コーポダイアン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 95,628円 |
| 平均坪単価 | ＠10,380円 |
| 平均m²単価 | ＠3,140円 |
| 上位専有面積 | 48.4m²：16件 48.42m²：10件 18.58m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 1K：9件 2LDK：3件 |
コーポダイアンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立松上小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポダイアンの口コミ・評判
2019年7月
キョウコさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩2分、充実していて、特に不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅の近くに新小岩公園が有る。春の桜や秋のフードフェスなどがやっている。 駅周辺は、禁煙、駐輪禁止である。見回りをしている人がいる。 防犯カメラが多く警官やパトカー等の見廻りが多い。 マンションは駅周辺の割にはそれほどうるさくない。人通りが多く道が明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観デザイン、管理状況、共用部、セキュリティーは特に問題なく良いと思う。 ゴミ収集BOXが有り、入口が綺麗で有る。前日出しも可能。 共用部は雨に濡れないメリツトが有る。 共用通路では、音は少し反響するが、共用部は静かにすべきなので特に問題はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
設備がかなり良い、特に不便は感じないと思う。 日当たり良、風通し良、ベランダ広い、エアコン、室内物干し、ピクチャーレール、光Wi-Fiプロワイダー無料、収納力有り、玄関スペース広い、シャワー付き独立洗面台、室内洗濯機置場、システムキッチン、リモコンLED照明、ウォシュレットトイレ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店、ドラックストア、100円ショップなど北口だけで、ある程度の生活には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 充実していて特に不便は感じない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
キョウコさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラやオートロックや管理人常駐等を防犯がしっかりしている。共用部分の清掃が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
飲食店が多い。 大きい駅までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
花見のできる大きい公園がある。 荒川沿いが散歩できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
自動ドアがついている。 すぐそばに駐車場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋が広い。 特に玄関が広く使いやすい。 部屋干しできる設備がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにサミット、業務スーパーがある。 駅近なので帰宅途中によれる。 100円均一もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子持ちではないので想像です。 公園が大きいので遊ばせられる。 川沿いなどでキャッチボールができる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新小岩駅
tokkoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線のみなので決していいとは言えませんが、快速などはあるのでいい部分もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物や、外食には全く困ることがありません。お店が溢れています。商店街もあるため、雑貨、本なども購入できます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数がとにかく多いです。チェーン店から個人の飲食店など様々なジャンルのお店があるため、楽しめる町だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が駅前にあります。都内でも駅前に大きな公園があるところは少ないと思いますので、子育てするにはいい町であると思います。保育園の数は多くもなく少なくもないという印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が綺麗になってからは治安もよくなったと聞いています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅も改装され、住みやすい町になったという印象です |
2022年10月 新小岩駅
はるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車と普通の電車があり、どちらも都心にはそのまま行けるのでメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい商業施設はありませんが、とても長いルミエール商店街があるのでそこで買い物はだいたい困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 外国人が多く住んでいるので、その母国を生かした料理屋が多いイメージです。日本料理に飽きた人には新しい発見ができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も多いですし、新小岩駅から歩いてすぐのところにとにかく大きい規模の公園があり子供たちがよく遊んだり野球をしています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットはあまりないかなと思いますが、駅前に交番があるのでよく警察官が対応しています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いと感じます。住みやすさのバランスはまぁまぁかなと思います。 |
2022年7月 新小岩駅
鈴木さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新小岩駅の近くにバス停がたくさんあります。 新小岩駅には、JR総武線とJR総武線快速の2路線だけ乗り入れています。アクセスが不便だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店が集中しており活気にあふれています。昔ながらの商店街もあるので、買い物が楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新小岩駅の周辺には、多くの飲食店が立ち並び、大小のスーパーも揃っています。リサイクルショップもあります。便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 再構築したばかりですから、駅が広くて綺麗です。トイレではベビーカや車椅子が入れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありますから、安心です。夜遅い時間の駅周辺への外出を控えれば問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活費（食費・水道光熱費以外）は3万円台～5万円台、食費は3万円台～5万円台、水道光熱費は2万円台です。 |
2018年7月 新小岩駅
【メリット】 総武線により、秋葉原等の都心部へ容易にアクセスできる点が嬉しいです。河川が近くを流れている……
コーポダイアンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.42 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 48.4 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.58 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.58 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.58 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
