるパスタ屋さんやカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには落合公園という大きな公園があり遊具が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとてもよく、新宿の近くとは思えないほど安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他と比べても一般的で、普通に暮らしていく分には高いとは感じません。 |
2021年10月 中井駅
【メリット】 駅前は商店街になっており、買い物はそこですませられる。また、商店街により女性の方でも明るい……
パル豊島館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 47.18 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 47.46 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | 47.18 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南東 | 46.71 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | 47.46 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
