サンピエス市ヶ谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 150,869円 |
| 平均坪単価 | ＠12,827円 |
| 平均m²単価 | ＠3,880円 |
| 上位専有面積 | 43.13m²：10件 35.77m²：9件 32.27m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 1R：23件 ワンルーム：22件 |
サンピエス市ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／市ケ谷駅 徒歩7分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩7分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区払方町13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
35戸
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小学校区域
新宿区立愛日小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンピエス市ヶ谷の口コミ・評判
2020年11月
おーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 安めのスーパーは多くないが、近くに三つほどスーパーが揃っており、金欠でない人には問題なく便利。近くのイタリアンレストランもコスパの良い美味しいイタリアンを堪能できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年12月
いちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は新しい綺麗に使われている。賃貸マンションにしては、トイレや洗面所の設備も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 飯田橋駅
zawakawaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤でよく利用しているのですが、新宿駅から総武線1本で行ける利便性の高さと、朝や帰宅時間でも座れることが比較的多くあることが魅力的です。 また、総武線に遅延や運航見合わせが入っても東京メトロがあるので代替も効きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分程の所にドラッグストア（マツモトキヨシ）もあります。 駅近くにネット予約が可能な病院（飯田橋駅前さくら坂クリニック）等も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ（プロント、ドトール、スタバ）や飲食店は豊富で、待ち合わせもしやすく、夕食やランチも選択肢が多いです。 ラーメン店（俺流塩ラーメン）や中華屋さん（神楽坂飯店）等が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 一応駅から徒歩6分でグローバルキッズ飯田橋園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは比較的多く、ビジネス街なのもあって酔っ払いはあまり見かけません。駅の周辺も比較的綺麗な状態です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に目をつぶれば、再開発が進みつつある土地なのでこれから徐々に土地の価値も上がっていく良物件ではあります。 |
2022年2月 飯田橋駅
【メリット】 色々楽しめる街だと思います。駅の近くには多くのラーメン屋さんがあり、BOOKOFFや百均な……
2020年9月 飯田橋駅
【メリット】 神楽坂駅に隣接している駅の為、坂が多い界隈です。東西線の他、有楽町線、南北線、JRも乗り入……
2020年1月 飯田橋駅
【メリット】 飯田橋駅の周辺には「三徳 飯田橋店」や「マルエツプチ 飯田橋店」「Miuraya飯田橋ラム……
サンピエス市ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 28.28 | |||||||
| 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.01 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 37.52 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 37.62 | |||||||
| 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 54.73 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区払方町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
