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賃貸

レオパレス21フォレスト

総合評価：

3.0 アクセス数： 51

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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レオパレス21フォレストの物件概要

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阪急神戸本線／十三駅徒歩12分
阪急神戸本線／神崎川駅徒歩16分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
『神崎川駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2004年1月
総戸数
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレス21フォレストの口コミ・評判

2024年9月

野球太郎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	十三駅まで徒歩15分ほどなので、食事等に困ることはなかった。

デメリット（1件）

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2023年11月十三駅

Pナッツさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急宝塚線、神戸線、京都線全ての線での乗り換えが可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	交通網が多いので飲食店やサービス施設が多い。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店から居酒屋、チェーン店などが豊富。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに中学校や高校などがあり、地元の子は通いやすい。
治安	3	メリット	人と人との距離が近く、誰とでも親しみやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	安い飲み屋や、物価も安い。地元民も買い物がしやすい。

デメリット(6件)

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2022年11月十三駅

ふるかわ0931さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都行や、梅田まで行けるなど各路線と連携している。朝は比較的混雑している（特に通勤特急）。普通列車も分単位で何本も通っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商店街・スーパー・百均やコンビニがあるため普段の買い物には困らない。銀行や、少し歩くと外食できるところもあるため便利である。
飲食店の充実	4	メリット	商店街の中に喫茶店や蕎麦屋などがあり、駅構内にもパン屋があるため朝昼晩それぞれ食事には困らないと思う。比較的リーズナブルなところが多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内のトイレはいつでもきれいにされている。保育園が一番近くにひとつある。マンションの一階部分に公園のようなスペースが設置されている。
治安	3	メリット	改札のすぐ横に交番がある。駅構内は大変綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	驚くほど物価が高いわけではないので、一人暮らしでも普通に暮らしていける。

デメリット(6件)

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2022年7月十三駅

ゆらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	十三駅は京都・宝塚・三宮方面などどこへでも行ける主要駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内には十三に本店がある喜八洲の出張店があります。551もあります。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ミスド、ケンタッキーなどファストフードが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーターなどありますので子連れでも大丈夫です。
治安	5	メリット	飲み屋街があるのでお巡りさんも巡回してくれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田まで一駅なのでサラリーマンには人気だと思います。

デメリット(6件)

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2022年5月十三駅

daisukeさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急電鉄には京都線、神戸線、宝塚線などがありますが、その全線で停車するのが十三駅です。さらに大阪のキタの拠点の梅田にもわずか２駅という立地の良さがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出るとすぐに商店街があり、買い物に困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には酒饅頭で有名な喜八洲やねぎ焼きで有名なお好み焼き屋のやまもとなどがあります。もちろん牛丼の吉野家や餃子の王将などもあって充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校の数も多くて公園などもありますし、子供にはありがたい環境だと言えます。
治安	3	メリット	賑やかな街なので夜遅くになっても真っ暗な路地などは一切ありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	日常生活で必要な買い物などの物価はそんなに高くはなく、安くていいものが多いです。

デメリット(6件)

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスフォレスト

住所	大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10番3号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩12分
築年数	2004年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	520

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフォレスト 303	7.2万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
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賃貸

グリーンビュー田川

住所	大阪府大阪市淀川区田川2丁目3番1号
交通	阪急京都本線十三駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	672

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンビュー田川	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	2階	東
	グリーンビュー田川	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	5階	東
	新着グリーンビュー田川 402	4.6万円 (7,000円)	無	無	18m²	1K	4階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着グリーンビュー田川 305	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着グリーンビュー田川 401	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	4階	東
情報取得日:2025年07月08日
	グリーンビュー田川	5.2万円 (7,000円)	無	無	23.25m²	1K	1階	東
	グリーンビュー田川	5.2万円 (7,000円)	無	無	24.45m²	1K	1階	東
	グリーンビュー田川	5.3万円 (7,000円)	無	無	23.83m²	1K	1階	東
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賃貸

セレーノ北野

住所	大阪府大阪市淀川区田川2丁目3番26号
交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩15分
築年数	2022年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	186

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレーノ北野	13.8万円 (10,000円)	無	300,000円	54.88m²	2LDK	4階	南
	新着セレーノ北野	13.8万円 (10,000円)	無	300,000円	55m²	2LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

ラ・マシア田川北

住所	大阪府大阪市淀川区田川北1丁目8番18号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩11分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・マシア田川北 302	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	36.71m²	2K	3階	北西
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賃貸

サンプレイス

住所	大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目7番9号
交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩7分
築年数	2008年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	500

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンプレイス 303	6.3万円 (8,500円)	無	無	31.76m²	ワンルーム	1階	東
	サンプレイス	6.3万円 (8,500円)	無	1ヶ月	31.76m²	ワンルーム	3階	東
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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